Гражданский кодекс часть 1

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судопроизводства гражданское дело по иску муниципального казённого учреждения «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казённое учреждение «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» (МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей 48 копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей 03 копейки. В обоснование иска указано, что МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» является уполномоченным органом администрации Кольчугинского района по заключению договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Кольчугинского района, находящихся в муниципальной собственности района или государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со своими полномочиями МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО2 договор аренды № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. По условиям договора ФИО2 должна ежеквартально уплачивать арендную плату, однако свои обязательства за 2012 и 2013 годы не выполнила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей 48 копеек и в соответствии с пунктом 5.2 договора ей начислены пени в размере <данные изъяты> рубля 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, указав, что ФИО2 является арендатором земельного участка по договору аренды и обязана уплачивать арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были направлены требования об оплате задолженности, однако до настоящего времени она не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд, расценив данное обстоятельство как нежелание ответчика знать о рассматриваемом в отношении нее гражданском деле и игнорирование судебных извещений, с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее - ГПК РФ/ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положения ст. 614 ГК РФ предусматривают обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора аренды арендатор обязан ежеквартально уплачивать арендную плату путём перечисления на счёт Федерального казначейства. В приложениях к договору устанавливается размер арендной платы и сроки её внесения, до 15 числа месяца каждого квартала. За неисполнение обязательства по уплате арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Обязательства по договору ФИО2 не исполнены, в результате чего у ответчика образовалась задолженность, а у истца право требовать её уплаты.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Условия предоставления земельного участка в аренду и размер арендной платы подтверждены договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и расчетами арендной платы (л.д. 7-8, 12, 13).

Указанные истцом сведения о структуре и размере задолженности арендной платы и пени подтверждены расчетом суммы задолженности (л.д. 5, 6).

Доказательств уплаты взыскиваемой задолженности ответчик не представил.

Проверив расчёт суммы иска, представленный истцом, учитывая, что он никем не оспаривается, суд считает его арифметически верным, предъявленную к взысканию сумму задолженности обоснованной, а их начисление соответствующим установленным договором условиям.

Соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора подтверждено требованиями об уплате № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, направленными ответчику заказными письмами, согласно копий уведомлений (л.д.14 - 17).

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За неисполнение обязательства по уплате арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пени истец произвел исходя из суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что наличие задолженности по арендной плате за период с первого квартала 2012 года по четвёртый квартал 2013 года в сумме <данные изъяты> рублей 48 копеек подтверждено документально и ответчиком не оспорено, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодека РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Кольчугинский район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей 19 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казённого учреждения «Отдел земельных отношений Кольчугинского района» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 51 копейки, в том числе: <данные изъяты> рублей задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рублей задолженность по пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскание суммы перечислять на счёт управления Федерального казначейства по Владимирской области ИНН №, КПП №, ОКТМО № (отдел земельных отношений Кольчугинского района). Расчётный счёт №, в ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир, БИК № код платежа № - аренда земли.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «Кольчугинский район» Владимирской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Балуков