Гражданский кодекс часть 1

Семина О.А. обратилась в суд с иском к Марухно Д.М. о признании право собственности на жилой дом «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты» по адресу «данные изъяты».

В исковом заявлении истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи от «данные изъяты»года она приобрела в собственность земельный участок общей площадью «данные изъяты»кв.м. с размещенным на нем жилым домом по адресу: «данные изъяты». Продавцом по договору выступал Марухно Д.М.. Договор дарения был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № «данные изъяты». После заключения договора продавец выбыл на постоянное место жительства за пределы Гиагинского района и в настоящее время зарегистрированным в районе не значится. Условия договора сторонами выполнены полностью, ею продавцу до подписания переданы деньги, она вступила во владение и пользование жилым домом и земельным участком. Она не зарегистрировала договор купли-продажи домовладения в отделе ТИ по Гиагинскому району, ранее БТИ, и, тем самым, нарушила существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости. Договор она предоставила в сельский совет, о чем имеется запись в похозяйственной книге МО «Гиагинское сельское поселение» за «данные изъяты»г. С момента заключения договора она постоянно проживает по вышеуказанному адресу, регулярно платит налоги со строений и сооружений, земельный налог. В «данные изъяты» году она обратилась в отдел ТИ за оформлением технического паспорта на жилой дом, так как желает привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт по состоянию на «данные изъяты»года, но в разделе «Сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права указали Марухно Д.М. То есть, продавца. Также пояснила, что, так как договор она регистрировала в сельской администрации, «данные изъяты» года она получила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, на основании которой «данные изъяты» года она оформила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на свое имя в упрощенном порядке и кадастровый паспорт на земельный участок. Таким образом, она нарушила установленный порядок регистрации недвижимости и не сможет зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ. Просит суд удовлетворить её иск.

Ответчику Марухно Д.М. были направлены судебные повестки с уведомлением о дате и времени рассмотрения дела. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, привлечь к участию для защиты интересов ответчика адвоката ГРКА «Статус» Покоца С.А..

Адвокат Покоца С.А. – представитель Марухно Д.М. суду пояснила, что с учетом материалов дела иск Семиной О.А. подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи недвижимости с земельным участком заключенного «данные изъяты»г. установлено, что Марухно Д.М. продал, а Семина О.А. купила в «данные изъяты», земельный участок общей площадью «данные изъяты» кв.м. с размещенным на нем жилым домом, общей площадью «данные изъяты» кв.м.

Из справки выданной отделом ТИ по Гиагинскому району следует, в связи с тем, что снесена перегородка, отопительная печь, пристройка, общая площадь домовладения по адресу «данные изъяты», равна – «данные изъяты»кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от «данные изъяты»года подтверждается, что Семина О.А. является собственником земельного участка площадью «данные изъяты» кв.м. расположенного в «данные изъяты».

В техническом паспорте, составленном «данные изъяты»года на домовладение «данные изъяты», собственником записан Марухно Д.М.

В кадастровом паспорте на жилой дом расположенный по адресу: «данные изъяты», общая площадь указана – «данные изъяты»кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Семиной О.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Семиной О.А. к Марухно Д.М., удовлетворить.

Признать за Семиной О.А. право собственности на жилой дом «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты», расположенный по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 23.03.2012 г.

Председательствующий С.В. Скоморохов