Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указав, что постановлением судьи Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2. Запрещено распоряжаться, совершать гражданско-правовые сделки по отчуждению, запрещено органам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области производить государственную регистрацию сделок и отчуждению, изменению собственника на указанные помещения. На основании данного постановления старшим следователем СЧ ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области наложен арест на имущество, о чем составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ. Среди имущества, арестованного постановлением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ имеется имущество, принадлежащее ей на праве собственности, в том числе спорное. Указанное имущество было приобретено на имя супруга в браке между ней и ФИО2, заключенном ДД.ММ.ГГГГ. Решением Катав-Ивановского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше имущество признано общей долевой собственностью супругов ФИО1 и ФИО2. Произведен раздел между ФИО2 и ФИО1 совместно нажитого имущества, в ее собственность передано оспариваемое имущество. В соответствии с соглашением о выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 произведен реальный раздел нежилого здания - цеха по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цеха по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на помещение № площадью 298,2 кв.м. и помещение № площадью 301 кв.м.. в связи с наложенным запретом она не может зарегистрировать имущество на свое имя. Для его использования и регистрации права собственности ей необходимо освободить его от ареста.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, не явились, извещены, предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен. Предоставил отзыв, в котором согласен с иском, поскольку решением суда спорное имущество было признано общей долевой собственностью супругов и произведен его раздел, испрашиваемое имущество передано истице в собственность. Наличие ареста является препятствием для регистрации.

Представитель ответчика Главного управления МВД России по Челябинской области в суд не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 115 Уголовно -процессуального кодекса Российской Федерации для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение. При наложении ареста на имущество составляется протокол в соответствии с требованиями статей 166 и 167 настоящего Кодекса. При отсутствии имущества, подлежащего аресту, об этом указывается в протоколе. Копия протокола вручается лицу, на имущество которого наложен арест, с разъяснением права в установленном настоящим Кодексом порядке обжаловать решение о наложении ареста на имущество, а также заявить мотивированное ходатайство об изменении ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, или об отмене ареста, наложенного на имущество.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 31 января 2011 года № 1-П при проверке конституционности положений ст. 115 Уголовно -процессуального кодекса Российской Федерации, вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между требованиями интересов общества и необходимыми условиями защиты основных законов. Однако законом могут быть установлены ограничения, обусловленные, в частности, предоставлением суду полномочия разрешать в порядке уголовного судопроизводства по ходатайству следователя или дознавателя вопрос о наложении на период предварительного расследования и судебного разбирательства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации.

В силу ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании достоверно установлено, что постановлением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2, в том числе:

1/2 долю нежилого здания - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

нежилое помещение № по адресу: <адрес>, помещение 2, площадью 301 кв.м..

Запрещено распоряжаться, совершать гражданско-правовые сделки по отчуждению, запрещено органам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области производить государственную регистрацию сделок и отчуждению, изменению собственника на указанные помещения.

На основании данного постановления старшим следователем СЧ ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области наложен арест на имущество, о чем составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Челябинской области приостановлена государственная регистрация права собственности на нежилое здание - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием послужило в том числе наличие записи от ДД.ММ.ГГГГ об аресте на основании постановления Центрального районного суда <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Челябинской области невозможно исполнить решение Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении недвижимого имущества от ареста, поскольку права собственности на нежилое здание прекращены, зарегистрированы права собственников на помещения, входящие в его состав.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в соответствии с соглашением о выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами нежилое здание - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделено в помещения № площадью 298,2 кв.м. и № площадью 301 кв.м..

Также в суде установлено, что соглашением о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ ответчики договорились разделить совместно нажитое имущество. Дополнительным соглашением о внесении изменений в соглашение о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ ответчики определили: дополнить соглашение о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением адреса <адрес> объекта недвижимости и проведенным выделом долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ внести изменения и изложить соглашение в новой редакции. «Стороны» договорились разделить имущество в следующем порядке и на следующих условиях:

Передать и оставить в единоличной собственности ФИО2 1/2 долю на следующее недвижимое имущество: -Земельный участок для ведения садоводства и огородничества, общая площадь 424.0 кв.м, адрес объекта: <адрес> садоводческое некоммерческое тоцарищество <адрес> и садовый дом, расположенный на нем. общая площадь 14,8 кв.м по наружному обмеру. -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - нежилое здание, цех по разливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадь 1276.14 кв.м., адрес: <адрес> существующие ограничения (обременения) права: ипотека; и нежилое здание, цех по разливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, назначение: нежилое., площадь: общая 599,20 кв.м., адрес: <адрес> существующие ограничения (обременения) права: ипотека; -Земельный участок - (вид права: общая долевая собственность: 37/50), категория земель: земли населенных пунктов - объект общественного питания, площадь: 741.00 кв.м., адрес: <адрес>

Передать и оставить в единоличной собственности ФИО2 следующее нежилое помещение: - Нежилое помещение № (подвал), назначение: нежилое, площадь: общая 732.7 кв.м., этаж: подвал, вид права: общая долевая собственность: 46/100, адрес: <адрес> Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (этаж: подвал, 1 этаж).

Передать и оставить в единоличной собственности ФИО1 ? долю на следующее недвижимое имущество: - Земельный участок для ведения садоводства и огородничества, общая площадь 424,0 кв.м, адрес объекта: <адрес> некоммерческое товарищество <адрес> садовый дом, расположенный на нем, общая площадь 14,8 кв.м по наружному обмеру. - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - нежилое здание, цех по разливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадь 1276,14 кв.м., адрес: Россия<адрес> существующие ограничения (обременения) права: ипотека; и нежилое здание, цех по разливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, назначение: нежилое, площадь: общая 599,20 кв.м., адрес: <адрес> существующие ограничения (обременения) права: ипотека; - Земельный участок - (вид права: общая долевая собственность: 37/50), категория земель: земли населенных пунктов - объект общественного питания, площадь: 741.00 кв.м., адрес: <адрес>

Передать и оставить в единоличной собственности ФИО1 участки, жилые и нежилые помещения: - Земельный участок общей площадью 1000 кв.м (земли поселений), расположенный по адресу: 456110, <адрес>, и жилой дом, расположенный на нем. общей площадью 53,7 кв.м, по адресу: 456110, <адрес>.- Нежилое помещение № (1 этаж), назначение: нежилое, площадь: общая 732.7 кв.м., этаж: 1этаж, вид права: общая долевая собственность: 54/100, адрес: <адрес> Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 54/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (этаж: подвал, 1 этаж). - Нежилое помещение №, назначение: нежилое (этаж: 1 этаж), площадь: общая 93.7 кв.м. Адрес: <адрес>

Соглашение о разделе общего имущества супругов и дополнительное соглашение к нему были зарегистрированы УФРС России по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, сторонам были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Решением Катав-Ивановского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительной (ничтожной) сделкой соглашение о разделе общего имущества супругов между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; обязана ФИО1 возвратить в собственность ФИО2 следующее недвижимое имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на садовый дом, общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, общей площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - нежилое здание, цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 1276, 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (вид права: общая долевая собственность 37/50), категория земель: земли населенных пунктов - объект общественного питания, площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 54/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, общей площадью 732,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение №, общей площадью 93,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Катав-Ивановского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Изложена резолютивная часть в следующей редакции: Признать недействительной (ничтожной) сделкой соглашение о разделе общего имущества супругов между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Погасить в Управлении Федеральной регистрационной службы России по <адрес> записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены. Признаны общей совместной собственностью супругов ФИО1ФИО2 ФИО4 дом, назначение - нежилое, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок, земли населенных пунктов для садоводства и огородничества, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; Нежилое помещение № (подвал, 1 этаж), общей площадью 732,7 кв.м. по адресу: <адрес> Нежилое помещение № общей площадью 93,7 кв.м. по адресу: <адрес>; Земельный участок, земли населенных пунктов - объект общественного питания, площадью 741 кв.м., в размере 37/50 доли в праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>. Нежилое здание - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок, земли населенных пунктов - нежилое здание, цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 1 276, 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произведен раздел между ФИО2 и ФИО1 совместно нажитого имущества, передав в собственность ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено в части, с принятием нового решения. Решение Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в части признания имущества общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 оставить без изменения. В остальной части решение отменено, принято новое решение. Произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2.

Передано в собственность ФИО1: садовый дом, назначение нежилое, общей площадью 14,8 кв.М. и земельный участок, земли населенных пунктов для садоводства и огородничества, общей площадью 424,0 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес> стоимостью 20000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов -нежилое здание, цех по разливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 1276,14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 400000 руб.; нежилое здание, цех по разливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,20 кв.м. по адресу <адрес> стоимостью 1500000 руб., всего имущества на 1920000 руб..

Передано в собственность ФИО2: земельный участок - (вид права - общая долевая собственность 37/50), категория земель - земли населенных пунктов - объект общественного питания, площадью 741 кв.м. по адресу: <адрес> стоимостью 20000 руб.; нежилое помещение №, общей площадью 732,7 кв.м. (подвал, 1 этаж) по адресу: <адрес> стоимостью 3000000 руб.; нежилое помещение №, общей площадью 93,7 кв.м., по адресу: <адрес> стоимостью 500000 руб., всего имущества на 3520000 руб..

Решением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от 06.09.2017 года освобождено от ареста, наложенного в рамках постановления Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве:

ФИО4 дом, назначение - нежилое, площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> расположенном на земельном участке, земли населенных пунктов для садоводства и огородничества, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Нежилое здание - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенном на земельном участке, земли населенных пунктов - нежилое здание, цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 1 276, 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из смысла ст. 209 ГК РФ, иск об освобождении от ареста является особой разновидностью иска о признании права собственности, поскольку истец обязан доказать индивидуально-определенные признаки имущества, освобождаемого от ареста, реализуя тем самым вещно-правовой способ защиты своего права собственности или иного вещного права на индивидуально-определенное и сохранившееся в натуре имущество.

Суд приходит к выводу о том, что истец как законный владелец спорного имущества наделен в соответствии с действующим законодательством правом требования устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества путем предъявления гражданского иска об освобождении имущества от ареста, в том числе при наличии ареста имущества, наложенного в порядке ст. 115 УПК РФ. При этом, положения ч.9 ст. 115 УПК РФ, предусматривающей, что наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость, не могут препятствовать собственнику обратиться с иском в суд об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста в порядке гражданского судопроизводства, а суду разрешить возникший спор.

Поскольку как установлено в судебном заседании, при разделе общего имущества супругов, истице было передано все нежилое здание - цех по розливу минеральных вод и безалкогольных напитков, цех по выпечке хлебопродуктов, площадью 599,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделенное в помещения № площадью 298,2 кв.м. и № площадью 301 кв.м., в соответствии с соглашением о выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником данных помещений.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, учитывая, что решением суда между супругами было разделено все совместно нажитое имущество, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, наложенного в рамках постановления Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Освободить от ареста, наложенного в рамках постановления Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

нежилое помещение №, площадью 301 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь: С.А.Плешивцева