Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаевой АйшатГаджиевны к Рамазанову К. М. о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

истец Мусаева А.Г. обратились в суд с иском к Рамазанову К.М., в котором просит признать договор дарения недвижимого имущества недействительным и применить последствия недействительности сделки, а именно прекратить запись в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности Мусаевой А.Г. от ......... и восстановить в ЕГРН записи о государственной регистрации прав Рамазанова К.М. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .......

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2015 году она развелась с Рамазановым К.М.......... между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому ответчик передел в собственность истца, принадлежащие ему 1/5 долю недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка. Данное домовладение было приобретено в общую долевую собственность всех членов семьи в 2012 году: по 1/5 доле истцу, ответчику и троим детям.

Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ...... и истец стала собственником 2/5 долей в вышеназванном недвижимом имуществе.

В настоящее время у истца возникла необходимость продать данную недвижимость и улучшить свои жилищные условия, но для заключения договора купли-продажи ее дома, в котором имеются доли несовершеннолетних, требуется соблюдение нотариальной формы договора. Для чего она обратилась к нотариусу Ковтуненко В.А., который отказал в удостоверении настоящей сделки, поскольку посчитал договор дарения ничтожным. В связи с чем, недействительность договора дарения препятствует ей в продаже домовладения.

В судебное заседание истец Мусаева А.Г. поддержала исковые требования, пояснила, что нотариус Ковтуненко В.А. не регистрирует договор-купли-продажи, так как считает, что договор дарения является ничтожным, следовательно необходимо ее право собственности на 2/5, зарегистрированное в установленном законом порядке аннулировать.

Ответчик Рамазанов К.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о своем участии не ходатайствовал, в заявлении указала, что исковые требования не признает.

Выслушав Мусаеву А.Г., исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

......... брак между Рамазановым К.М. и Мусаевой А.Г. прекращен.

......... между Рамазановым К.М. И Мусаевой А.Г. заключен договор дарения, согласно которому Рамазанов К.М. безвозмездно дарит свою 1/5 долю в жилом доме с кадастровым номером: 26:36:060703:672 и 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером: 26:36:060703:79, расположенные по адресу: .......

......... сведения о праве собственности истца Мусаевой А.Г. на подаренные доли были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, сведения внесены в ЕГРН. Согласно выпискам из ЕГРН Мусаева А.Г. является собственником 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером: 26:36:060703:672 и 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером: 26:36:060703:79, расположенных по адресу: ....... Также собственниками указанного недвижимого имущества по 1/5 доли являются дети истца Рамазанов И.К., Рамазанов З.К., Рамазанов Р.К.

......... нотариусом Ковтуненко В.А. отказано истцу в удостоверении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ......, ввиду несоблюдения сделки, повлекшей ее недействительность – договора дарения на недвижимое имущество, заключенного в простой письменной форме ......... между дарителем Рамазановым К.М., ......... г.р. и одаряемой Мусаевой А.Г., ......... г.р.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, право истца Мусаевой А.Г. на подаренные ответчиком по 1/5 доли в жилом доме и земельном участке прошли государственную регистрацию, в реестр внесены соответствующие сведения.

Таким образом, договор дарения недвижимого имущества от ......... заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, при его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки, а именно: Рамазанов К.М. по своей воле передал в дар принадлежащую ему доли недвижимого имущества Мусаевой А.Г.

Доказательств, подтверждающих, что воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий при совершении данной сделки, а также, что оспариваемая сделка совершена с целью воспрепятствования обращения взыскания, в материалы дела не представлено, также договор дарения недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для признания договора дарения от ......... недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований истца Мусаевой АйшатГаджиевны о признании договора дарения недвижимого имущества от ......... недействительным и применении последствий недействительности сделки, а именно прекращении записи в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности Мусаевой А.Г. от ......... и восстановлении в ЕГРН записи о государственной регистрации прав Рамазанова К.М. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ...... - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ..........

Судья Е.А. Рябушина