Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Черемхово о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований истцом указано, что она согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> общей площадью 54,7 кв.м., из них жилой - 35,6 кв.м.. В данном жилом доме она проживает одна. Дом ей достался после смерти мужа-ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила продать дом, так как одной тяжело жить в нем, содержать в надлежащем состоянии. Она стала оформлять документы, необходимы для продажи дома и выяснилось, что в связи со строительством пристроя, который она с мужем возвела незадолго до смерти последнего, площадь дома изменилась. Изменение площади дома связано так же с тем, что измерение в настоящее время площади дома производилось современным оборудованием. Действительно, она с мужем возвели самовольно пристрой. О том, что для этого необходимо было оформлять ряд разрешений, документов, она не знала. В связи с возведением пристроя площадь дома изменилась и стала составлять 90,6 кв.м., в том числе жилая-35,7 кв.м.. Как собственник, она добросовестно несет бремя содержания данного имущества. Ей необходим документ, подтверждающий право собственности на реконструированный дом для осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью с учетом пристроя 90, 6 кв.м., из них жилой площадью 35, 7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ней - ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью с учетом пристроя 90, 6 кв.м., из них жилой площадью 35, 7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Черемхово в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ администрации г.Черемхово, не возражал против заявленных требований.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является его жена- ФИО1. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу : <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 54,7 кв.м., из них жилой 35,6 кв.м., летней кухни, навеса, трех сараев,летней кухни, теплицы, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1050 кв.м., принадлежащем наследодателю на основании договора застройки.

Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Площадь дома с пристроем – 90, 6 кв.м.. Жилая площадь дома с пристроем – 35,7 кв.м. Действительная стоимость пристроя в ценах 2012 г.- 146 328 руб..

В техническом паспорте на жилой <адрес> в <адрес>, в качестве субъекта права указана ФИО1.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу : <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 54,7 кв.м., из них жилой 35,6 кв.м., летней кухни, навеса, трех сараев,летней кухни, теплицы, ограждений и сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1050 кв.м., принадлежащем наследодателю на основании договора застройки.

Самовольная постройка к жилому дому : А1 - пристрой, площадью – 35,6 кв.м; возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1

С отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования «город Черемхово» согласовано по адресу: <адрес> А1 - пристрой, площадью – 35,6 кв.м. Площадь дома до реконструкции - 54,7 кв.м., жилая – 35,6 кв.м. Площадь дома с пристроем - 90,6 кв.м., жилая — 35,7 кв.м. Расхождения в площадях произошло за счет самовольно возведенного пристроя и замеров современным оборудованием. Данные изменения не затрагивают несущие конструкции.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом – жилым домом с пристроем, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Черемхово о признании за ней право собственности на реконструированный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью с учетом пристроя 90, 6 кв.м., из них жилой площадью 35, 7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Черемхово о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью с учетом пристроя 90, 6 кв.м., из них жилой площадью 35, 7 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.И.Никитин