Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 после отмены судебного приказа обратилось с иском в суд о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2018г. по 30.09.2020г. в размере 98460,94 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3153,83 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является управляющей организацией многоквартирного дома № по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО2 является собственником кв. №, расположенной в указанном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явился, на иске настаивал, пояснив, что эксплуатация счетчиков закончилась в феврале 2020г., начисления по нормативам стали производится с мая 2020г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, просил в иске отказать, применить срок исковой давности.

Выслушав сторон, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является управляющей компанией многоквартирного дома № № по адресу: АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ФИО3 прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, где постоянно зарегистрирован и проживает.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с 01.03.2018 года по 30.09.2020 года в размере 98460,94 руб.

Данное обстоятельство подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на квартиру истца.

Представленный истцом расчет суммы задолженности, судом проверен и признан обоснованным. Доказательств оплаты ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнаю или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец просит взыскать задолженность за период с 01.03.2018 года по 30.09.2020 года включительно.

При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 30.09.2020 года. 24.12.2020 года мировым судьей судебного участка №322 Одинцовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ и затем отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 01.04.2021 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2018 года по 30.09.2020 года в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ не пропущен.

С учетом заявленных требований истец просит взыскать задолженность с 01.03.2018 года, то есть в пределах срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела факт оказания истцом услуг, подлежащих оплате, ответчиком оспорен не был, со своей стороны ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения его от оплаты за содержание жилого помещения, так же как и доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу закона собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; доказательств того, что ответчиком данная обязанность исполнена надлежащим образом, не представлено.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о неправомерности начисления оплаты за спорный период по нормативам, а не по показаниям индивидуальных приборов учета, суд отклоняется как несостоятельный.

В соответствии с подп. "д" п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале указываются в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно подпункту "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

В силу абзаца 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как следует из материалов дела, поверка индивидуальных приборов учета воды, установленных в жилом помещении по адресу: АДРЕС, ответчиком была просрочена, в связи, с чем приборы считались вышедшими из строя, и начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению производились исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, что соответствует вышеприведенным положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 3153,83 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание за период с 01 марта 2018 по 30 сентября 2020 года в размере 98 460,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3153,83 руб., а всего взыскать 101 614 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Миронова Т.В.