Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, (дата) года рождения, и несовершеннолетней дочери ФИО3, (дата) года рождения, о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных и обязательных платежей в размере рублей копеек, указав, что ФИО4 является нанимателем муниципальной , расположенной в . В жилом помещении совместно с нанимателем проживают члены его семьи. За период с (дата) по (дата) в квартире проживало пять человек, с (дата) по (дата) - восемь человек, с (дата) года по день подачи иска в квартире проживает четыре человека. Начиная с (дата) по (дата), ответчиками обязательства по оплате услуг за содержание жилья, а также жилищно-коммунальных услуг не осуществляются, в связи с чем образовалась задолженность в размере копеек, в том числе пени в размере копеек. Неоднократные предупреждения, а также уведомления о необходимости незамедлительной оплаты задолженности направленные нанимателю, остались безрезультатными, ответчики наличие долга не отрицают, разногласий по поводу суммы задолженности не высказывают, однако добровольно задолженность не погашают. Считает, что ответчиками нарушаются требования жилищного и гражданского законодательства, а именно ст. 67 ЖК РФ, а также ст. 678, 682 ГК РФ, предусматривающих обязанность нанимателей жилых помещений ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В связи с чем просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «» указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .

В дальнейшем исковые требования истцом уточнялись, истцом был уточнен период задолженности суммы долга, просит взыскать с ответчиков, солидарно, задолженность по оплате коммунальных и обязательных платежей за период с (дата) по (дата) в размере .

Представитель истца, ТСЖ «», в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала частично, отказалась в части взыскания задолженности в размере копеек, просит взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, солидарно, в пользу ТСЖ «» сумму задолженности по оплате коммунальных и обязательных платежей за период с (дата) по (дата) в размере , а также судебные расходы.

В судебное заседание ответчики, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, отношение к иску не указали (л.д. ).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании предъявленные исковые требования признала в полном объеме, указав, что делает это в добровольном порядке и последствия признания иска понимает. Также суду пояснила, что другие ответчики также признают и не оспаривают сумму долга.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчики, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, зарегистрированы постоянно в жилом помещении - , расположенной по адресу: , также в данном жилом помещении установлен факт проживания без регистрации ответчиков: ФИО1, ее несовершеннолетних детей: сына ФИО2, (дата) года рождения, и дочери ФИО3, (дата) года рождения, что подтверждается актом ТСЖ «» №... от (дата) (л. д. 16). Актом от (дата), в квартире установлен факт регистрации: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 17).

Исходя из сводной ведомости начислений и оплат по , расчету задолженности по оплате за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), задолженность составляет (л. д. ). Сумма задолженности ответчиками не оспаривается, однако, фактически сумма долга не погашена.

Согласно Уставу ТСЖ «», ТСЖ создано собственниками жилых и нежилых помещений на добровольной основе, является юридическим лицом, некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений имущества в многоквартирном доме, для обеспечения эксплуатации и сохранности, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (л.д. 5, 6 - 12).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии….

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. …... Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из представленного расчета - сводной ведомости по начислению коммунальных услуг, суд считает, что расчеты являются верными, начислены с учетом жилой площади, количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, а также тарифов, установленных органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, Постановлением № 307 от 23.05.2006 года определен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию. В соответствии с данными Правилами норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета (п. 2). Устанавливаемые в соответствии с данными Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги (п. 3).

Таким образом, учитывая, что квартира находится в пользовании нанимателя жилого помещения ФИО4 и членов его семьи, проживающих совместно с ним, указанные лица проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, но оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в полном объеме не производят, суд считает, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с (дата) по (дата) в размере копеек.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию в пользу товарищества собственников жилья «» судебные расходы в размере копейки (госпошлина - копейки, услуги представителя - , стоимость справки - рублей), по рублей копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, (дата) года рождения, и несовершеннолетней дочери ФИО3, (дата) года рождения, солидарно, в пользу товарищества собственников жилья «» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере рублей копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, (дата) года рождения, и несовершеннолетней дочери ФИО3, (дата) года рождения, солидарно, в пользу товарищества собственников жилья «» судебные расходы в размере то есть по рублей копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Дело № 2 - 109 / 12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

«08» февраля 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Давлетяровой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании решения правления №... от (дата), ответчика ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных и обязательных платежей в размере рублей копеек, указав, что ФИО4 является нанимателем муниципальной , расположенной в . В жилом помещении совместно с нанимателем проживают члены его семьи. За период с (дата) в квартире проживало пять человек, с (дата) по (дата) - восемь человек, с (дата) по день подачи иска в квартире проживает четыре человека. Начиная с (дата) по (дата) ответчиками обязательства по оплате услуг за содержание жилья, а также жилищно-коммунальные услуги не осуществляются, в связи с чем образовалась задолженность в размере рублей копеек, в том числе пени в размере копеек. Неоднократные предупреждения, а также уведомления о необходимости незамедлительной оплаты задолженности направленные нанимателю, остались безрезультатными, ответчики наличие долга не отрицают, разногласий по поводу суммы задолженности не высказывают, однако добровольно задолженность не погашают. Считает, что ответчиками нарушаются требования жилищного и гражданского законодательства, а именно ст. 67 ЖК РФ, а также ст. 678, 682 ГК РФ, предусматривающих обязанность нанимателей жилых помещений ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В связи с чем просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «» указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере копеек.

В ходе судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство об отказе от исковых требований, предъявляемых к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, отношение к иску не указали (л.д. ).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против прекращения производства в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере .

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу представителю истца разъяснены и понятны. Также разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с п. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, суд считает возможным принять отказ представителя истца от иска в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере , так как он не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

С учетом изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 220, 221, 173 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу по иску товарищества собственников жилья «» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, (дата) года рождения, и несовершеннолетней дочери ФИО3, (дата) года рождения, в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 14 640 рублей 97 копеек.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение 15 дней.

Судья Е.П. Шумайлова