Гражданский кодекс часть 1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Подмосковье-1», Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Подмосковье-1», с учетом уточнения о признании права собственности на земельный участок общей площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения СНТ «Подмосковье-1», истец является членом СНТ, пользуется участком. Однако в передаче земельного участка Администрацией Дмитровского городского округа отказано, с указанием, на пересечение границ населенных пунктов. Земельный участок расположен в границах СНТ «Подмосковье-1», которому выделен земельный участок площадью 15.3 га для садоводства. В связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Подмосковье-1» в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа с требованиями не согласилась, пояснив, что на формируемом участке расположен пруд и имеются ограничения.

Представители третьих лиц ГБУ «Мосавтодор», Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры, ФГУП «Канал им. Москвы», Комитета архитектуры и градостроительства МО в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <адрес>а от 10.11.97г. № в из районного земельного фонда товариществу «Подмосковье-1» для садоводства предоставлен земельный участок в район <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование площадью 3,7 га и членам садоводческого товарищества в собственность бесплатно 11.6 га (л.д. 18) Земельный участок поставлен на кадастровый учет с К№ (л.д. 46-47) Утвержден генеральный план СНТ «Подмосковье-1» (л.д. 63). Истец является членом СНТ и собственником участка №. Общим собранием членов СНТ «Подмосковье-1» от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение о передаче в собственность ФИО1 земли общего пользования – земельного участка площадью 857 кв.м. примыкающего к ее земельному участку (л.д. 14-16). Земельный участок расположен на территории СНТ, что подтверждается копией генерального плана СНТ «Подмосковье-1».

Истица обратилась в Администрацию Дмитровского городского округа для предварительного согласования предоставления земельного участка, в чем ей было отказано, с указанием на наличие на формируемом земельном участке пруда, а так же наличие ограничений: - полностью расположен в зоне планируемой к реконструкции автомобильной дороги регионального значения (МБК-Скриплево), -пересекает границы населенного пункта; - пересекает границы территориальной зоны (л.д. 20), в соответствии с заключением Комитета архитектуры и градостроительства (л.д. 52-61)

Вместе с тем согласно заключения специалиста от 20.05.2020г. установлено, что на земельном участке расположен пруд, занимающий не моле 30% территории самого земельного участка и представляющий из себя водный объект, заросший живущими в воде растениями – тиной. Расположение пруда на земельном участке не препятствует в использовании, разрешенное использование земельного участка – «для ведения садоводства». По сведениям публичной кадастровой карты, место фактического расположения земельного участка свободно от обременений. Межевой план изготовлен с учетом расположения заборов смежных земельных участков. Земельный участок площадью 857 кв.м. большей частью расположен в территориальной зоне СХ-2 (856 кв.м., 99,9 % наложения) Так же границы земельного участка пересекают территориальную зону Р-2 (0,01% наложения). Для устранения наложения необходимо смещение участка в восточную сторону. Согласно геопортала Подмосковье, обследуемый земельный участок по координатам межевого плана, полностью входит в зону планируемого размещения объектов автомобильного транспорта (зона дороги) – Обычная, Региональная, IV категория, МБК-Скриплево. Согласно постановления № от 10.11.1997г. массив площадью 3,7 га выделялся садоводческому товариществу «Подмосковье-1» для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения, таким образом, земельный участок находится в зоне предполагаемого назначения. Определение четких границ населенного пункта и пересечения с обследуемым земельным участком невозможно по причине отсутствия границ и каталога координат границ населенного пункта. Земельный участок был предоставлен СНТ «Подмосковье-1» для садоводства в районе д. Скриплево Постановлением от 10.11.1997г. Следовательно схема территориального планирования транспортного обслуживания МО, утвержденная Постановлением Правительства МО от 25.03.2016г. № была подготовлена позже даты предоставления земельного участка всему СНТ.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.п.1.1 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 приведенного выше Федерального закона до 31.12.20г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.19г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Суд, учитывая установленные обстоятельства, а так же с учетом заключения специалиста, считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку данный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, истец пользуется участком, является членом СНТ, границы земельного участка определены межевым планом и согласованы со смежными землепользователями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 856 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах точек: н9-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9, с координатами: <данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: