Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица – Главное Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения 1/6 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/6 доли от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В этом домовладении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ

В домовладении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по указанному адресу. Последний раз он появлялся по месту регистрации в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по <адрес>. С момента приобретения ФИО1 доли указанного домовладения ответчик не проживает в указанном домовладении, где находится его место жительство или место преимущественного пребывания истцу неизвестно.

Фактически ответчик в принадлежащей истице доле домовладения не проживал, не вселялся, его вещей в домовладении нет. Так как он проживает где-то в другом месте, значит, он обеспечен жильем. Так как найти его не представляется возможным, добровольное снятие с регистрационного учета также невозможно. Также истец не может продать долю принадлежащего ей домовладения, так как там зарегистрирован ответчик.

Ответчик не проживает по указанном адресу, не является ни собственником домовладения, ни членом семьи истца, поэтому ни имеет других оснований для пользования принадлежащей истцу долей домовладения.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному адресу - <адрес>. Однако в материалах дела имеются сведения о непроживании последнего по указанному адресу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Согоян Г.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления ФИО6 МВД России по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения 1/6 доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/6 доли от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – по 1/4 доли каждый.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией домовой книги.

По утверждению истца, ответчик в качестве члена семьи собственника в спорном жилом помещении не проживал, в спорном жилом помещении принадлежащих ответчику вещей также не имеется, соглашение по порядку пользования принадлежащим истцу жилым помещением между сторонами не заключено.

Ответчик является абсолютно чужим истцу человеком, с которым у них не имеется никаких взаимоотношений.

С момента приобретения ФИО1 доли указанного домовладения ответчик не проживает в указанном домовладении, где находится его место жительство или место преимущественного пребывания истцу неизвестно.

Регистрация ответчика нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что ответчик в настоящее время является членом семьи истца ФИО1, стороны ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет - ни ответчик, ни его представитель суду не представили, равно как и не представили доказательств тому, что между ним и собственником жилого помещения было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные по инициативе истца, показали, что ответчик в спорном домовладении не проживает, никто из свидетелей его ни разу в домовладении не видел. Свидетели часто бывают в гостях у истца, вещей ответчика в домовладении нет, где он находится в настоящее время не известно, связи с ответчиком истец не поддерживает, все бремя содержания спорного домовладения истец несет сама.

Ставить под сомнение достоверность сведений указанных свидетелей у суда каких-либо оснований не имеется, поскольку они не противоречивы, показания данных свидетелей соответствуют объяснениям истца, не опровергнуты представителем ответчиков. Кроме того, об изложенных свидетелям обстоятельствах последним стало известно не со слов третьих лиц, а из личных наблюдений, т.к. свидетели являются соседями и знакомыми истицы.

Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в рассмотрении дела в пользу истца суду не представлено.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца, т.к. ответчик не принимает участия в расходах на содержание домовладения и оплате коммунальных услуг, истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, по своему усмотрению.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника, его регистрация в домовладении в настоящее время носит формальный характер, а следовательно право на спорную жилую площадь у ответчика не возникло и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: