Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Бурей А.П., Бурей Л.П. об определении начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к Бурей А.П., Бурей Л.П. об определении начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, 3,5 км. юго-западнее <адрес>, часть контуров пашни №. Поскольку участок не использовался ответчиками более трех лет, Березовским районным судом Красноярского края вынесено решение от 29.10.2014г. об изъятии у каждого из ответчиков принадлежащих им долей в праве обей долевой собственности на участок и о его продаже с публичных торгов в связи с неиспользованием по целевому назначению. В решении суда, способ определения начальной цены изъятого участка на публичных торгах не указан. Истец просил указать способ определения начальной цены изъятого земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), площадью 41 972 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, 3,5 км. юго-западнее <адрес>, часть контуров пашни №, на публичных торгах в виде рыночной стоимости данного земельного участка, определенной в соответствии с ФЗ от <дата> №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Определением Березовского районного суда Красноярского края от 29.07.2020г. производство по данному делу в части Бурей В.И. прекращено, в связи с тем, что Бурей В.И. умерла до подачи иска (22.08.2014 года).

Представитель истца Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края – ФИО1 (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Бурей А.П., Бурей Л.П. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает неявку ответчиков, их волеизъявлением, не препятствующим рассмотрению гражданского дела, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследования его в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 10 статьи 6 Федерального закона N 101-ФЗ начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, заочным решением Березовского районного суда от 29.10.2014г. исковые требования Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края к Бурей А.П., Бурей Л.П., Бурей В.И. об изъятии долей в праве общей долевой собственности на земельный участки и продаже их с публичных торгов в связи с ненадлежащим использованием земельного участка, удовлетворены. Постановлено: «Изъять у Бурей А.П., Бурей Л.П., Бурей В.И., каждого, принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 972 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), адрес (местоположение): Россия, Красноярский край, <адрес>, 3,5 км. юго-западнее <адрес>, часть контуров пашни №, размер доли 1/3, и продать земельный участок с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием собственниками».

Как следует из содержания искового заявления, истец просил указать способ определения начальной цены изъятого земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), площадью 41 972 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, 3.5 км. юго-западнее <адрес>, часть контуров пашни №, на публичных торгах в виде рыночной стоимости данного земельного участка, определенной в соответствии с ФЗ от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», в связи с тем, что в решении суда от 29.10.2014г. способ определения начальной цены изъятого участка на публичных торгах, не указан.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок на основании решения Березовского районного суда был у ответчиков изъят, однако способ определения начальной цены изъятого участка не указан, согласно действующему законодательству изъятый земельный участок подлежит реализации с публичных торгов, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Бурей А.П., Бурей Л.П. об определении начальной цены изъятого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на публичных торгах, удовлетворить.

Земельный участок с кадастровым номером 24:04:0514002:169, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), площадью 41 972 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, 3.5 км. юго-западнее <адрес>, часть контуров пашни №, подлежит реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены земельного участка подлежит определению в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья Е.С. Воронова