Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование требований истец указал, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи – внука, для поступления в институт. Закончив институт ответчик выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает в <адрес>, но остался зарегистрирован в спорном жилом помещении. Оплата коммунальных и иных платежей за ответчика обременительна для истца, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах делах имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, оформленное телефонограммой. Также ФИО1 пояснил, что ответчик после окончания института не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, все свои вещи из квартиры вывез.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений ФИО2 не представил, в связи с чем, суд лишен возможности дать оценку возражениям, если таковые имеются.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> предоставлена ФИО1 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района г.Омска.

Согласно копии лицевого счета в указанной квартире ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных жилищных отношений, ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится в ст. 83 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, не пользуется правами и не выполняет обязанности, вытекающие из отношений найма жилого помещения – не использует жилое помещение для проживания, не оплачивает коммунальные платежи, не вносит плату за содержание и ремонт жилья, приобрел право пользования другим жилым помещением.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Действия ответчика суд расценивает как расторжение договора найма в одностороннем порядке по инициативе нанимателя, в связи с выездом в другое место жительства.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное заочное решение составлено 25 апреля 2014 года.