Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.А. обратился в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на два земельных участка площадью *** кв.м. и *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства, расположенных по адресу***

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации Залитского сельского Совета от 10.01.1993 № 3 истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га для ведения индивидуального садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности *** от ***. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области *** и ему присвоен кадастровый ***. Граница названного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Адрес местоположения земельного участка: ***. Указано, что фактически истцу было предоставлено три земельных участка общей площадью более *** кв.м., один из которых расположен на ***, два – в деревне ***. На момент выделения названных участков они находились на территории Залитского сельского Совета. В настоящее время два земельных участка расположены на территории СП «Середкинская волость», а один земельный участок на «Межселенной территории Залитских островов». В 2015 году истцом проведено межевание данных земельных участков. Согласно обмерам по межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН ***, уточненная площадь земельного участка, расположенного в деревне о. ***, составляет *** кв.м., площадь двух земельных участков, расположенных в деревне ***, составляет соответственно *** кв.м. и *** кв. м. Истцу отказано в постановке на кадастровый учет указанных земельных участков с уточненными границами и местоположением в соответствии с названными межевыми планами, поскольку отсутствуют документы, определяющие местоположение границ названных участков при их образовании. На кадастровом учете стоит земельный участок площадью *** кв. м., расположенный в деревне о. ***. С 1993 года по настоящее время истец пользуется тремя указанными участками, оплачивает соответствующие налоги, исходя из общей площади трех участков. Споров по границам не имеется. В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми он просит признать право собственности на земельный участок, площадью *** кв. м., состоящий из двух контуров площадью *** кв.м. и *** кв. м., расположенный по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального садоводства, в соответствии с межевым планом, изготовленным *** кадастровым инженером М.М.Д.

В судебном заседании истец М.А.А. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме

Представитель истца – адвокат М.М.И., действующая на основании ордера от ******, в судебном заседании поддержала заявленные требования и указанные в иске доводы с учетом уточнения.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям ФИО1 – Н.Д.А., действующая на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, представил суду отзыв на исковое заявление М.А.А., указав, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с КН *** площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, со статусом «ранее учтенный», правообладателем которого является истец М.А.А. В постановке на кадастровый учет земельных участков в д.Толбица с уточненными границами и местоположением в соответствии с представленным межевым планом истцу отказано, поскольку отсутствуют документы, определяющие местоположение границ названных участков при их образовании. Решение вопроса по существу оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Середкинская волость», будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В отзыве на исковое заявление М.А.А. решение вопроса по существу оставлено на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде, в 1993 году в соответствии с распоряжением Администрации Залитского сельского Совета от ****** истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га для ведения индивидуального садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности *** от *** (л.д.8). Данный факт также подтверждается сведениями архивного отдела Администрации Псковского района (л.д. 9).

Земельный участок, расположенный по адресу: ***, *** был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок с КН ***, собственником которого является М.А.А., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ****** (л.д. 11-14). Границы и площадь данного земельного участка уточнены, его площадь составила *** кв.м.

Согласно межевому плану от ***, выполненному кадастровым инженером М.М.Д. (л.д. 15-22), спорный земельный участок, состоит из 2-х контуров - *** кв. м. и *** кв.м.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области *** от *** (л.д. 10) истцу отказано в постановке на кадастровый учет указанных земельных участков с границами и местоположением в соответствии с названным межевым планом, поскольку отсутствуют документы, определяющие местоположение границ названных участков при их образовании.

Свидетель П.А.Г. в судебном заседании пояснил, что истец ранее работал в колхозе, работникам которого выделялись земельные участки. Имелись случаи, когда работникам выделялось 2 земельных участка, но свидетельство о праве собственности на них выдавалось одно. Границы земельных участков истца сформировались с начала 1990-х годов.

Свидетель П.А.П. в судебном заседании показал, что истец использует спорные земельные участки в д.Толбица с начала 1990-х годов. Кроме того, пояснил, что он также является собственником двух земельных участков, но имеет только одно свидетельство на них. Указал, что границы земельных участков истца сформировались более 15 лет назад, споров по границам не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 9.1. ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 38 ФЗ №221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, для чего кадастровым инженером изготавливается межевой план, границы участка должны быть согласованы с заинтересованными лицами.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план спорного земельного участка, изготовленный кадастровым инженером М.М.Д., соответствует действующему законодательству.

Участвующие в деле лица не оспаривают законность пользования М.А.А. земельным участком.

Границы участка сложились более 15 лет назад.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности М.А.А. на земельный участок площадью *** кв.м., состоящий их двух контуров площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М.А.А. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям удовлетворить.

Признать за М.А.А. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., состоящий их двух контуров - площадью *** кв.м. и *** кв.м., расположенный по адресу: ***, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального садоводства, в границах согласно межевому плану, изготовленному *** кадастровым инженером М.М.Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья подпись

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.