Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО7 - ФИО8, представителя истцов ФИО9 и ФИО10 - ФИО11, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - ФИО12, представителя ответчика ФИО13 – адвоката Кирпилева А.А., в отсутствие ответчицы ФИО14, ответчика ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, за которого по доверенности действует ФИО8, ФИО9 и ФИО10, за которых по доверенности действует ФИО11, к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, ФИО14, ФИО13 о признании права собственности на доли жилых домов по праву наследования и приобретательской давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1. После его смерти открылось наследство на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>

Наследниками по закону после смерти ФИО1, вступившими в управление наследственным имуществом, являлись: сын - ФИО2, супруга – ФИО3, внуки - ФИО7 и ФИО9

Свидетельства о праве собственности по праву наследования наследникам не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3. После её смерти открылось наследство на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Наследниками на имущество ФИО3 являются сын – ФИО2 и внуки - ФИО7, ФИО9 и ФИО10

Собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2, после его смерти наследниками являются: сын - ФИО10 и супруга – ФИО14, которая на долю в наследственном имуществе не претендует.

Дело инициировано иском ФИО7, ФИО9 и ФИО10, которые просили признать за: ФИО7 право собственности по праву наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), уборной (лит. I), расположенный по адресу: <адрес>; ФИО9 право собственности по праву наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), уборной (лит. I), расположенный по адресу: <адрес>; ФИО10 право собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), уборной (лит. I), расположенный по адресу: <адрес>, указав, что нотариусом отказано в оформлении наследственных прав ввиду несоответствия сведений об объекте в правоустанавливающих документах, а так же наследодателем не было зарегистрировано право собственности на жилой дом надлежащим образом; признать за: ФИО7 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования и 1/16 долю в праве общей долевой собственности по праву приобретательской давности на жилой дом (лит. А) общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), воротами (лит. I), уборной (лит. II), расположенные по адресу: <адрес>; ФИО9 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования и 1/16 долю в праве общей долевой собственности по праву приобретательской давности на жилой дом (лит. А) общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), воротами (лит. I), уборной (лит. II), расположенные по адресу: <адрес>; ФИО10 право собственности на 6/16 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования и 2/16 долю в праве общей долевой собственности по праву приобретательской давности на жилой дом (лит. А) общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), воротами (лит. I), уборной (лит. II), расположенные по адресу: <адрес>, указав что нотариусом отказано в выдаче свидетельства на долю наследодателя в жилом доме, поскольку в правоустанавливающих документах имеется несоответствие в части указания сведений об объекте; сособственник ФИО13 в жилом доме с конца 1980 года не проживает, связь с родственниками утратил, с указанного времени жилым домом на правах собственника пользуется и несёт бремя его содержания.

В судебном заседании представители истцов требования доверителей поддержали.

Истцы ФИО10 и ФИО9 в заявлениях требования поддержали.

Ответчица ФИО14 в заявлении с требованиями согласилась.

Представитель администрации городского поселения «Город Валуйки» с требованиями согласилась.

Представитель ответчика ФИО13 – адвокат Кирпилев А.А. с требованиями не согласился, доказательств в обоснование доводов не предоставил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что с разрешения компетентного органа ФИО1 произведено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, что следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 28-29), Решения исполкома Валуйского городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 27), архивной выписки (л.д. 25), Постановления администрации городского поселения о присвоении почтового адреса (л.д. 26).

По состоянию на 10 декабря 2015 года площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляют: общая - 48,8 кв.м., жилая - 37,6 кв.м., ранее построенный жилой дом и надворные постройки построены без нарушений и в соответствии с нормативами градостроительного проектирования в зоне индивидуальной жилой застройки, с соблюдением санитарно-гигиенических норм и правил, строительных норм, что следует из технического паспорта (л.д. 40-45), паспорта градостроительной документации (л.д. 36-39).

Земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, сведения о правообладателях отсутствуют, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 24).

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, что подтверждает свидетельство о смерти (л.д. 10).

После смерти ФИО1 наследниками являются: сын - ФИО2, супруга – ФИО3., дети сына - ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, по праву представления - ФИО7 и ФИО9, что следует из свидетельств о смерти (л.д. 10, 13), свидетельства о заключении брака (л.д. 14), свидетельств о рождении (л.д. 15, 16, 17). Супруга наследодателя – ФИО3 обращалась к нотариусу с заявление о выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, как пережившая супруга, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов не получила в связи со смертью 16 марта 2013 года. Иных наследников, в том числе на обязательную долю в имуществе нет, что следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 35).

ФИО34 года умер ФИО2, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 11).

В виду отказа иных наследников, единственным наследником по закону, вступившим в управление наследственным имуществом после смерти ФИО2, является его сын – ФИО10, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 15), сообщения нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО5 от 18 октября 2016 года, сообщения нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО6 от 21 октября 2016 года.

Нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти дедушки – ФИО1 ввиду того, что в правоустанавливающих документах имеются несоответствия в части указания сведений об объекте, кроме того, за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на жилой дом надлежащим образом, что следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 35), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 октября 2016 года на объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Исходя из выше изложенных обстоятельств, суд считает, что истцами предоставлены достаточные доказательства законности строительства жилого дома и принадлежности ФИО2 указанного имущества и возникновения права собственности у них по праву наследования.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о смерти (л.д. 12).

Из договора дарения (л.д. 34), регистрационного удостоверения (л.д. 21), технического паспорта (л.д. 46-51), справки (л.д. 33) следует, что ФИО3 в праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли в жилом доме, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой - 20 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, другая 1/4 доля принадлежит ФИО13, который более 30 лет по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет, связь с родственниками утратил. Фактически 1/4 долей ФИО13 добросовестно, непрерывно в течение 30 лет владела и открыто пользовалась на правах собственника ФИО3, что следует из пояснений представителей истцов.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 октября 2016 года сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не имеется.

Земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, сведения о его правообладателях отсутствуют, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015 года) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Наследниками по закону, вступившими в управление наследственным имуществом ФИО3, являются её внуки - ФИО7, ФИО9 и ФИО10, которым отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 32), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13 октября 2016 года на объект - жилой дом по адресу: <адрес>

Исходя из выше изложенного, суд считает, что истцами представлены убедительные доказательства принадлежности ФИО3 3/4 доли выше указанного жилого дома, возникновения у неё права в силу приобретательской давности на 1/4 долю указанного жилого дома, и возникновения собственности по праву наследования и праву приобретательской давности.

Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отраженных в представленных доказательствах, и считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО7, за которого по доверенности действует ФИО8, ФИО9 и ФИО10, за которых по доверенности действует ФИО11, к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, ФИО14, ФИО13 о признании права собственности на доли жилых домов по праву наследования и приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности по праву наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), уборной (лит. I), расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности по праву наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), уборной (лит. I), расположенные по адресу: <адрес>

Признать ФИО10 право собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А) площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (лит. Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит. Г2), гаражом (лит. Г3), уборной (лит. I), расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования и 1/16 долю в праве общей долевой собственности по праву приобретательской давности на жилой дом (лит. А) общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), воротами (лит. I), уборной (лит. II), расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования и 1/16 долю в праве общей долевой собственности по праву приобретательской давности на жилой дом (лит. А) общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), воротами (лит. I), уборной (лит. II), расположенные по адресу: <адрес>

Признать ФИО10 право собственности на 6/16 доли в праве общей долевой собственности по праву наследования и 2/16 долю в праве общей долевой собственности по праву приобретательской давности на жилой дом (лит. А) общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., с пристройкой (лит. а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), воротами (лит. I), уборной (лит. II), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)