Решение № 2-107/2014 от 23.01.2014 Белокалитвинского городского суда (Ростовская область)

 Дело № 2-107/2014

 Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г. ФИО1                        23 января 2014 года

 Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

 председательствующего судьи Корнева В.А.

 с участием представителя истца по доверенности С.Н.В.

 при секретаре Корявцевой О.В.

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.В. к К.А.А. о признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности,

 третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус <адрес> Н.Е.И., К.А.Н.,

 У С Т А Н О В И Л :

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и К.А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

 Цена договора по соглашению сторон составила <данные изъяты>. Денежные обязательства по договору выполнены до его подписания. Согласно п.8 договора купли-продажи, договор подлежит регистрации в филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество <адрес>. До настоящего времени обязанности по регистрации перехода права собственности не исполнены. Истец просит признать право собственности, обязать Белокалитвинский отдел Управления Росреестра зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

 Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности от К.А.А. к В.Л.В. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

 В судебном заседании представитель истца С.Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования.

 Ответчик К.А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

 Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

 Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ч.3, 4 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

 Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.Л.В. и К.А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.1 договора купли-продажи К.А.А. продал В.Л.В. квартиру, площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м, состоящую из одной жилой комнаты, расположенную на первом этаже, по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Н.Е.И.

 Согласно п.3 указанного договора, цена договора по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. Денежные обязательства по договору выполнены до его подписания. Согласно п.8 договора, договор подлежит регистрации в Белокалитвинском филиале № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость <адрес>.

 До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован, поскольку после удостоверения договора купли-продажи у нотариуса, ответчик для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру не явился, место жительства и регистрации ответчика истцу не известно.

 В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

 В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

 Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

 Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

 Р Е Ш И Л:

 Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности от К.А.А. к В.Л.В. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

 Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

 Решение в окончательной форме составлено 23 января 2014 года.

 Судья                                    В.А. Корнев