Дело № 2-10890/2015
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 17 декабря 2015 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Т.А. Аганиной,
при секретаре Мачулиной Т.В.,
с участием представителя истца (ФИО5) ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Инвестпроект», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Строительная компания «АВАН», ООО «АВТОДРУГ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный Челябинский инвестиционный банк «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) обратилось в суд с иском к ООО «Инвестпроект», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Строительная компания «АВАН», ООО «АВТОДРУГ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца в связи с процессуальным правопреемством с Акционерного Челябинского инвестиционного банка «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) на ФИО5. Акционерный Челябинский инвестиционный банк «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ОАО) привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО5 привлечен к участию в деле на стороне истца.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (Банк, Третье лицо) и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестпроект» (Ответчик, Заемщик) заключен кредитный договор №, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (Кредитный договор), по условиям которого Банком выдан Заемщику кредит в виде кредитной линии в размере 60 000 000 (Шестьдесят миллионов) рублей (п. 1.1. Кредитного договора), проценты за пользование кредитом: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств - 16% годовых, неустойка по просроченным кредитам и процентам - 0,1% за каждый день просрочки. Кредит выдан на цели строительства административного здания с двухуровневой автостоянкой по <адрес>, со сроками погашения согласно графика.
Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.
Кредит в виде кредитной линии выдан Заемщику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ различными суммами, что подтверждается выписками по ссудным счетам Заемщика.
В обеспечение обязательств по Кредитному договору заключены:
Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в залог Банку Заемщиком переданы следующие объекты недвижимости (права):
- земельный участок, площадью 406 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, площадью 432 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а;
- земельный участок, площадью 1511 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а;
- право аренды земельного участка, площадью 1912 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «АВАН», №, обязалось нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (Залогодержатель, Банк) и ООО «ОКТАН», ИНН <***> (Залогодатель), по которому Залогодателем переданы в залог Банку следующие объекты недвижимости (права):
- сооружение (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства) в составе: нежилое здание (операторная) лит. А, общая площадь - 44,1 кв.м.; сооружение: навес лит.Г, площадь застройки - 293,9 кв.м.; резервуар для бензина лит. Г1, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г2, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г3, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г4, объем - 25 куб.м; резервуар аварийного слива топлива лит. Г5, объем - 10 куб. м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г6, объем - 50 куб.м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г7, объем - 50 куб.м; резервуар для сбора очищенных стоков лит. Г8, объем - 10 куб. м; площадка для автоцистерн лит. II, площадь застройки - 54,3 кв.м., назначение: нежилое. Инвентарный №. Литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, II. Этажность: 1. Местонахождение: <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость - ***рублей (п. 3.1. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ);
- право аренды земельного участка площадью 3750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Троицкий тракт, <адрес>-а. Назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации сооружения (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства). Кадастровый №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость: ***рублей (п. 3.2. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ);
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОКТАН», №, с согласия Банка, заключен с ООО «АВТОДРУГ», №, договор купли-продажи сооружения, по которому последнее стало собственником заложенного сооружения.
В соответствии со ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Таким образом, Залогодателем по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент является - ООО «АВТОДРУГ», №.
На заложенных по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельных участках с использованием кредитных средств Банка Заемщиком возведено 16-этажное административное здание с двухуровневой автостоянкой (шифр проекта 297-01-09) по <адрес> (почтовый адрес: <адрес>), общей площадью 22386,9 кв.м., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>.
В настоящий момент зарегистрировано право собственности ООО «Инвестпроект» на следующие нежилые помещения, расположенные в административном здании, построенном с использование кредитных средств (<адрес>):
- нежилое помещение №.2., площадь 107 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.2.а, площадь 23,7 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 468,2 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 812,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 726,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 792,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 790 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении указанных нежилых помещений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы в пользу Истца обременения в виде ипотеки в силу закона, возникшие на основании ст. ст. 64.2., 65 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и договоров залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, указанные нежилые помещения, расположенные в здании, построенном с использованием кредитных средств Банка, обеспечивают обязательства, вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по Кредитному договору выполняются Заемщиком ненадлежащим образом, допускаются регулярные просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 43 468 989 (Сорок три миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 56 коп., в том числе:
***рублей. - просроченный кредит;
***рублей - сумма кредита к досрочному взысканию;
***рублей - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора);
***рублей - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора).
Нежилые помещения №№ 4.2, 4.2а, 6.1, 7.1, 9.1, 12.1, 13.1, расположенные в административном здании по <адрес>, находящиеся в залоге у Истца, имеют «черновую» отделку, в связи с этим ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» считает справедливым установить начальную продажную стоимость заложенных объектов недвижимости исходя из цены одного квадратного метра - 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» и ФИО5 заключен договор об уступке права (требования), по условиям которого к ФИО5 перешли все права, вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договоров его обеспечивающих. Плата, предусмотренная п. 2.2 Договора об уступке права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ внесена в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд:
Взыскать солидарно с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», ***рублей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», ***рублей, в пользу ФИО5 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***рублей., в том числе:
***рублей. - просроченный кредит;
***рублей. - сумма кредита к досрочному взысканию;
***рублей. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. Кредитного договора);
***рублей - неустойка по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора).
Обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №:
нежилое помещение №.2., площадь 107 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.2.а, площадь 23,7 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 468,2 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 812,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 726,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 792,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 790 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> принадлежащее ООО «АВТОДРУГ», ***рублей:
- сооружение (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства) в составе: нежилое здание (операторная) лит. А, общая площадь - 44,1 кв.м.; сооружение: навес лит.Г, площадь застройки - 293,9 кв.м.; резервуар для бензина лит. Г1, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г2, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г3, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г4, объем - 25 куб.м; резервуар аварийного слива топлива лит. Г5, объем - 10 куб. м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г6, объем - 50 куб.м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г7, объем - 50 куб.м; резервуар для сбора очищенных стоков лит. Г8, объем - 10 куб. м; площадка для автоцистерн лит. II, площадь застройки - 54,3 кв.м., назначение: нежилое. Инвентарный №. Литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, II. Этажность: 1. Кадастровый №.;
- право аренды земельного участка площадью 3750 кв.м. Назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации сооружения (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства). Кадастровый №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Реализацию имущества осуществлять единым лотом посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 24 330 446 (Двадцать четыре миллиона триста тридцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей.
Взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», №, в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме ***рублей
Взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, и ООО «АВТОДРУГ», №, в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ООО «Инвестпроект», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Строительная компания «АВАН», ООО «АВТОДРУГ» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.
Третье лицо ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» в судебное заседание не явился, был извещен.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (Банк, Третье лицо) и Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестпроект» (Ответчик, Заемщик) заключен кредитный договор №, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (Кредитный договор), по условиям которого Банком выдан Заемщику кредит в виде кредитной линии в размере 60 000 000 (Шестьдесят миллионов) рублей (п. 1.1. Кредитного договора), проценты за пользование кредитом: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 13% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств - 16% годовых, неустойка по просроченным кредитам и процентам - 0,1% за каждый день просрочки. Кредит выдан на цели строительства административного здания с двухуровневой автостоянкой по <адрес>, со следующими сроками погашения:
Дата погашения | Сумма погашения | Дата погашения | Сумма погашения | |
28.10.2014 | ***рублей | 28.01.2016 | ***рублей | |
28.11.2014 | ***рублей | 29.02.2016 | ***рублей | |
29.12.2014 | ***рублей | 28.03.2016 | ***рублей | |
28.01.2015 | ***рублей | 28.04.2016 | ***рублей | |
27.02.2015 | ***рублей | 30.05.2016 | ***рублей | |
30.03.2015 | ***рублей | 28.06.2016 | ***рублей | |
28.04.2015 | ***рублей | 28.07.2016 | ***рублей | |
28.05.2015 | ***рублей | 29.08.2016 | ***рублей | |
29.06.2015 | ***рублей | 28.09.2016 | ***рублей | |
28.07.2015 | ***рублей | 28.10.2016 | ***рублей | |
28.08.2015 | ***рублей | 28.11.2016 | ***рублей | |
28.09.2015 | ***рублей | 28.12.2016 | ***рублей | |
28.10.2015 | ***рублей | 30.01.2017 | ***рублей | |
30.11.2015 | ***рублей | 28.02.2017 | ***рублей | |
28.12.2015 | ***рублей | 30.03.2017 | ***рублей |
Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.
Кредит в виде кредитной линии выдан Заемщику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ различными суммами, что подтверждается выписками по ссудным счетам Заемщика.
В обеспечение обязательств по Кредитному договору заключены:
Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в залог Банку Заемщиком переданы следующие объекты недвижимости (права):
- земельный участок, площадью 406 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок, площадью 432 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а;
- земельный участок, площадью 1511 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>-а;
- право аренды земельного участка, площадью 1912 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязался нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «АВАН», №, обязалось нести солидарную ответственность перед Банком по обязательствам Заемщика, вытекающим из Кредитного договора;
Договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (Залогодержатель, Банк) и ООО «ОКТАН», № (Залогодатель), по которому Залогодателем переданы в залог Банку следующие объекты недвижимости (права):
- сооружение (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства) в составе: нежилое здание (операторная) лит. А, общая площадь - 44,1 кв.м.; сооружение: навес лит.Г, площадь застройки - 293,9 кв.м.; резервуар для бензина лит. Г1, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г2, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г3, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г4, объем - 25 куб.м; резервуар аварийного слива топлива лит. Г5, объем - 10 куб. м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г6, объем - 50 куб.м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г7, объем - 50 куб.м; резервуар для сбора очищенных стоков лит. Г8, объем - 10 куб. м; площадка для автоцистерн лит. II, площадь застройки - 54,3 кв.м., назначение: нежилое. Инвентарный №. Литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, II. Этажность: 1. Местонахождение: <адрес>, Троицкий тракт, <адрес>-а, кадастровый №. Залоговая стоимость - 24 230 446 (Двадцать четыре миллиона двести тридцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей (п. 3.1. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ);
- право аренды земельного участка площадью 3750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Троицкий тракт, <адрес>-а. Назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации сооружения (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства). Кадастровый №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Залоговая стоимость: 100 000 (Сто тысяч) рублей (п. 3.2. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ);
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОКТАН», №, с согласия Банка, заключен с ООО «АВТОДРУГ», №, договор купли-продажи сооружения, по которому последнее стало собственником заложенного сооружения.
В соответствии со ст. 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Таким образом, Залогодателем по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент является - ООО «АВТОДРУГ», №.
На заложенных по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельных участках с использованием кредитных средств Банка Заемщиком возведено 16-этажное административное здание с двухуровневой автостоянкой (шифр проекта 297-01-09) по <адрес> (почтовый адрес: <адрес>), общей площадью 22386,9 кв.м., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>.
В соответствии со ст. 64.2. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.
Согласно ст. 65 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.
В настоящий момент зарегистрировано право собственности ООО «Инвестпроект» на следующие нежилые помещения, расположенные в административном здании, построенном с использование кредитных средств (<адрес>):
- нежилое помещение №.2., площадь 107 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.2.а, площадь 23,7 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 468,2 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 812,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 726,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 792,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое помещение №.1, площадь 790 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении указанных нежилых помещений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в настоящее время зарегистрированы в пользу ФИО5 обременения в виде ипотеки в силу закона, возникшие на основании ст. ст. 64.2., 65 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и договоров залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, указанные нежилые помещения, расположенные в здании, построенном с использованием кредитных средств Банка, обеспечивают обязательства, вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по Кредитному договору выполняются Заемщиком ненадлежащим образом, допускаются регулярные просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет ***рублей., в том числе:
***рублей. - просроченный кредит;
***рублей. - сумма кредита к досрочному взысканию;
***рублей - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора).
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору заемщик обязуется возвратить полученную от банка денежную сумму и уплатить проценты на нее. Статья 314 ГК РФ устанавливает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 9.2. Кредитного договора при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенными договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статьей 811 ГК РФ установлено, что когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с п. 3 ст. 363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании солидарно с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», №, в пользу ФИО5 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в размере ***рублей., в том числе:
***рублей - просроченный кредит;
***рублей - сумма кредита к досрочному взысканию;
***рублей. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора).
Статьей 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.
Исходя из пп. 4 п. 2 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в решении об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд указывает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Нежилые помещения №№.2, 4.2а, 6.1, 7.1, 9.1, 12.1, 13.1, расположенные в административном здании по <адрес>, находящиеся в залоге у Истца, имеют «черновую» отделку, в связи с этим ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» считает справедливым установить начальную продажную стоимость заложенных объектов недвижимости исходя из цены одного квадратного метра - ***рублей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №:
нежилое помещение №.2., площадь 107 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.2.а, площадь 23,7 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 468,2 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 812,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 726,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 792,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 790 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «АВТОДРУГ», №:
- сооружение (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства) в составе: нежилое здание (операторная) лит. А, общая площадь - 44,1 кв.м.; сооружение: навес лит.Г, площадь застройки - 293,9 кв.м.; резервуар для бензина лит. Г1, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г2, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г3, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г4, объем - 25 куб.м; резервуар аварийного слива топлива лит. Г5, объем - 10 куб. м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г6, объем - 50 куб.м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г7, объем - 50 куб.м; резервуар для сбора очищенных стоков лит. Г8, объем - 10 куб. м; площадка для автоцистерн лит. II, площадь застройки - 54,3 кв.м., назначение: нежилое. Инвентарный №. Литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, II. Этажность: 1. Кадастровый №.;
- право аренды земельного участка площадью 3750 кв.м. Назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации сооружения (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства). Кадастровый №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Реализацию имущества осуществлять единым лотом посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 24 330 446 (Двадцать четыре миллиона триста тридцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», № расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме ***рублей, в равных долях с каждого ответчика; взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», ИНН <***>, и ООО «АВТОДРУГ», №, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей, в равных долях с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», №, в пользу ФИО5 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***рублей., в том числе:
***рублей. - просроченный кредит;
***рублей - сумма кредита к досрочному взысканию;
3 ***рублей - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора);
***рублей - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора).
В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», ИНН <***>:
нежилое помещение №.2., площадь 107 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.2.а, площадь 23,7 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 468,2 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 812,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 726,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 792,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 790 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей.
В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> принадлежащее ООО «АВТОДРУГ», №:
- сооружение (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства) в составе: нежилое здание (операторная) лит. А, общая площадь - 44,1 кв.м.; сооружение: навес лит.Г, площадь застройки - 293,9 кв.м.; резервуар для бензина лит. Г1, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г2, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г3, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г4, объем - 25 куб.м; резервуар аварийного слива топлива лит. Г5, объем - 10 куб. м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г6, объем - 50 куб.м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г7, объем - 50 куб.м; резервуар для сбора очищенных стоков лит. Г8, объем - 10 куб. м; площадка для автоцистерн лит. II, площадь застройки - 54,3 кв.м., назначение: нежилое. Инвентарный №. Литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, II. Этажность: 1. Кадастровый №.;
- право аренды земельного участка площадью 3750 кв.м. Назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации сооружения (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства). Кадастровый №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Реализацию имущества осуществлять единым лотом посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 24 330 446 (Двадцать четыре миллиона триста тридцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей.
Взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», № в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме ***рублей, в равных долях с каждого ответчика.
Взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, и ООО «АВТОДРУГ», №, в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей, в равных долях с каждого ответчика.
Ответчики ООО «Инвестпроект», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Строительная компания «АВАН», ООО «АВТОДРУГ» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п Т.А. Аганина
Копия верна. Заочное решение в законную силу не вступило.
Судья Т.А. Аганина
Секретарь А.Д. Бетехтина
Заочное решение вступило в законную силу «___»_________ 201__ г.
Судья Т.А. Аганина
Секретарь
Дело № 2-10890/2015
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
г. Челябинск 17 декабря 2015 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Т.А. Аганиной,
при секретаре Мачулиной Т.В.,
с участием представителя истца (ФИО5) ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Инвестпроект», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Строительная компания «АВАН», ООО «АВТОДРУГ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», ИНН <***>, в пользу ФИО5 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ***рублей в том числе:
***рублей. - просроченный кредит;
***рублей. - сумма кредита к досрочному взысканию;
***рублей. - проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. Кредитного договора);
***рублей. - неустойка по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора);
***рублей - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2. Кредитного договора).
В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №:
нежилое помещение №.2., площадь 107 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 5 ***рублей
нежилое помещение №.2.а, площадь 23,7 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 468,2 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 812,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 726,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 792,6 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей;
нежилое помещение №.1, площадь 790 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере ***рублей.
В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> принадлежащее ООО «АВТОДРУГ», №:
- сооружение (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства) в составе: нежилое здание (операторная) лит. А, общая площадь - 44,1 кв.м.; сооружение: навес лит.Г, площадь застройки - 293,9 кв.м.; резервуар для бензина лит. Г1, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г2, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г3, объем - 25 куб.м; резервуар для бензина лит. Г4, объем - 25 куб.м; резервуар аварийного слива топлива лит. Г5, объем - 10 куб. м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г6, объем - 50 куб.м; резервуар для противопожарного запаса воды лит. Г7, объем - 50 куб.м; резервуар для сбора очищенных стоков лит. Г8, объем - 10 куб. м; площадка для автоцистерн лит. II, площадь застройки - 54,3 кв.м., назначение: нежилое. Инвентарный №. Литер: А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, II. Этажность: 1. Кадастровый №.;
- право аренды земельного участка площадью 3750 кв.м. Назначение: земли населенных пунктов - для эксплуатации сооружения (комплекс дорожного сервиса с АЗС. АЗС - первая очередь строительства). Кадастровый №, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Реализацию имущества осуществлять единым лотом посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 24 330 446 (Двадцать четыре миллиона триста тридцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей.
Взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «АВАН», №, в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме ***рублей, в равных долях с каждого ответчика.
Взыскать с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», №, и ООО «АВТОДРУГ», №, в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей, в равных долях с каждого ответчика.
Ответчики ООО «Инвестпроект», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Строительная компания «АВАН», ООО «АВТОДРУГ» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Аганина