Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ДядюкИ. И. А., ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДядюкИ. И.А., ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ. он состоял в зарегистрированном браке с ДядюкИ. И.А., от совместного брака у них имеются несовершеннолетние дети А., ДД.ММ.ГГГГ и Н., ДД.ММ.ГГГГДядюкИ. И.А., ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире истца по <адрес>

14.07.2006г. решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между сторонами был расторгнут, несовершеннолетние дети оставлены на проживание с матерью ДядюкИ. И.А.

03.12.2008г. решением мирового судьи судебного участка № <адрес> было разделено имущество супругов, согласно которому трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> выделена ДядюкИ. И.А., а двухкомнатная квартира по <адрес> – выделена ФИО1

Ссылаясь на то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако, остаются зарегистрированными в нем, соглашения по поводу пользования квартирой между сторонами не заключалось и намерения заключить с ответчиками соглашения по предоставлению им права пользования спорным жилым помещением истец не имеет, в добровольном порядке решить спор ответчица отказывается, истец не имеет возможности пользоваться квартирой на законных основаниях и распорядиться своей собственностью, чем нарушаются его права как собственника, ФИО1 с учетом уточнений требований просил суд устранить препятствия в пользовании им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. о <адрес> г. льного найма в отношении егочто не позволяет приватизировать данное жилое помещение овичу о <адрес> г. льного найма в отношении егочто не позволяет приватизировать данное жилое помещение овичу

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом уточнений.

Представитель 3 лица – Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,13).

Из справки паспортной службы № от 26.08.2009г. следует, что в данной квартире совместно с истцом зарегистрированы сын ФИО2, жена ДядюкИ. И.А., сын ФИО1, мать ФИО5 (л.д.14).

Согласно свидетельствам о рождении сын истца ФИО2ДД.ММ.ГГГГ а сын истца ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16,17).

14.07.2006г. решением мирового судьи судебного участка № <адрес> был расторгнут брак между ДядюкИ. И.А. и ФИО1, несовершеннолетние дети оставлены проживать с матерью ДядюкИ. И.А. На основании указанного сторонам выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.6,15).

03.12.2008г. решением мирового судьи судебного участка № <адрес> между сторонами было разделено имущество, согласно чему ДядюкИ. И.А. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>19, признав за ней право собственности, а ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>166, признав за ним право собственности (л.д.7-11,23-33).

Апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от 24.03.2009г. данное решение мирового судьи от 03.12.2008г. оставлено без изменения (л.д.22).

Определением Самарского областного суда от 12.05.2009г. в передаче надзорной жалобы ФИО1 на решение мирового судьи от 03.12.2008г. и апелляционное определение Ленинского районного суда <адрес> от 24.03.2009г. для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции было отказано (л.д.20-21).

Справкой ТСЖ «Красноармейское-74» от 03.02.2010г. подтверждается проживание ДядюкИ. И.А. с августа 2002г. по настоящее время по адресу: <адрес>, где она полностью оплачивает коммунальные услуги и газ. Вместе с ней проживают и несовершеннолетние дети (л.д.19).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилья не несут.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, брак по решению суда между ними расторгнут, совместного хозяйства они не ведут, ответчики выехали добровольно из спорного жилого помещения, вещи забрали, оплату квартплаты не производят, обязанности, предусмотренные жилищным законодательством не несут, соглашение о сохранении регистрации между сторонами не заключалось. Кроме того, решением мирового судьи, спорная квартира была выделена истцу, ответчице же выделена в собственность иная квартира, где она проживает с детьми в настоящее время. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца распоряжаться своей собственностью.

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО1 показал, что в квартире по <адрес>166 жили его сын с женой, позже они переехали в четырехкомнатную <адрес>, там хорошие условия, светлая квартира. Здесь дом старый, темный, а в той квартире условия хорошие. Ответчица в квартиру не возвращалась, вещи все вывезли, выехали добровольно. Сейчас в <адрес> проживает А. и мама, которая там прописана. Детей забирают со школы, по решению суда, возвращают их в <адрес>. По документам квартира трехкомнатная.

Свидетель ФИО5 показал, что в <адрес> жили сын, его жена с детьми с 1996г., которые потом переехали в квартиру по <адрес>, т.к. там квартира хорошая, условия лучше, хорошая детская. Выехали ответчики из спорной квартиры добровольно, с вещами. Когда у истца случился кризис, ответчица его бросила, не разрешала встречаться с детьми. Квартира у нее новая, есть все условия для детей, большая детская. С 2009г. она перестала их пускать в квартиру.

Свидетель ФИО6 показала, что работала у сторон няней, когда ребенку было 3,5 месяца. В 1999г. они стали строить новую квартиру, свидетель с детьми была в <адрес>. В 2002г. они переехали в новую квартиру и в 2003г. свидетель была у них в гостях. Квартира огромная, детская большая, там есть все, большая комната совместно с кухней. Квартира № темная, дом старый, ребенок жил как в подземелье в этой квартире.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Кроме того, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашение о сохранении права пользования и регистрации в спорной квартире между сторонами не заключалось, в спорной квартире они не проживают, выехали добровольно на другое постоянное место жительства, содержание жилья, оплату квартплаты не осуществляют, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица не намерена, чем нарушаются права истца на распоряжением своей собственностью по своему усмотрению, требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>166 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с утратой ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении они подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 собственностью в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять ДядюкИ. И. А., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.А.Борисова

Копия верна.

Судья