Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. с кадастровым номером 90:04:040101:6465, которые мотивированы тем, что ей как переселенцу ДД.ММ.ГГГГ колхозом «имени Красной Армии» передан жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу под письменное обязательство выплаты 1970 рублей на протяжении 10 лет с 1972 по 1982 гг. После чего истица, работая в данном колхозе, полностью выплатила стоимость жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. На основании чего просит признать за ней право собственность на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, признав за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> РК.

Ответчик, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ранее направляли заявление, в котором ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, направили в суд пояснения, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, с учетом мнения истицы, полагавшей возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, а так же надлежащего извещения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что ФИО6ДД.ММ.ГГГГ отделом организованного набора работников и переселения исполкома <адрес>ФИО9 депутатов трудящихся выдан переселенческий билет №, согласно которому ФИО6 со своей семьей – супругой ФИО3 и сыном ФИО7 действительно являются переселенцами ( л.д. 6).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Председателем райсполкома, в соответствии с Постановлением ФИО1 ССР от ДД.ММ.ГГГГ№, переселенцу ФИО3 передан дом с надворными постройками, расположенный в <адрес> ( л.д. 8).

Согласно обязательству от 1970 года ФИО3 – бухгалтер колхоза им. Красной Армии в течении 10 лет с 1972 по 1982 гг. осуществляла погашение ссуды и согласно отметке на указанном обязательстве оплатила стоимость домовладения в полном объеме ( л.д. 7).

На спорный объект недвижимости изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес>, согласно которому по указанному адресу находится жилой дом площадью 53,7 кв.м., 1970 года постройки ( л.д. 9-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ№, жилой дом с кадастровым номером 90:04:040101:6465 от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес> – право собственности не зарегистрировано ( л.д. 25-27).

Согласно письма Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело по адресу: <адрес> – отсутствует. Первичная инвентаризация указанного объекта не проводилась.

Судом установлено, что согласно справке, выданной Администрацией Владиславовского сельского поселения <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение с надворными постройками муниципальной собственностью не являются ( л.д. 16).

Выписка из похозяйственной книги, исследованная в судебном заседании, выданная Администрацией Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, свидетельствует о том, что за период с 1977 года по настоящее время домовладение № по <адрес> в <адрес> РК зарегистрировано за ФИО3 ( л.д. 17).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 7 Постановления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№ «О льготах по переселению», построенные за счет кредита жилые дома с надворными постройками, переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества колхозами.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ заместителем ФИО4 коммунального хозяйства Украинской ССР, которая действовала до утверждения правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находятся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и согласно действующему на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа.

Указанные нормы законодательства, действовавшие на момент возникновения спорных отношений, свидетельствуют о том, что возникновение права собственности на дом в сельской местности не связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в Бюро технической инвентаризации.

В соответствии с пп. 2, 7, 38 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО9 народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№, а в последствии – Указаниями, утвержденными постановлением Госкомстата ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№, действующими на момент возникновения спорных отношений, во всех сельских ФИО9 велся похозяйственный учет, данные которого использовались финансовыми органами, в том числе о жилых домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

Согласно положений ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Частью 4 статьи 8 указанного выше закона предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативными правовыми актами ФИО1 Республики Крым.

Постановлением ФИО1 РК от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в число которых входят документы, подтверждающие ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажном носителе, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В соответствии с нормами ст.ст. 14, 58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

На основании вышеизложенного, суд считает, что спорное имущество является собственностью истицы на законных основаниях, поскольку в соответствии с правовыми нормами моментом возникновения права собственности на жилой дом, является переселенческий билет и обязательство, подтверждающие, что истец действительно имеет жилой дом по вышеуказанному адресу. У истицы возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владела им. Кто-либо, прав на спорный объект недвижимости не предъявляет и не оспаривает законность приобретения истцом имущества.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что истец является законным собственником спорного имущества.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:04:040101:6465, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв. м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В.Данилова