Решение № 2-1086/2021 от 15.06.2022 Конаковского городского суда (Тверская область)

Гражданское дело № 2-12/2022

69RS0014-02-2021-001122-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Андреевой О.В.,

с участием представителя истцов Пыжовой И.В.,

представителей ответчика ООО «Островок» Кузнецова А.В. и Соловьева В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Екатерины Александровны и Степкина Владимира Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Островок», Штин Ольге Евгеньевне, Дмитриеву Евгению Сергеевичу, Мозгалину Михаилу Семеновичу, Воронцову Николаю Николаевичу, Бабину Геннадию Николаевичу, Федорову Юрию Родионовичу, Асмоловой Лилии Петровне, Степанову Владимиру Викторовичу, Колчеву Николаю Серафимовичу, Громакову Валентину Александровичу о признании строения самовольными постройками и их сносе,

у с т а н о в и л:

Алексеевой Екатерины Александровны и Степкина Владимира Александровича, действуя через своего представителя по доверенностям Зубкову Ирину Викторовну, обратились в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Островок», в котором просят:

- признать самовольными постройками строения, расположенные на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: с указанием наименование строения и точки координат (48 позиций);

- признать самовольными постройками строения, расположенные на земельном участке с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м. адрес: с указанием наименование строения и точки координат (75 позиций);

- обязать ООО «Островок» (ОГРН: 1166952060550, ИНН 6949108129, КПП 694901001, адрес: 171255, Тверская область, город Конаково, улица Набережная волги, дом 38а, помещение 26) снести строения, расположенные на земельных участках с кадастровым №№ по адресу: .

Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. Использование собственником земельными участками невозможно в виду нахождения на земельных участках сараев, вагончиков, теплиц, нежилых и жилых строений. В подтверждение места расположения строений представлена схема и список строений с координатами.

Данные объекты построены без разрешений на строительство, без согласия собственника земельного участка. Почти все объекты подключены к сетям электроснабжения. По сведениям энергосбытовой компании договор энергоснабжения заключен с ООО «Островок» и оплата производится данным лицом.

Вопрос по данным самовольным постройкам рассматривался уже в Арбитражном суде Тверской области. В частности, по гражданскому делу А66-5246/2012 рассматривались исковые требования Автономной некоммерческой организации Туристический клуб «Островок» (113587, г. Москва, ул. Кировоградская, д. 4, корп. 1, кв.366, ОГРН: 1067799022598, дата присвоения ОГРН: 17.08.2006, ИНН: 7726341613, КПП: 772601001, дата прекращения деятельности в результате ликвидации: 25.11.2015) о признании права собственности на данные объекты недвижимости. Решением Арбитражного суда Тверской области от 25.12.2012 в исковых требованиях было отказано. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2013 решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

АНО Туристический клуб «Островок» было ликвидировано 25 ноября 2015 года и 06 мая 2016 года было создано ООО «Островок», которое взяло на себя обязательство по обслуживанию строений и обеспечению электроэнергией.

Также в Конаковском городском суде рассматривалось гражданское дело № 2-41/2014 о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми № и № (земельные участки на которых расположены спорные постройки) и признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельные участки. Определением от 18 марта 2014 года производство по делу прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Аналогичные требования были заявлены в гражданских делах № 2-587/2014 и № 2-585/2014 по иску Конаковского межрайонного прокурора в интересах РФ, производства по которым также прекращены, что подтверждается Определением Конаковского городского суда Тверской области от 04.04.2014 и Определением Конаковского городского суда Тверской области от 20 мата 2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

До рассмотрения дела по существу истцы уточнили исковые требования, а именно просили:

- обязать ООО «Островок» (ОГРН: 1166952060550, ИНН 6949108129, КПП 694901001, адрес: 171255, Тверская область, город Конаково, улица Набережная волги, дом 38а, помещение 26) в 2-недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: , предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Степкину Владимиру Александровичу осуществить мероприятия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ответчика расходов от указанных построек;

- обязать ООО «Островок» (ОГРН: 1166952060550, ИНН 6949108129, КПП 694901001. адрес: 171255, Тверская область, город Конаково, улица Набережная волги, дом 38а, помещение 26) в 2-недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: , предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Алексеевой Екатерине Александровне осуществить мероприятия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ответчика расходов от указанных построек.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Штин Николай Олегович, Дмитриев Евгений Сергеевич, Мозгалин Михаил Семенович, Воронцов Николай Николаевич, Нефедкин Виктор Александрович, Бабин Геннадий Николаевич, Федоров Юрий Родионович, Асмолова Лилия Петровна, Степанов Владимир Викторович, Колчев Николай Серафимович, Громаков Валентин Александрович, Варгач Анатолий Антонович; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области, ПАО «Завод имени И.А. Лихачева», Жидков Вадим Григорьевич, ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр -«Тверьэнерго».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Штин Николай Олегович, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 11 марта 2022 года произведена замена в гражданском деле № 2-12/2022 ответчика Штин Николая Олеговича, умершего 30 ноября 2020 года, его правопреемником Штин Ольгой Евгеньевной, 02 ноября 1952 года рождения. При этом принят отказ представителя истцов Алексеевой Екатерины Александровны и Степкина Владимира Александровича, по доверенностям Зубковой Ирины Викторовны от части исковых требований заявленных к Нефедкину Виктору Александровичу и Варгач Анатолию Антоновичу. Производств по гражданскому делу № 2-12/2022 прекращено в отношении ответчиков Нефедкина Виктора Александровича и Варгач Анатолия Антоновича.

Истцы Алексеева Е.А. и Степкин В.А. в судное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Пыжова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом поданных уточнений. Поддержала позицию по доводам иска, настаивает на удовлетворении требований. Отсутствие отключения электроэнергии не препятствует его подключению. На представленных фотографиях явно видно, что домики используются, там говорит свет. Всеми материалами дела подтверждается, что ООО «Островок» обсуживает и оплачивает электроэнергию, общество пользуется спорными строениями. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Островок» по доверенности Кузнецов А.В. в судебном заседании подтвердил позицию, что общество не считает себя надлежащим ответчиком по делу. Дополнительно пояснил, что территория, которой пользуется общество не входит на территорию земельных участков истцов. К спорным строениям ООО «Островок» отношений не имеет. У общества в собственности каких-либо строений нет. База – это техническое присоединение – наименовании ресурсоснабжающей организации. Забор остался с фасадной части от старых времен и он не закрыт, истцы имеют доступ к своим участкам. Общество использует участок за земельными участками истцов. Энергоснабжение подразумевалось к сторожке, там же расположен и мусорный контейнер, рыбаки оставляют лодки.. Земельный участок с кадастровым № 69:15:0110801:801 в процессе оформления, полагают имеется право пользования. От электрического столба на обслуживании общества не подается электроэнергия. Претензий к сносу указанных в иске строений общество не имеет. Общество не является правопреемником АНО «Туристический клуб «Островок».

Представитель ответчика ООО «Островок» по доверенности Соловьев В.О. в судебном заседании поддержал позицию представителя Кузнецова А.В. Дополнительно пояснил, что общество не строило спорные объекты, не являются собственниками строений. Позиция истца противоречат нормам права, руководящим разъяснения пунктов Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22. При этом полагает, что иск заявлен ненадлежащим истцом к ненадлежащим ответчикам. Исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчики Дмитриев Е.С., Мозгалин М.С., Воронцов Н.Н., Бабин Г.Н., Федоров Ю.Р., Асмолова Л.П., Степанов В.В., Колчев Н.С., Громаков В.А., Штин О.Е. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Согласно отчетам отслеживания, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения. Ранее ответчиками судебная корреспонденции также не получалась.

Третьи лица Администрация Конаковского района и МУ «Администрация Дмитровогорского сельского поселения» в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. Администрация Дмитровогорского сельского поселения представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Третьи лица Управление Росреестра» по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Жидков В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третье лицо ПАО «Завод имени И.А. Лихачева» в судебное заседание своего представителя не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя завода. В материалы дела представлен письменные пояснения в соответствии с которыми представитель ПАО «Завод имени И.А. Лихачева» пояснил, что у АМО ЗИЛ отсутствуют объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № и № на территории . АМО ЗИЛ неизвестно, какие работы проводились собственниками на вышеуказанных участках. Документы относительно формирования АНО «Туристический клуб «Островок» список участников Клуба у АМО ЗИЛ отсутствуют, в связи с истечением срока хранения документов.

С учетом мнения сторон суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 63 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствии с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

Статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) относит к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности утверждение документов территориального планирования поселений, правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство на объекты капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Судом установлено, что

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: , зарегистрировано на праве собственности за истцом Алексеевой Екатериной Александровной в ЕГРН за № от 03.11.2010 года;

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: , зарегистрирован на праве собственности за истцом Степкиным Владимиром Александровичем в ЕГРН за № от 29.12.2014 года.

На спорных земельных участках расположены строения.

Так, на земельном участке с кадастровым № расположены следующие объекты строения:

На земельном участке с кадастровым № расположены следующие объекты:

Право собственности на указанные объекты за кем-либо не зарегистрированы.

Истцы на момент приобретения земельных участков располагали сведениями о расположенных на них объектов застройки, что не отрицается истцами и их представителями, также подтверждается в заявлении Алексеевой Е.А. в Администрацию Дмитровогорского сельского поселения о проведении проверки в рамках полномочий о самовольности застройки или установления собственников

строений.

Как верно отмечено истцами, вопрос по данным постройкам рассматривался в Арбитражном суде Тверской области в рамках дела А66-5246/2012 по исковым требованиям Автономной некоммерческой организации Туристический клуб «Островок» к местной общественной организации первичной профсоюзной организации работников ОАМО «Завод им. И.А. Лихачева» - профсоюза работников автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения, Открытому Акционерному Московскому Обществу «Завод им. И.А. Лихачева» о признании права собственности на объекты недвижимости.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 25.12.2012 в удовлетворении исковых требованиях о праве собственности АНО ТК «Островок» на спорные строения в соответствии с п.3 ст. 213, абз. 3 п.2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ было отказано. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2013 года решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

Из указанных решений следует, что соответчик по делу ОАМО «Завод имени И.А. Лихачева» (АМО «ЗИЛ») не признавал иск и в отзыве указал, что спорные некапитальные строения, расположенные по адресу: , принадлежит АМО «ЗИЛ». При этом, завод представили копию договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного 04.04.1995 года между администрацией Дмитровогорского сельского Совета (арендодатель) и АМО «Завод имени И.А. Лихачева», целевое использование земельного участка – для клуба спортивного рыболовства АМО «ЗИЛ», договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 25.01.2000 года площадью 0,8 га в , заключенный для расположения палаточного городка между Дмитровогорской сельской администрацией и АМО «ЗИЛ».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).

На спорные строения из материалов дела Арбитражного суда Тверской области А66-5246/2012 по исковым требованиям Автономной некоммерческой организации Туристический клуб «Островок» к местной общественной организации первичной профсоюзной организации работников ОАМО «Завод им. И.А. Лихачева» - профсоюза работников автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения, Открытому Акционерному Московскому Обществу «Завод им. И.А. Лихачева» о признании права собственности на объекты недвижимости, были представлены на электронном носителе копии технических паспортов на объекты недвижимости и копия Акта приема-передачи объектов недвижимости от 27.10.2006 года составленному между Клубом спортивного рыболовства АМО «ЗИЛ» (передал) и АНО «Островок» (принял), в том числе нежилые здания: здание администрации и 52 домика рыбаков.

Из представленных технических паспортов, составленных по состоянию на 16 марта 2011 года следует, что объекты имеют износа от 40 % до 49%.

В судебных актах арбитражных судов отражено, что основное строительство домиков рыбаков велось в период с 1970 года по 1973 год, несколько строений возведено в 2000-2010 годах.

Указанное отражено и представленном представителем ООО «Островок» Кузнецовым А.В. заключении эксперта по результатам строительно-технического исследования давности возведения объектов строительства №,№,№, №, расположенных по адресу: , территория земельных участков с кадастровыми номерами № и № составленное ООО «Бюро экспертизы и оценки» экспертом Давроншоевым Т.Х. Период исследования с 19 ноября 2021 года по 20 ноября 2021 года. При описании исследованных объектов эксперт указал общий износ строений, который колеблется в значении от 60% до 68% на дату исследования.

Спорные строения не все носят характер «капитальных» объектов строительства недвижимости, представляют собой дощатые сараи для временного проживания рыбаков и хранения снастей, также имеются металлические гаражи для хранения лодок.

Указанное выше, в части описания строений, также отражено в акте проверки соблюдения земельного законодательства №2 от 03 марта 2015 года составленного МУ «Администрация Дмитровогорского сельского поселения» в рамках муниципального земельного контроля. Из акта также следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № огорожены единым забором, часть строений находятся на смежной границе этих участков. Установлено самовольное занятие АНО «Туристический клуб «Островок» земельного участка с кадастровым номером №, путем установки строений и их использованием для целей, не связанных с разрешенным использованием земельного участка. Акт направлен в Управление Росреестра по Тверской области для проведения земельного контроля и принятия мер к юридическому лицу и его руководителю.

Из определений Конаковского городского суда Тверской области от 18 марта 2014 года (дело №2-41/2014) и от 20 марта 2014 года (дело №2-585/2014) по делам по исковым требованиям граждан (Штина Н.И. и Дмитриева Е.С.) и Конаковского межрайонного прокурора Тверской области в защиту интересов Российской Федерации к правообладателям (в том числе первоначальным) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также АНО «Туристический клуб «Островок» об оспаривании постановки на кадастровый учет указанных земельных участков, признании отсутствующим зарегистрированное право на земельные участки, признании недействительными договора купли-продажи земельных участков, следует, что производства по делам прекращены в виду отказа истцов от исков.

В указанных исках отражено формирование земельных участков истцов из земельного участка с кадастровым № с разрешенным использованием для организации зоны отдых, на котором располагались строения АНО «Туристический клуб «Островок».

Автономная некоммерческая организация Туристический клуб «Островок» (113587, г. Москва, ул. Кировоградская, д. 4, корп. 1, кв.366, ОГРН: 1067799022598, дата присвоения ОГРН: 17.08.2006, ИНН: 7726341613, КПП: 772601001) было ликвидировано 25 ноября 2015 года.

ООО «Островок» было создано 06 мая 2016 года. Из Устава Общества следует, что основной деятельностью Общества является осуществление коммерческой деятельности для извлечения прибыли, а также наиболее полного удовлетворения потребностей населения в разнообразных высококачественных товарах и услугах, развития предпринимательской деятельности (п.2.1.). Общество осуществляет следующие виды деятельности: деятельность объектов по проведению спортивных мероприятий; организацию и проведение спортивных мероприятий; иную деятельность, не запрещенную законом.

Сведений о правопреемстве ООО «Островок» какой-либо организации, в том числе АНО «Туристический клуб «Островок», отсутствуют.

Сведений о принадлежности ООО «Островок» на каком-либо виде права земельного участка в не имеется, как и сведений о принадлежности (использовании) каких-либо строений в границах спорных земельных участков и прилегающих к ним землям общего пользования.

Наличие спорных строений на момент приобретения истцами земельных участков под ними исключает один из признаков самовольности строений.

Доводы представителей истцов о том, что ООО «Островок» взяло на себя обязательство по обслуживанию строений, расположенных на принадлежащих им земельных участках и обеспечению строений электроэнергией не нашел своего подтверждения в процессе рассмотрения дела.

Из представленного договора энергоснабжения №6910201285 от 25 июня 2018 года, заключенного между АО «АтомЭнергоСбыт» (гарантирующий поставщик») в лице руководителя Калининского отделения ОП «Тверь-АтомЭнергоСбыт» и ООО «Островок» (потребитель) следует, что предметом договора является: гарантирующий поставщик обязуется осуществить продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителю, а Потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и нормами действующего законодательства (п.1.1.). Исполнение обязательств Гарантирующего поставщика по настоящему договору в отношении энергопринимающих устройств Потребителя, указанных в приложении №1 к настоящему Договору, осуществляется начиная с указанных в настоящем Договоре даты и времени (п. 1.2.). Точки поставки и адреса энергопринимающих устройств потребителя указаны в приложении №1 к настоящему Договору (п.1.4.).

Из Приложения №1 к договору энергоснабжения №6910201285 от 25.06.2018 года следует:

- наименование и адрес энергопринимающего устройства (объекта) – база д. Малое Новоселье;

- схема присоединения (ПС, ТП, РП, фид., яч. и т.д.) – ПС 35/10 кВ «Дмитрова Гора» ф 16 КТП 10/0,4 кВ – 250 кВА «Малое Новоселье»;

- точка поставки (описание границы балансовой принадлежности сетей) – конт.зажимы отх. ЛЭП 0,4 кВ заявителя в РУ – 0,4 кВ;

- тип прибора учета – Меркурий 230АМ-01.

Анализируя представленные копии документов о технологическом присоединении Рыболовной базы «Торпедо» АМО ЗИЛ, впоследствии АНО Туристический клуб «Островок», суд приходит к выводу, что действительно, присоединение ООО «Островок» выполнено на тоже электроуствановке, в тех же границах эксплуатационной ответственности.

Вместе с тем представителем ООО «Островок» представлены ряд заключений, в которых отражена позиция общества об отсутствии эксплуатации и контроля по использованию за спорными строениями. Так,

- в заключении эксперта по результатам строительно-технического исследования давности возведения объектов строительства №,№,№, №, расположенных по адресу: , , территория земельных участков с кадастровыми номерами № и № составленное ООО «Бюро экспертизы и оценки» Экспертом Давроншоевым Т.Х., отражен процессу износа строений на дату исследования с фото изображениями строений, что отражено в решении суда выше, а также фото опоры линии электропередачи с установленным трансформатором и опоры линии электропередачи с установленным фонарным освещением, которые находятся за границами земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: , в границах территории несформированных и не поставленных на государственный кадастровый учет земель кадастрового квартала К№.

- заключение специалиста (кадастрового инженера) ООО «Деметра» Фудяевой Н.В., о том, что мусорный контейнер ТБО расположен за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на территории кадастрового квартала №.

- технический отчет ООО «Регионэнергоконтроль» по результатам обследования участков электросетей объектов (земельных участков) с кадастровым номерам : №; №; №, в соответствии с которым при визуальном осмотре было однозначно идентифицирована питающая линия от КТП «Малое Новоселье» с вводным шкафом на территории ООО «Островок». При вскрытии шкафа определены цветографические маркировки питающих (L1, L2, L3) и нулевого (N) проводов. Нарушений пломбировки, нагревов, неучтенного потребления не выявлено. Путем визуального и инструментального осмотра было выявлено оотсусьтвие напряжения на отходящих линиях №2, №3 и №4. Линия №1 отходит к опоре №2 и является питающей для участков с кН №; линия №2 отходит к опоре №1-2 и является питающей для участка с кН №. На данной линии отсутствует напряжение, нижний провод – нулевой, что однозначно указывает на отсутствие технической возможностями потребления электроэнергии. Линия №3 отходит к опоре №1-3 и является питающей для участка с кН № (в сторону вагон-бытовки). На данной линии нижний провод под напряжением, верхний нулевой. Отсутствие соединения нулевого провода линий №1,4 и питающей линии от КТП «Малое Новоселье» однозначно указывает на отсутствие технической возможности потребления электроэнергии. Линия №4 отходит к опоре №2 и является питающей для участка с кН № и кН № (линия №5). На данной линии отсутствует напряжение, нижний провод – нулевой, что однозначно указывает на отсутствие технической возможностями потребления электроэнергии. Линия №6 не подсоединена и е касается ни одного из проводов питающей линии №4. Напряжение на концах линии №6 отсутствует. Таким образом выявлено отсутствие технической возможности потребления электрической энергии участками с кадастровыми номерами № и №.

Договорные отношения АО «АтомЭнергоСбыт» (обособленное подразделение «ТверьАтомЭнергоСбыт») с Алексеевой Е.А. и Степкиным В.А. на земельные участки, находящиеся по адресу: , отсутствуют, что следует из ответа от 22.09.2021 года на запрос суда.

По результатам проверки технологического присоединения базы ООО «Островок» начальник Конаковского РЭС филиала ПАО «Россети центр»-«Тверьэнерго» указал, что 08 июня 2022 года по результатам обследования участков абонентских электросетей подходящих к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: установлено: путем визуального осмотра абонентских электросетей было выявлено отсутствие напряжения на отходящих к земельным участкам линиям электропередач, линии электропередач отключены.

Таким образом, достоверно установлено, что ООО «Островок» не эксплуатирует и не контролирует эксплуатацию спорных строений расположенных на земельных участках истцов, отсутствуют основания для возложения на ООО «Островок» обязанности освободить земельные участки с кадастровыми № и №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: , принадлежащих на праве собственности истцам Степкину Владимиру Александровичу и Алексеевой Екатерине Александровне, соответственно, от расположенных на них строений (капитальных и некапитальных).

Допустимых и достоверных доказательств того, что ответчики Дмитриев Е.С., Мозгалин М.С., Воронцов Н.Н., Бабин Г.Н., Федоров Ю.Р., Асмолова Л.П., Степанов В.В., Колчев Н.С., Громаков В.А., Штин О.Е. являются правообладателями каких-либо строений, расположенных на спорных земельных участках принадлежащих истцам, суду не представлено.

Из представленных материалов наследственного дела № 37/2020 открытого к имуществу Штин Николая Олеговича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что к нотариусу Московской городской нотариальной палаты Смирновой М.С. обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство: супруга наследодателя – Штин Ольга Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с заявлением об отказе от наследства обратился сын наследодателя Штин Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Штин О.Е. выданы свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу и свидетельства праве на наследство по закону. Также свидетельство выдано на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, и маломерное судно типа «Прогресс 4».

Таким образом, доказательств того, что заявленные истцами и их представителями ответчики: ООО «Островок», Штин Ольга Евгеньевна, Дмитриев Евгений Сергеевич, Мозгалин Михаил Семенович, Воронцов Николай Николаевич, Бабин Геннадий Николаевич, Федоров Юрий Родионович, Асмолова Лилия Петрова, Степанов Владимир Викторович, Колчев Николай Серафимович и Громаков Валентин Александрович являются надлежащими ответчиками по делу, суду не представлено. Ответчики – физические лица, будучи участниками АНО «Туристический клуб «Островок» ни как не изъявили свои претензии относительно сноса какого-либо из заявленных строений, до настоящего времени каких-либо требований относительно спорных строений не заявляли.

Под лицом, осуществившим самовольную постройку, понимается не столько лицо, которое её фактически возвело, сколько лицо, которое могло бы претендовать на обращение её в собственность.

При этом, суд принимает во внимание, что требование истцов о сносе строений, большая часть из которых является временными не подлежат удовлетворению в связи с тем, что номы статьи 222 ГК Ф не подлежат применению.

Судом при рассмотрении дела по существу (спустя год судебного разбирательства) отказано в привлечении ПАО «Завод имени И.А. Лихачева» в качестве соответчика по делу, что не лишает истцов обратиться с самостоятельными исковым заявлениям в рамках иного гражданского дела. Тем более, что о правопритязаниях завода отраженных в решении Арбитражного суда Тверской области от 25.12.2012 года истцам было известно до возбуждения настоящего гражданского дела, третьим лицом ПАО «Завод имени И.А. Лихачева» в рамках настоящего гражданского дела было привлечено 15.09.2021 года и до рассмотрения дела по существу истцами требований к заводу не заявлено.

Исходя из выше установленных обстоятельств, оснований для удовлетворения требований истцов у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеевой Екатерины Александровны и Степкина Владимира Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Островок», Штин Ольге Евгеньевне, Дмитриеву Евгению Сергеевичу, Мозгалину Михаилу Семеновичу, Воронцову Николаю Николаевичу, Бабину Геннадию Николаевичу, Федорову Юрию Родионовичу, Асмоловой Лилии Петровне, Степанову Владимиру Викторовичу, Колчеву Николаю Серафимовичу, Громакову Валентину Александровичу о

- возложении обязанности в 2-недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: , предоставив в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок право Степкину Владимиру Александровичу осуществить мероприятия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ответчика расходов от указанных построек;

- возложении обязанности в 2-недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., адрес: , предоставив в случае неисполнения ответчиками решения суда в указанный срок право Алексеевой Екатерине Александровне осуществить мероприятия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на ответчика расходов от указанных построек – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года

Председательствующий Е.А. Никитина