Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении её в состав наследства, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО4 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, включении земельного участка в состав наследства.

Мотивировали требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. Наследником по закону является дочь ФИО2, и сын ФИО3. После смерти ФИО5, нотариусом Московской областной Нотариальной Палаты Химкинского нотариального округа К.Т.Г. было открыто наследственное дело № на наследственное имущество, а именно: земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи несоответствия правоустанавливающих и описательных документах. Поскольку в правоустанавливающих документах наследодателя указана площадь принадлежащего ей участка – <данные изъяты> кв.м, тогда как на ГКУ поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, истец просил суд признать сведения по площади земельного участка с кадастровым № ошибочными, внеся изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> изменив площадь земельного участка с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрении дела истец изменил и дополнил исковые требования в порядке ст. 39, 151 ГПК РФ. В окончательной редакции искового заявления, принятого к производству суда протокольным определением суда от 08.06.2016г., просил суд определить долю наследодателя ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, как 53/100 долей от целого земельного участка; включить указанную долю в состав наследства после смерти ФИО5 и признать за истцами в равных долях по 53/200 доли за каждым на указанное имущество после смерти родителей.

В судебном заседании истцы ФИО8 участия не приняла, доверили представление своих интересов в суде доверенному лицу ФИО1, который поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принял, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу предъявленных исковых требований не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом по месту нахождения своего имущества и последнего известного места жительства, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. С последнего места жительства поступило сообщение об отсутствии сведений о месте проживания ответчика. Фактическое место пребывания ответчика не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Гуляева Е.В. оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как достоверно установлено судом сособственниками жилого дома № в дер.Андрианово (Андрияново) Черногубовского сельского поселения Калининского района Тверской области на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях (по 1/2 доли) являлись ФИО5 и ФИО4. Настоящий договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Тверском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления земли в собственность братьям ФИО6), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Архивной копией решения № Малого Совета Черногубовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ с прилагающейся выпиской подтверждена передача в собственность ФИО5 земельного участка размером <данные изъяты> кв.м в д. <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: д. Андреяново, <адрес>.

Этим же решением земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> передан ФИО4, о чем ему также выдано соответствующее свидетельства о праве собственности на землю.

Нумерация дома № в дер. Андреяново подтверждена архивной выпиской администрации Калининского района Тверской области из постановления администрации Черногубовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Новое название дер. Андрияново – дер. Андрианово введено на основании Закона Тверской области № 26-ЗО от 28.02.2005г.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследование после её смерти осуществлялось по закону.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Истцы ФИО8 являются наследниками по закону первой очереди после смерти матери ФИО5

Факт родства между истцами и наследодателем ФИО5 подтвержден соответствующими свидетельствами о рождении.

Как установлено из материалов наследственного дела, ФИО8 приняли наследство путем своевременного обращения к нотариусу. Наряду с ними по факту совместного проживания наследство в 1/3 доле в праве принял муж наследодателя - ФИО7, который, не успев оформить своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ФИО2 и ФИО3 на имущество, не являющееся предметом спора, а также материалами наследственного дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Определяя состав наследственной массы после смерти ФИО5, суд учитывает следующее.

Из пояснений представителя истца, анализа представленных доказательств по делу следует, что единый земельный участок был предоставлен в общую собственность ФИО4 и ФИО5, являвшихся на момент передачи земли в частную собственность собственниками расположенного на участке жилого дома.

Таким образом, земельный участок, переданный ФИО4 и ФИО5, входил в земельный надел при домовладении, перешедшем им в общую собственность по договору дарения.

В свидетельствах о праве собственности на землю ФИО4 и ФИО5 не было указано на возникновение долевой собственности на участок, что связано с недостатками оформления документов за землю, отсутствием межевания. В то же время поскольку размер доли сособственников в спорном земельном участке указан в виде определенной площади земли, возможно определить долю, учитывая общую площадь земельного участка и доли сособственников.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Учитывая установленные судом обстоятельства, размер доли ФИО5 составлял 53/100 доли, что соответствует <данные изъяты> кв.м от общей площади предоставленного в общую долевую собственность земельного участка <данные изъяты> кв.м. Соответственно, размер доли от общего земельного участка, исходя из указанной в правоустанавливающих документах площади переданного земельного участка (<данные изъяты> кв.м) у ФИО4 составила 47/100.

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Тверской области следует, что в ЕГРП права на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Однако право собственности наследодателя ФИО5 на спорный земельный участок возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об определении доли наследодателя ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, равной 53/100 а также включении указанной доли в состав наследства после смертиФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса по месту открытия наследства, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследство приняли в равных долях (по 1/2 доли каждый) его дети - ФИО2 и ФИО3

Факт наличия препятствий к оформлению истцами наследственных прав подтвержден постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание установленный факт принятия наследства ФИО2 и ФИО3 после смерти матери ФИО5, а затем отца ФИО7, наследованию в установленном законом порядке истцами Любовскими подлежит53/100 доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.мс кадастровым номером №.

Поскольку иных наследников к имуществу ФИО5 и ФИО7 не имеется, истцы ФИО8 имеют право на признание за ними права равнодолевой собственности на указанное имущество, по 53/200 доли за каждым.

Вступивший в законную силу судебный акт в силу ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на недвижимое имущество, внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить долю наследодателя ФИО5 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 53/100.

Включить в состав наследства после смертиФИО5,умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти№ от ДД.ММ.ГГГГ), 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокплощадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственностив порядке наследования по закону после смерти ФИО5,умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти№ от ДД.ММ.ГГГГ), а также после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), на земельный участокплощадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в равных долях - по 53/200 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 19 июля 2016 г.