Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Р. Р. и Сайфутдиновой Р. Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сайфутдинов Р.Р., и Сайфутдинова Р.Р., обратились в суд с иском о признании за ними право собственности на самовольно возведенный жилой дом расположенный по адресу <адрес>, указывая, что строения возведены самовольно. В обоснование иска указано, что омовладение по данному адресу ранее принадлежало их родителям, после их смерти истцы капитально отремонтировали жилой дом и на данный момент истцы постоянно проживают по указанному выше адресу, и другого жилья у них нет.

Истцы в судебное заседание не явились, через своего представителя просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за истцами в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ просили отказать в удовлетворение иска.

Остальные лица в судебное заседание не явились, об отложении не просили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

<адрес>,, выдало ходатайство об оформление документов на жилой дом. Возведенные строения обладают признаками самовольной постройки, поскольку возведены без получения необходимых разрешений

Судом установлено, что истцы постоянно проживают по адресу <адрес>, и впоследствии принимали участие в обустройстве данных строений.

Между соседями подписан акт согласование границ.

Законность осуществления строительства жилого дома под Литеров А, А1, А2, А3, а1, по адресу <адрес>, подтверждается тем, что с момента застройки и по сегодняшний день требование о сносе самовольно возведенного жилого дома со стороны государственных органов власти осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигались. Со стороны Администрации ГО г. Уфа, данный факт не опровергался.

Далее судом установлено, что в 2011 году, истцы обратились в <адрес>, для оформления в собственность жилого дома по адресу <адрес>, им выдали протокол МВК ( Межведомственная комиссия по застройке и землепользованию г. Уфа,) где разрешили ввод объекта в эксплуатацию и оформлении прав на земельный участок, также <адрес> просить Администрацию ГО г. Уфа, о закрепление земельного участка за истцами, и выдала Справку о готовности к заселению индивидуального жилого дома и Администрация ГО г. Уфа выдало Постановление о приемки законченного строительством объекта.

На основании данных следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно - эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам.

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживают истцы является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку все самовольные строения были возведены на земельном участке который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сайфутдинова Р. Р. и Сайфутдиновой Р. Р. к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признание права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Сайфутдиновым Р. Р. и Сайфутдиновой Р. Р. право собственности по ? доли за каждым на самовольно возведенный жилой дом состоящее из: Литера А, А1, А2, А3, а1 - общей площадью 138,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов