Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ПСК Стройспецсервис" в лице Конкурсного управляющего ФИО1" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО "ПСК Стройспецсервис" в лице Конкурсного управляющего ФИО1" обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме м193 215, 48 руб.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 15 октября 2015 года между открытым акционерным обществом «Ярославский технический углерод» (Арендодатель) ИНН <***> и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор), ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан 28.10.2005 г. Ростовским ГОВД Ярославской области, зарегистрирована по адресу: ........, ИНН <***> был заключен договор аренды помещения (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в У многоквартирном жилом доме по адресу: ........, общей площадью 88,5 кв.м, для организации офиса.

В силу п. 3.1, 3.2 Договора, арендная плата включает в себя плату за пользован! помещением и устанавливается из расчета 360 руб. за один кв. м., что в итоге составляв 31 860 руб. за один месяц, включая НДС. Арендная плата, предусмотренная п. 3; договора, уплачивается Арендатором в срок - не позднее последнего числа расчетног месяца на расчетный счет Арендодателя. Арендная плата, предусмотренная п. У. договора, уплачивается Арендатором, начиная с 15 декабря 2015 года.

Имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи недвижимой! имущества от 15 октября 2015 г.

25 декабря 2015 года между открытым акционерным обществом «Ярославский-технический углерод» (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью ПСЩ «Стройспецсервис» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи № МП~оф5.

В соответствии с п. 1, договора купли-продажи, покупатель покупает объект недвижимости - офисное помещение, находящееся по адресу адресу: ........, кадастровый (условный) номер: 76:23:061002:2398.

В связи с чем, 30 декабря 2015 года между открытым акционерным обществом«Ярославский технический углерод» (Старый Арендодатель), обществом с ограниченнойответственностью ПСК «Стройспецсервис» (Новый Арнедодатель), индивидуальнымпредпринимателем ФИО2 (Арендатор) было заключенодополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды помещения от 11октября 2015 года. |

В пункте первом дополнительного соглашения сказано, что в связи с переходом прав собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, а также в соответствии со ст. 61" Гражданского Кодекса Российской Федерации, «Старый Арендодатель» передает, | «Новый Арендодатель» принимает права и обязанности по Договору аренды помещений от 15.10.2015 г. с момента подписания Сторонами настоящего Дополнительной соглашения.

Таким образом, с 30.12.2015 г. Арендодателем являлось общество с ограничение ответственностью ПСК «Стройспецсервис».

В процессе инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим установлено наличие дебиторской задолженности ФИО2 перед ООО «Стройспецсервис» в размере 193 215,48 рублей за период с декабря 2015 г. по июнь 2016 г. года, что подтверждается актом сверки расчетов 2016 года, что является нарушений Договора со стороны Арендатора.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, судом о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств, заявлений суду не представила.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что между ОАО "Яртехуглерод" и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения по адресу ........, для организации офиса , с уплатой 31 860 руб. в месяц, включая НДС, указанное имущество передано истцу по акту приема-передачи от 15.10.2016 г.

Дополнительным соглашением к указанному договору аренды от 30.10.2015 г права и обязанности арендодателя были переданы ООО "ПСК Стройспецсервис".

Статус ИП в отношении ответчицы прекращен 11.05.2016 г.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом задолженность по арендной плате ответчицы перед истцом на 30.06.2016 г. составила 193 215, 48 руб., доказательств обратного суду не представлено, по указанным основаниям сумма задолженности подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в полном объеме.

В связи с представлением в установленном порядке судом истцу отсрочки по уплате госпошлины при подаче иска, подлежащая уплате госпошлина в сумме 5 064, 30 руб. взыскивается судом с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "ПСК Стройспецсервис" 193 215 рублей 48 копю

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета госпошлину в сумме 5 064 рубля 30 коп.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.