Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матисен Галии Кеомилевны к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Матисен Г.К. обратилась в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что ее свекру М.Г.С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 05 декабря М.Г.С. умер. Наследником М.Г.С. являлась его супруга М.А.П., которая приняла наследство после смерти мужа, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. 10 ноября 2011 года М.А.П. умерла. Сын супругов Матисен – М.С.Г. (супруг истицы) умер 10.08.2003, не приняв наследство после смерти отца. После смерти М.А.П. она (истица) открыто и непрерывно продолжала пользоваться земельным участком, как своим собственным, обрабатывала его, оплачивала членские взносы, стала членом садоводческого товарищества. С учетом уточнений просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 4-7, 132-135).

В судебном заседании представитель истицы Воскаев Е.С. заявленные требования поддержал. Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика - администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился. В заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 130, 139).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГМ.Г.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 68-69).

Данный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости за номером №. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 13-15).

05 декабря 2001 года М.Г.С. умер (л.д. 171).

Наследником М.Г.С. являлась его супруга М.А.П., которая приняла наследство после смерти мужа, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д. 170). Сын М.Г.С. – М.С.Г. умер 10.08.2003 (л.д. 29).

10 ноября 2011 года М.А.П. умерла (л.д. 147).

Матисен Г.К. является супругой М.Г.С. и невесткой М.А.П., что подтверждено свидетельством о рождении М.С.Г. (л.д. 18) и свидетельством о заключении брака между М.С.Г. и Резяповой Г.К. (л.д. 19).

27 мая 2012 года истица была принята в члены СНТ «АТИ» и ей был предоставлен в пользование земельный участок, ранее принадлежащий М.А.П., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 63, 64).

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Проанализировав положения статьи 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что понятие приобретательной давности подразумевает под собой наличие совокупности пяти обязательных условий: добросовестность, открытость, непрерывность, давность владения и владение имуществом как своим собственным. При этом отсутствие хотя бы одного из этих условий исключает возможность приобретения в собственность имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании свидетель Р.В.П. показала суду, что является соседкой истицы по участку. После смерти М.Г.С. участком занимались его супруга М.А.П. и невестка Матисен Г.К. После смерти М.А.П. истица оформила участок на себя и пользовалась им как своим собственным открыто и непрерывно: обрабатывала его, содержала, оплачивала членские взносы.

Показаниям данного свидетеля суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривается.

Оценив в совокупности изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок перешло к истице в силу приобретательной давности, при этом в срок приобретательной исковой давности включается период владения данным участком М.А.П., в связи с чем, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Матисен Галией Кеомилевной, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, женского пола, гражданином России (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 690 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская