Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваркиной Ирины Николаевны к Ланский Давиду Давидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Уваркина И.Н. обратилась в суд с иском к Ланский Д.Д. о признании его утратившими право пользования жилым помещением в п<адрес>.

Обосновывая заявленные требования, истец указала, что является собственником указанного дома. В квартире в настоящее время он проживает совместно с матерью, которая в 1998 году по просьбе знакомых зарегистрировала у себя Ланский Д.Д. Он ни разу не появлялся в жилом помещении, не оплачивал коммунальных платежей, ни привозил своих вещей.

В судебном заседании истец поддержала свои требования. Пояснила, что никогда не видела Ланский Д.Д., жителем поселка он не является.

Ответчик Ланский Д.Д. в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом (почтовое отправление №).

Представители третьих лиц администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» <адрес>, отдела УФМС России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом (почтовое отправление №).

Суд, выслушав истца и представителя, показания свидетелей Изюмовой Л.А., Багиной З.И., непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от Дата (л.д. 15).

Согласно справке о регистрации формы 9 от Дата ответчик зарегистрирован в указанном доме с Дата (л.д. 11).

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласующейся со статьёй 2 Закона РФ от Дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон РФ №) местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного пребывания. Данное положение закона позволяется суду сделать вывод, что адрес регистрации ответчика не является местом его жительства, так как в течение длительного времени он там не проживает и не находится.

Между тем институт регистрации предусмотрен законодательством в целях реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ № гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 6 названого закона).

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг и дети. Другие родственники и в исключительных случая иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членом семьи Уваркиной И.Н. ответчик не признан, а потому суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон не могут быть применены нормы жилищного законодательства, регулирующие пользование жилым помещением собственником жилого помещения и членами его семьи.

Пользование ответчиком спорным жилым помещением было обусловлено волей предыдущего собственника Уваркиной Т.Г.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьёй 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Доказательств заключения договора найма суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что сторонами заключён бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой.

Как ссудодатель, истец, имеет право на отказ от исполнения договора (статья 699 ГК Российской Федерации). Закон содержит указание на необходимость предупреждения ссудополучателя о намерении расторгнуть договора за месяц до его расторжения. Форма такого предупреждения законом не установлена. Дата истец направила в адрес ответчика исковое заявление, что суд расценивает как предупреждение о намерении расторгнуть договора. Однако, до настоящего времени данное требование не выполнено. Кроме этого, направление ответчику судебных повесток по настоящему делу, подтверждает надлежащее извещение ответчика о намерении собственника жилого помещения расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой.

Правовым последствием расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением является прекращение права пользования квартирой у ссудополучателя. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Ланский Давида Давидовича, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья: Ю.В. Красоткина

УИД 47RS0№-22

Подлинный документ подшит в деле №, находящемся в производстве Выборгского городского суда <адрес>.

Судья Ю.В. Красоткина

Секретарь