Гражданский кодекс часть 1

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению представителя ПАО АКБ «Инвесторгбанк ККО «Махачкалинский» Селимова С.Ш. к Алиева А.Ою и Гитиева М.У. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО АКБ «Инвестторгбанк» Селимов С.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что банку на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 44.19кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП №. Право собственности зарегистрировано на основании акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время в квартире никто не проживает. Данный факт в качестве свидетеля может подтвердить руководитель группы залоговых операций ПАО АКБ «Инвестторгбанк» ФИО1, который неоднократно выезжал по указанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы Алиева А.Ою, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гитиева М.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается ответом и.о.начальника отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> капитана полиции ФИО9э. Наличие регистрации создает ПАО АКБ «Инвестторгбанк» препятствия для продажи квартиры. Прямой переход права собственности квартиры или дома к другому лицу влечет за собой прекращение пользования этим помещением (п.2 ст.292 ГК РФ). В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель ПАО АКБ «Инвестторгбанк» Селимов С.Ш. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г.Буйнакску по доверенности Гимбатова Ф.М. какие-либо возражения не представила.

Ответчики Алиева А.Ою и Гитиева М.У. в судебное заседание не явились. Из иска представителя ПАО АКБ «Инвестторгбанк» Селимова С.Ш. видно, что по месту регистрации указанные лица не проживают.

Место пребывания ответчиков суду не известно. Из известного суду места регистрации ответчиков по адресу<адрес> поступили сведения от курьера суда, что они по этому адресу не проживают.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при этом имеется заявление истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по делу заочное решение.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что после передачи указанной квартиры ПАО АКБ «Инвестторгбанк» он неоднократно выезжал по месту нахождении этого имущества и может подтвердить, что в настоящее время никто там не проживает.

Выслушав объяснения представителя истца ПАО АКБ «Инвестторгбанк» Селимова С.Ш., представителя третьего лица Гимбатовой Ф.М., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.12.2016г. квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 44.19кв.м. на праве собственности принадлежит ПАО АКБ «Инвестторгбанк».

В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;

Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».

В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, а потому суд считает, что ответчики не пользуется жилым помещением без уважительных причин, ответчик не исполняет обязанности квартиросъёмщика, не оплачивает жильё и коммунальные услуги, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца.

В связи с чем, суд считает необходимым признать гр.Алиеву А.О. и Гитиеву М.У. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем считает необходимым снять их с регистрационного учета с <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.191-194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ПАО АКБ «Инвестторгбанк» Селимова С.Ш. удовлетворить.

Снять ответчиков Алиева А.Ою и Гитиева М.У. с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>, микрорайон «Дружба» <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела внутренней миграции ОМВД РФ по г.Буйнакску снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, микрорайон «Дружба» <адрес>Алиева А.Ою и Гитиева М.У..

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течении 7 дней со дня вынесения в Буйнакский городской суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в 30 дневный срок.

Федеральный судья Н.А. Вагидов

отпечатано в совещательной комнате