Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УФИО8», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о разделе лицевых счетов и долей по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевых счетов и долей по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности на ООО «УФИО8», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Определением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в дело в качестве ответчиков привлечены ООО «УФИО8», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Определением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в дело в качестве ответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что в <адрес>.42 по <адрес> в <адрес> вместе с ним зарегистрированы также его сестра ФИО3 и её дети ФИО4 и ФИО5. Поэтому просит суд определить его долю по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире равной 1/4, и доли других проживающих также по 1/4 доли и обязать ООО «УФИО8», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Также пояснил, что оплату в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» он не производит.

ФИО3, она же, как мать, законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 согласилась с иском и считает, что она должна оплачивать 1/2 доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за себя и за сына. Её дочь ФИО4 и брат ФИО2 должны оплачивать по 1/4 доли каждый.

ФИО4 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась.

Представители ответчиков ООО «УФИО8», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. Возражений не представили.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные возражения о том, что исходя из искового заявления и имеющихся у регионального оператора сведений обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт по указанной квартире не имеется.

Представитель АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные возражения о том, что в АО «СпецАТХ» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО9. Ни истец, ни ответчик с заявлением о внесении изменений в лицевой счет не обращались. В настоящее время задолженность по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО составляет 4450 рублей 98 копеек.

Оформление и выдача отдельных платежных документов и раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможно только путем открытия на каждого из собственников (нанимателей) жилого помещения лицевого счета, т.е. путем заключения с каждым из них договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, просит принять во внимание, что для начисления платы за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору необходима информация о том, на чье имя должен быть открыт лицевой счет, о количестве зарегистрированных лиц по данному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных - о количестве собственников, нанимателей или лиц, проживающих в жилом помещении на иных основаниях.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО10 – дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 – брат ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что «Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.»

ФИО2 указывает, что общего хозяйства с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не ведет, общего бюджета не имеют, поэтому его требования, что он и другие лица, зарегистрированные в жилом помещении должны самостоятельно нести обязательства, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.5 п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан не отличается от количества нанимателей жилого помещения, что не будет отражаться на расчетах квартплаты.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между зарегистрированными в жилом помещении не достигнуто, такой порядок с учетом содержания определяется судом как по 1/4 доли каждому в ООО «Дорогобужская ТЭЦ», ООО «УК А-Верхнеднепровский» и АО «Спецавтохозяйство». При этом ФИО3 должна нести обязательства по оплате 1/2 доли в оплате коммунальных платежей: 1/4 доли за себя и 1/4 долю за несовершеннолетнего сына ФИО5.

Кроме этого, каждый из нанимателей и собственников жилого помещения, в соответствии с действующий законодательством, вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем суд обязывает ООО «Дорогобужская ТЭЦ», ООО «УК А-Верхнеднепровский» и АО «Спецавтохозяйство» производить расчеты и выдавать платежные документы отдельно на имя ФИО3 в размере 1/2 доли за неё и её несовершеннолетнего сына ФИО5, и отдельно по 1/4 доли каждому на имя ФИО2 и ФИО4.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из анализа содержания приведенных норм законодательства следует, что взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) не является платой в пользу управляющей организации или регионального оператора, а имеет целевой накопительный характер для целей производства капитального ремонта. Более того, в силу буквального содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу; <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы".

Основанием для уплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта, в силу закона, а именно положений Жилищного кодекса РФ,

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются, обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома не несут, поэтому суд отказывает в удовлетворении требования к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 доли по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг в ООО «Дорогобужская ТЭЦ», ООО «УК А-Верхнеднепровский» и АО «Спецавтохозяйство» за жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Верхнеднепровский, <адрес> размере по 1/4 (одной четвертой) доли каждому от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение

Обязать ООО «Дорогобужская ТЭЦ», ООО «УК А-Верхнеднепровский» и АО «Спецавтохозяйство» производить расчеты и выдавать платежные документы отдельно на имя ФИО2 и ФИО4 в размере по 1/4 (одной четвертой) доли каждому и отдельно на имя ФИО3 в размере 1/2 (одной второй) доли по оплате за неё и её несовершеннолетнего сына ФИО5 за жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Верхнеднепровский, <адрес>.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес>ФИО11