Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в договор о передачи квартиры в собственность граждан и регистрационное удостоверение, и определении долей в праве собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность граждан и регистрационное удостоверение и определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу на основании договора передачи квартир /домов/ в собственность граждан, на основании которого администрацией <данные изъяты> сельского округа было выдано регистрационное удостоверение <№> от <дата>.

В договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан не указана дата составления договора, в адресной части не указан номер дома и не указано в какую собственность передается квартира. На момент приватизации истцы были прописаны в этой квартире. В связи с этим просили внести изменения в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, указав адрес передаваемой в собственность квартиры <адрес> и дату составления договора <дата>, внести изменения в регистрационное удостоверение, указав тот же адрес передаваемой квартиры, и определить, что каждому из истцов принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просят указать дату составления договора <дата>, поскольку в просительной части искового заявления допущена опечатка в дате составления договора и дате регистрационного удостоверения, вместо <дата> должно быть указано <дата>.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица администрации Вышневолоцкого района Тверской области, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между СПК «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, согласно которому в собственность истцов была передана квартира по адресу деревня Борки, при этом точный адрес квартиры, а именно номер дома и номер квартиры, а также дата составления договора не указаны.

Администрацией <данные изъяты> сельского округа <дата> ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение <№> о том, что <адрес> состоящая из 3 комнат, 30,0 кв.м. жилой площади, 42,6 кв.м. общей площади зарегистрирована на праве собственности за гражданами Ильной Н.Н., ФИО3 и ФИО4

Согласно выписке из решения <№> главы администрации <данные изъяты> сельского округа от <дата> «О нумерации домов по населенным пунктам <данные изъяты> сельского округа» присвоена следующая нумерация домов по населенным пунктам <данные изъяты> сельского округа: п. 333 ФИО2 – <адрес>.

Справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <№> от <дата> подтверждается, что регистрационное удостоверение <№> выдано на имя ФИО2 <дата> на основании постановления малого Совета Вышневолоцкого района Совета народных депутатов <№> от <дата>. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <№> от <дата> на момент приватизации <дата> в <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО2 и ФИО4 По сведениям Вышневолоцкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на <дата> собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, не зарегистрирован.Таким образом, в судебном заседании установлено, что в договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан ошибочно не указаны дата составления договора и точный адрес квартиры, а в регистрационном удостоверении <№> от <дата> ошибочно указан <№> вместо <№>, а также не указан адрес населенного пункта в котором находится данная квартира. В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.В судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуются указанной квартирой на равных условиях, соглашения об ином использовании не заключали. В связи с этим суд признает их доли в праве собственности равными.В силу положений ст. 450 ГК РФ стороны вправе изменить договор. При отказе стороны от несения изменений в договор, в соответствии со ст. 452 ГК РФ это требование может быть заявлено в судебном порядке.В судебном заседании установлено, что у истцов не имеется возможности во внесудебном порядке внести изменения в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, поскольку СПК «Борки» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, имеющейся в материалах дела. При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судрешил: Иск ФИО1 о внесении изменений в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан и регистрационное удостоверение, и определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить. Внести изменения в договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>» и ФИО2, ФИО3 и ФИО4, указав адрес передаваемой в собственность квартиры: <адрес> и дату составления договора <дата>. Внести изменения в регистрационное удостоверение <№> от <дата>, указав адрес квартиры – <адрес>. Определить, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит каждому по 1/3 (одной третьей) доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова