Гражданский кодекс часть 1

14 марта 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А.,с участием прокурора ФИО2 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ администрации Талдомского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из комнаты в общежитии по адресу <адрес> м-н Юбилейный <адрес> комн.44.

Требования истца основаны на том, что ответчику, в связи с отсутствием у него жилого помещения, было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии по адресу <адрес> м-н Юбилейный <адрес> комн. 44. У нанимателя выявлено принадлежащее на праве собственности жилое помещение: а именно: квартира по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование оставлено без ответа. Фактически ответчик в спорной комнате не проживает. Ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, и подлежит выселению из спорной комнаты. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и выселить его из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о слушании дела по месту жительства и по месту нахождения квартиры, собственником которой он является, судебные извещения не получил на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.г. (26-27,34-35),они возвращены в суд за истечением срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со ст. 100 ч 1 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 103 ч 1 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1, в связи с отсутствием у него жилого помещения, была предоставлена комната в общежитии по адресу : <адрес> м-н Юбилейный <адрес>.44. ФИО1 был зарегистрирован в данной комнате по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.8). Однако, ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из справки МБУ УК «Управление многоквартирными домами» ( л.д.29). Многоквартирный дом (общежитие) по адресу:<адрес>, м-н Юбилейный, <адрес> принят в собственность Талдомского городского округа постановлением Главы Талдомского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из выписки из ЕГРН от 11.03.2021г. следует, что у ФИО1 имеется в собственности жилое помещение по адресу <адрес> ( л.д.9). Квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23-25).

Уведомление о выселении из общежития оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д.6-7).

КУИ администрации Талдомского городского округа просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет (л.д.30), что свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения договора найма. Кроме того, ответчик имеет в собственности жилое помещение, в котором никто не зарегистрирован. К категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития, ответчик не относится. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит (л.д.39).

При таких обстоятельствах, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд признает ФИО1 утратившим (прекратившим) право пользования комнатой в общежитии по адресу <адрес>, м-н Юбилейный <адрес> ком.44 и выселяет

его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск КУИ администрации Талдомского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим (прекратившим) право пользования комнатой в общежитии по адресу <адрес>, м-н Юбилейный <адрес> ком.44.

Выселить ФИО1 из комнаты в общежитии по адресу <адрес>, м-н Юбилейный <адрес> ком.44.

Решение является основанием прекращения правовой регистрации ФИО1 по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 18.03.2022

Решение не вступило в законную силу