Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных Н.Н., С.Н. и О.С. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в договор о передачи квартиры в собственность граждан и регистрационное удостоверение, и определении долей в праве собственности на квартиру,

установил:

Ильины Н.Н., С.Н. и О.С. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность граждан и регистрационное удостоверение и определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу на основании договора передачи квартир /домов/ в собственность граждан, на основании которого администрацией <данные изъяты> сельского округа было выдано регистрационное удостоверение <№> от <дата>.

В договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан не указана дата составления договора, в адресной части не указан номер дома и не указано в какую собственность передается квартира. На момент приватизации истцы были прописаны в этой квартире. В связи с этим просили внести изменения в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, указав адрес передаваемой в собственность квартиры <адрес> и дату составления договора <дата>, внести изменения в регистрационное удостоверение, указав тот же адрес передаваемой квартиры, и определить, что каждому из истцов принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Ильины Н.Н., С.Н. и О.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просят указать дату составления договора <дата>, поскольку в просительной части искового заявления допущена опечатка в дате составления договора и дате регистрационного удостоверения, вместо <дата> должно быть указано <дата>.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица администрации Вышневолоцкого района Тверской области, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между СПК «<данные изъяты>» и Ильиными Н.Н., С.Н. и О.С. заключен договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, согласно которому в собственность истцов была передана квартира по адресу деревня Борки, при этом точный адрес квартиры, а именно номер дома и номер квартиры, а также дата составления договора не указаны.

Администрацией <данные изъяты> сельского округа <дата> Ильиной Н.Н. было выдано регистрационное удостоверение <№> о том, что <адрес> состоящая из 3 комнат, 30,0 кв.м. жилой площади, 42,6 кв.м. общей площади зарегистрирована на праве собственности за гражданами Ильной Н.Н., Ильиным С.Н. и Ильиной О.С.

Согласно выписке из решения <№> главы администрации <данные изъяты> сельского округа от <дата> «О нумерации домов по населенным пунктам <данные изъяты> сельского округа» присвоена следующая нумерация домов по населенным пунктам <данные изъяты> сельского округа: п. 333 Ильина Н.Н. – <адрес>.

Справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <№> от <дата> подтверждается, что регистрационное удостоверение <№> выдано на имя Ильиной Н.Н. <дата> на основании постановления малого Совета Вышневолоцкого района Совета народных депутатов <№> от <дата>. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <№> от <дата> на момент приватизации <дата> в <адрес> были зарегистрированы и проживали Ильин С.Н., Ильина Н.Н. и Ильина О.С. По сведениям Вышневолоцкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на <дата> собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не зарегистрирован.Таким образом, в судебном заседании установлено, что в договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан ошибочно не указаны дата составления договора и точный адрес квартиры, а в регистрационном удостоверении <№> от <дата> ошибочно указан <№> вместо <№>, а также не указан адрес населенного пункта в котором находится данная квартира. В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.В судебном заседании установлено, что Ильины Н.Н., С.Н. и О.С. пользуются указанной квартирой на равных условиях, соглашения об ином использовании не заключали. В связи с этим суд признает их доли в праве собственности равными.В силу положений ст. 450 ГК РФ стороны вправе изменить договор. При отказе стороны от несения изменений в договор, в соответствии со ст. 452 ГК РФ это требование может быть заявлено в судебном порядке.В судебном заседании установлено, что у истцов не имеется возможности во внесудебном порядке внести изменения в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, поскольку СПК «Борки» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, имеющейся в материалах дела. При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судрешил: Иск Ильиных Н.Н., С.Н. и О.С. о внесении изменений в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан и регистрационное удостоверение, и определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить. Внести изменения в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>» и Ильиной Н.Н., Ильиным С.Н. и Ильиной О.С., указав адрес передаваемой в собственность квартиры: <адрес> и дату составления договора <дата>. Внести изменения в регистрационное удостоверение <№> от <дата>, указав адрес квартиры – <адрес>. Определить, что Ильиной Н.Н., Ильину С.Н. и Ильиной О.С. принадлежит каждому по 1/3 (одной третьей) доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова