Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувайкина В.М., Кувайкиной С.М., Кувайкина Д.В., Кувайкина Н.В. к "..." Санкт-Петербурга о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным

у с т а н о в и л :

Кувайкин В.М., Кувайкина С.М., Кувайкин Д.В, Кувайкин Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным

В судебное заседание истцы не явились. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что против удовлетворения иска не возражают.

В соответствие со ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

Суд, огласив иск, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, "..." Администрацией Кронштадтского района СПб в главы районной Администрации, был заключён с истцами договор передачи им в собственность жилого помещения.

Согласно условиям договора в общую совместную собственность истцам передана двухкомнатная квартира № "..." расположенная на 5-м этаже 6-этажного кирпичного дома № "..." корп. "..." "..." года постройки, по ул. "..." в г. Кронштадте, общей площадью – "..." кв.м., в том числе жилой – "..." кв.м., кухня – "..." кв.м. Договор зарегистрирован агентством по приватизации жилищного фонда Кронштадта в реестровой книге регистрации договоров приватизационных квартир инв. "..." за "..." от "..." года.

Указанный договор зарегистрирован по праву частной совместной собственности за истцами, ( запись в реестровой книге под "..." стр. 16 от 14.04.1994г.) Малым Государственным Проектно-Инвентаризационным предприятием «"..."».

У суда не имеется оснований не доверять доводам истцов, что они в момент заключения договора заблуждались относительно природы сделки, не предвидели, что по истечении времени заключение данного договора, то есть его последствия станут препятствием для улучшения жилищных условий, так как дом, в котором расположена квартира истцов, является аварийным и подлежит расселению в связи с ремонтом, истцам предоставлено другое жилое помещение, которое они не смогут приватизировать. Заключена сделка под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что имеет существенное значение.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств её предмета, которые существенно снижают возможности его использования по назначению.

Согласно ст.167 ГК РФ при недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительным договор передачи гражданам в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры № "..." дома № "..." корп. "..." по ул. "..." в г. Кронштадте, расположенную на 5-м этаже 6 - этажного кирпичного дома постройки "..." года, общей площадью – "..." кв.м., в том числе жилой площадью – "..." кв.м., кухня площадью "..." кв.м.

заключенный "..." между Администрацией г. Кронштадта и гражданами

Кувайкиным В.М., "..." года рождения, уроженцем "...",

Кувайкиной С.М., "..." года рождения, уроженкой "...",

Кувайкиным Д.В., "..." года рождения, уроженцем "...",

Кувайкиным Н.В., "..." года рождения, уроженцем "...",

зарегистрированный агентством по приватизации жилищного фонда г. Кронштадта в реестровой книге регистрации договоров приватизационных квартир инв. "..." за "..." от "..." года.

Регистрационную запись аннулировать.

Указанное жилое помещение передать в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга, сохранив за Кувайкиным В.М., Кувайкиной С.М., Кувайкиным Д.В., Кувайкиным Н.В. право последующего участия в бесплатной приватизации.

В окончательной форме решение изготовлено 15.01.2014 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК РФ, через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья :

Решение вступило в законную силу 17.02.2014