Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Штоббе ФИО6 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Красногвардейский районный суд с иском к ФИО1, указав, что согласно сообщению межмуниципального отдела по Грачевскому, Красногвардейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ№ и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на имя гражданки Германии Штоббе ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № зарегистрирована доля в праве <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание администрации сельского совета, участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юг; почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению доли земельного участка в течение года ответчиком не исполнена. В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 23 апреля 2004 года № 8-п, установление ограничений в отношении права собственности иностранных граждан на земельные участки сельскохозяйственного назначения имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы.

Просят обязать гражданку Германии Штоббе ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>, гражданство Германия, паспорт иностранного гражданина серия <данные изъяты>№, выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, (адрес постоянного местожительства: <данные изъяты>) осуществить продажу на торгах принадлежащей ей доли в праве <данные изъяты> баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание администрации сельского совета, участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юг; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебной повесткой.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дате и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой. Возражений на иск не представила.

В силуст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

На основании п. 1 ст. 5 указанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым Законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 указанной статьи, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В соответствии с п. 1.3 Положения о Министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, утвержденного Указом Губернатора Оренбургской области от 18 января 2016 года № 7-ук министерство может выступать в суде в качестве истца в защиту государственных интересов по вопросам, отнесенным к компетенции министерства. Согласно п. 1 Положения министерство осуществляет управлении и распоряжение объектами государственной собственности, в том числе и земельными ресурсами и в соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ является надлежащим истцом.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Грачевскому, Красногвардейскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Администрацию Оренбургской области направлено уведомление о наличии зарегистрированных прав иностранного гражданина на земли сельскохозяйственного назначения. Истец в течение месяца с момента получения уведомления обратился в суд с иском.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельной доли в размере <данные изъяты> баллогектара на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – здание администрации сельского совета, участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на юг; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> является ответчик ФИО1 Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия №№, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красногвардейского района Оренбургской <адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО1, как иностранный гражданин вправе обладать земельным участком, либо долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения только на правах аренды. Обязанность по отчуждению доли земельного участка в установленный законом срок - в течение года ответчиком ФИО1 на момент подачи иска в суд не исполнена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение ФИО4 своей доли в размере <данные изъяты> баллогектара в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, переход прав зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о понуждении ФИО1 к продаже на торгах доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Штоббе ФИО9 о понуждении отчуждения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 10 января 2017 года.