Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ГУП МО «Мособлгаз» о демонтаже газовых труб, установлении сервитута, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ФИО3, уточнив требования, просит суд:

- обязать ФИО6 осуществить снятие газовых труб со стен части дома ФИО3 (Лит. ), начиная от ввода газовой трубы к газовым приборам ФИО3 до ввода газовой трубы к газовым приборам ФИО6, установить заглушку в месте среза трубы;

- обязать ГУП МО «Мособлгаз» осуществить работы по снятию газовой трубы и установке заглушки в месте среза за счет ответчика ФИО6, возложив оплату возможных работ по изменению проекта газификации части дома ФИО3 и ФИО6 на последнюю;

- установить для ФИО6 сервитут на часть дома, принадлежащего ФИО3, общей протяженностью м. для прохождения надземной газовой трубы к газовым приборам ФИО6 за три года до подачи искового заявления;

- установить для ФИО6 сервитут на часть земельного участка, принадлежащего ФИО3, общей площадью кв.м. для обслуживания наземной газовой трубы за три года до подачи искового заявления;

- установить для ФИО6 и ФИО7 сервитут на земельный участок, принадлежащий ФИО3, общей площадью кв.м. для обслуживания подземной газовой трубы за три года до подачи искового заявления;

- взыскать с ФИО6 по сервитуту на земельный участок для обслуживания наземной газовой трубы за три года до подачи иска рублей,

- взыскать с ФИО6 по сервитуту на сооружения ФИО3 за три года до подачи иска рублей;

- взыскать с ФИО6 и ФИО7 по сервитуту на земельный участок для обслуживания подземной газовой трубы за три года до подачи искового заявления рублей;

- прекратить сервитуты на имущество ФИО3 после демонтажа газовой трубы (л.д. 5-9, 45-47).

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, указав, что между прежними совладельцами дома не имелось соглашений о газификации дома, ФИО3 лишен возможности самостоятельно установить газовое оборудование в своей части дома, не может осуществить реконструкцию холодной пристройки.

Ответчики:

- представитель ФИО6 по доверенности ФИО2 против иска возражала, указала, что газовая труба, проходящая по наружной верхней части дома ФИО3, установлена согласно проекту Треста газового хозяйства от Дата обезличена; границы земельного участка истца не определены и оснований утверждать о том, что труба проходит по его участку, не имеется, обременений на участок не имеется;

- ФИО7 иск не признал, полагая требования истца необоснованными;

- представитель ГУП МО «Мособлгаз» по доверенности ФИО5 в обоснование возражений пояснил, что газификация жилого дома № по ул. г. произведена в Дата обезличена году по согласованным проектам с каждым из прежних совладельцев дома. В установленном порядке ФИО3 за разработкой проекта на установку газового отопительного прибора в службу газового хозяйства не обращался, разработанный в Дата обезличена году проект остался нереализованным, выданные технические условия истекли по сроку. Считал, что правовых оснований для демонтажа газовых труб, взыскания денежных средств не имеется.

Третье лицо – ФИО8 возражения ответчиков поддержала.

Заслушав доводы сторон и мнение третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом № по ул. г. на праве собственности принадлежит ФИО3 (л.д. 23), ФИО6 (л.д. 50), ФИО7 (л.д. 52) и ФИО8 (л.д. 84). Дом ранее находился в долевой собственности сторон, при выделе доли дома ФИО3 и последующем разделе жилого дома вопрос по переоборудованию коммуникаций не разрешался.

В силу ст. 304 ГК ПФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что право собственности на жилой дом (первоначально доля в праве) ФИО3 приобрел по договору дарения, заключенному Дата обезличена с ФИО4 (л.д. 71).

При обозрении материала ГУП МО «Мособлгаз» нашел своё подтверждение тот факт, что дом был газифицирован в Дата обезличена-х г. согласно утвержденному со всеми совладельцами проекту газификации как единый объект с подключением к газовому цокольному вводу части дома (ФИО8) и ФИО7, в помещения, занимаемые ФИО6, было осуществлено подключение к ранее запроектируемому газопроводу, подключение газопринимающего устройства Царева (ПГ-4) осуществлено от газопровода ФИО6 (л.д. 94-96).

В частности также установлено, по заявлению ФИО4 разработан и Дата обезличена согласован проект установки 4-х конфорочной плиты в соответствии с техническими условиями (л.д. 96).

В соответствии с проектом, утвержденным Дата обезличена за №, Одинцовским межрайонным трестом газового хозяйства выдано Разрешение на пуск газа во внутреннее газооборудование № от Дата обезличена (л.д. 93). Внутреннее газовое оборудование (ПГ-4) принято по акту Дата обезличена, подключение плиты подтверждается выданным Дата обезличена нарядом-актом на пуск газа абоненту ФИО4 (л.д. 85-86).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена ФИО3 выдано Разрешение за № на установку котла и колонки с установкой газового счетчика по проекту от существующего газового ввода к жилому дому (л.д. 27). Представитель истца не отрицала, что проект реализован не был, указав, что на тот момент не было получено согласие всех совладельцев, после раздела жилого дома ФИО3 за разрешением не обращался.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» подтвердил, что ФИО3 с заявлением об установке газового отопительного оборудования, разработки проекта газификации после Дата обезличена года (выдела своей доли дома) не обращался. Прохождение газопровода по фасаду здания не запрещено нормативными актами, он проведен в соответствии с правилами безопасности.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит, что субъективные права ФИО3 не нарушены, а поэтому требования о демонтаже газовых труб следует оставить без удовлетворения.

Намерение ФИО3 в скором времени осуществить реконструкцию холодной пристройки не лишает его права в установленном законом порядке обратиться в соответствующие службы за получением разрешения.

Разрешая требования в остальной части – установление ограниченного права пользования имуществом, взыскании платы за сервитут, суд приходит к выводу, что правовых оснований для их удовлетворения не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 274, ст. 277 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника другой недвижимости предоставления права ограниченного пользования этой недвижимостью (сервитута).

Разбирательством дела установлено, что границы земельных участков ФИО3, ФИО6 и ФИО8 при жилом доме не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 97-99).

Истец же просит установить сервитут на принадлежащее ему имущество, что действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ГУП МО «Мособлгаз» о демонтаже газовых труб, установлении сервитута, взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Звенигородский городской суд.

Судья О.А. Фоменкова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 22.03.2011.