Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о пресечении использования жилого помещения не по назначению и об обязании произвести капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме. Собственником смежной квартиры № является ФИО4 Ответчик не использует жилое помещение для проживания, бесхозяйственно обращается с ним, допуская его разрушение. Жилье находится в состоянии непригодном для проживания, разрушается крыша, стены, несущие конструкции. В помещении нет ни окон, ни двери, отсутствует отопление, электричество, газ, возникает угроза проникновения в жилое помещение посторонних лиц. Такое бесхозяйственное отношение к жилому помещению может привести к разрушению его жилого помещения. Просит суд пресечь использование ФИО4 не по назначению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем обязания произвести капитальный ремонт жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседании извещен, уважительности причины неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, являющийся также третьим лицом по делу ФИО1 в судебном заседании отказалась от исковых требований к ФИО4, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником спорного жилого помещения. Просит суд обязать нового собственника спорного жилого помещения ФИО2 произвести капитальный ремонт жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца ФИО1 от исковых требований к ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования с учетом их уточнения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Факт того, что ответчик не использует жилое помещение для проживания, бесхозяйственно обращается с ним, допуская его разрушение, подтверждается имеющимися в материалах дела фотографиями данного жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что бесхозяйственное отношение к жилому помещению может привести к разрушению его жилого помещения, возникает угроза проникновения в жилое помещение посторонних лиц.

На основании ст. 39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика. Суд не вправе принимать признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Гайский городской суд.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2013 года.