Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по , Администрация о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Илляшенко А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ляпко М.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем . Договор был заключен с учетом ранее заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма с его отцом ФИО5 на основании которого в квартиры был вселен его отец, мать и он. Для него эта квартира является единственным жильем. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, в связи с чем она была зарегистрирована в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, а ответчик покинула их семью задолго до расторжения брака и в квартире, в которой он является основным квартиросъемщиком не проживала. Факт ее не проживания в квартире подтверждается актом, составленным соседями. Бремени содержания имущества она не несет. Факт регистрация ответчика в квартире отражается на объеме его обязательств по оплате коммунальных услуг, а также может иметь значение в будущем при приватизации квартиры.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

От представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ. пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . Договор не содержит сведений, что с ним совместно в квартиру вселяются иные члены семьи.

Ранее договор социального найма жилого помещения был заключен с ФИО6, членами семьи которого являются ФИО7 и ФИО2 ().

ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак, а ДД.ММ.ГГГГ расторгли данный брак на основании решения мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

Согласно ответа ОМВД РФ по с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: , кв..

Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями и расчетными книжками.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, согласно которого жители составе комиссии из трех человек совершили осмотр по инициативе ФИО2 В осматриваемой ФИО3 фактически не проживает, ее личных вещей в указанной квартире не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое проживание ответчика в квартире не имеется.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили обстоятельства, изложенные в акте о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств фактического проживания ответчика в спорной квартире суду не представлено.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик ФИО3 добровольно не пользуется квартирой № в Республики Крым Российской Федерации не проживает в ней, расходов по содержанию не несет.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ФИО3 в квартире, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как нанимателя жилого помещения, нарушены, и иск ФИО2 подлежит удовлетворению, а ФИО3 признанию утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в .

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из .

Исполнение решения поручить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.О.Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2022 года.