Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» о внесении в реестр на получение социальной выплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка», в котором просит признать отказ во включении ее семьи в реестр претендентов на предоставление социальной выплаты незаконным и обязать «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» внести ее в реестр претендентов на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.

В обоснование иска указала, что она получила письменное уведомление за № от 04.07.2013г. из ГУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» об отказе во включении его семьи в реестр претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья в рамках «Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат…» утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 07.02.2012г. № 120 Отказ мотивирован тем, что «не представляется возможным достоверно установить факт отчуждения ею жилого помещения по адресу г.Краснодар, <адрес>, площадь которого превышает установленную норму на одного члена семьи, ранее даты прекращения права на указанный объект, а также, что не представляется возможным достоверным установить, на основании какого документа, в ЕГРП внесена запись о прекращении права собственности на жилое помещение.

С указанным отказом не согласна, т.к. она не производила отчуждение <адрес> по адресу г.Краснодар, <адрес>. Указанный дом был снесен, по соглашению с ЗАО «Краснодарский кожевенный завод» и ООО «Центр капитальных вложений» она получила денежную компенсацию за снос квартиры и отказалась от права собственности на указанную квартиру, о чем было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28.11.2002г.

Указанное определение Прикубанским районным судом не было направлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию, и поэтому указанная квартира в ЕГРП значилась за ней, хотя объект права собственности не существует с 2002г. По предложению работника «Кубанского центра….» она написала заявление о подтверждении факта прекращения права собственности на квартиру на основании решения суда от 13-14.12.2001г. и эта запись была внесена в ЕГРП, хотя указанное решение было отменено, а затем 28.11.2002г. было утверждено мировое соглашение. Так как ответчиком не приняты во внимание все судебные акты, она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по доверенности ФИО5 иск не признала, т.к. отказав истцу во включении в список претендентов на получение социальной выплаты учреждение действовало в рамках «Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат…» утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 07.02.2012г. № и не выходило за рамки своей компетенции. 23.03.2012г. т.е. на момент обращения истицы в Учреждение с заявлением о предоставлении социальной выплаты, ФИО1 являлась собственником жилого помещения <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, т.е. площадью более 10 кв.м. на одного члена семьи, что противоречит п.1.5 Порядка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» осуществляет прием заявлений о предоставлении социальной выплаты от граждан в рамках «Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома», утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 07.02.2012г. №

Согласно условиям « Порядка…» претенденты и члены их семей могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты в случае, если они на дату подачи заявления являются собственниками жилых помещений, либо нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и обеспечены общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 10 кв.м.

23.03.2012г. ФИО1 ( ранее ФИО6, ФИО7) обратилась в учреждение с заявлением о предоставлении социальной выплаты из краевого бюджета на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, как многодетной семье в рамках указанного «Порядка..», с указанием сведений об отсутствии жилого помещения.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2013г. № 01/106/2013-170, выданной в отношении ФИО6(девичья фамилия ), 15.04.2013г. произведено прекращение права на жилое помещение квартиры, расположенной по адресу г.Краснодар, <адрес>, условный номер объекта 23: 43: 01: 2.18.2001-668, номер государственной регистрации права 23-01.00-2.18.2001-670, площадью 50,6 кв.м.

При этом, отмечено, что прекращение права на указанную квартиру произведено на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 13-ДД.ММ.ГГГГг., которым были признаны недействительными ордер и договор приватизации указанной квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.04.2001г., принято решение о выселении семьи ФИО6

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 16.05.2002г. указанное решение Прикубанского районного суда и определение судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 14.02.2002г. отменены.

По соглашению с ЗАО «Краснодарский кожевенный завод» и ООО «Центр капитальных вложений» ФИО1 (Буряк) Е.П. получила денежную компенсацию за снос квартиры и отказалась от права собственности на <адрес> в г.Краснодаре, о чем было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28.11.2002г.,в вступившим в законную силу.

В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ от 21. 07.1997г. № 122-ФЗ РФ «О государственной регистрации сделок с недвижимостью» копии вступивших в законную силу решений, определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию

Однако, указанное определение суда от 28.11.2002г. Прикубанским районным судом не было направлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию, и поэтому указанная квартира до настоящего времени в ЕГРП значилась за Буряк (ФИО1) Е.П.

Согласно п.4 мирового соглашения ФИО1 (Буряк) Е.П. отказалась от права собственности на принадлежащую ей квартиру. Как следует из текста Постановления Президиума Краснодарского краевого суда от 16.05.2002г. земельный участок, на котором расположен <адрес> в г.Краснодаре на основании решения Горисполкома № от 29.11.1973г. и решения того же органа от 10.11.1989г. № отведен под строительство пятиэтажного жилого дома ЗАО «Краснодарский кожевенный завод».

В соответствии с п.1.7 «Порядка предоставления физическим лицам социальных выплат…» одним из условий предоставления социальной выплаты, является то, что претенденты на получение социальной выплаты на момент подачи заявления не должны в течение последних 2-х лет производить отчуждение жилого помещения, за исключением отчуждения единственного жилого помещения, площадь которого составляет менее 10 кв.м. общей жилой площади на одного члена семьи.

Согласно ст.235 ГК РФ отчуждение является одним из оснований прекращения права собственности. Отчуждение имущества это передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности на вещь другому лицу.

Истица не производила отчуждение <адрес> в г.Краснодаре, она в соответствии со ст. 236 ГК РФ отказалась от права собственности на принадлежащее ей имущество, объявив об этом либо совершив другие действия определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

После получения информации об имеющейся записи в ЕГРП о праве собственности на несуществующий объект ФИО1 подала заявление о прекращении права собственности. Управлением Росреестра внесена запись о прекращении права собственности от 15.04.2013г.

В связи с тем, что в выписке из ЕГРП не значилось документа, на основании которого произведена запись о прекращении права собственности, по предложению ответчика истица написала заявление о подтверждении факта прекращения права собственности на <адрес> в г.Краснодаре на основании решения суда от 13-ДД.ММ.ГГГГг.

Учитывая, что в учреждении «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» имелись все судебные решения в отношении спорной недвижимости ФИО1, доводы ответчика о том, что невозможно достоверно установить, что послужило основанием для прекращения права собственности и на основании какого документа в ЕГРП внесена запись о прекращении права собственности на жилое помещение, нельзя признать состоятельными.

Фактически жилой дом по <адрес> в г.Краснодаре снесен. Так как объект права собственности не существует с 2002г., права на несуществующий объект недвижимости приобрести какому –либо лицу невозможно, а также невозможно владеть пользоваться и распоряжаться несуществующим объектом недвижимости.

С учетом изложенного считать, что на момент подачи заявления 23.03.2012г. ФИО1 являлась собственником жилого помещения <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, т.е. площадью более 10 кв.м. на одного члена семьи, оснований не имеется.

Следовательно, не имелось оснований для отказа включить ФИО1 ФИО2 и членов ее семьи в реестр претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать отказ Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» о включении ФИО1 и членов ее семьи в реестр претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья - незаконным.

Обязать Государственное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» включить ФИО1 ФИО2 и членов ее семьи в реестр претендентов на предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий-