Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Виноградарь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и инфраструктурных взносов

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Виноградарь» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и инфраструктурных взносов. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является фактическим собственником земельного участка № 1233, находящегося в <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находится в собственности ФИО2. Ответчик является наследником ФИО2, который приходился ей супругом.

Ответчик ФИО1 фактически приняла земельный участок в наследство, пользуется им и проживает по данному адресу, следовательно, у нее возникла обязанность по оплате взносов и коммунальных платежей.

Факт пользования земельным участком и принятия обязательств по оплате взносов и коммунальных платежей подтверждается заявлениями ответчика в правление СНТ «Виноградарь», а также частичной оплатой взносов и платежей.

Ответчик не является членом товарищества, и ведет садоводство для своих нужд в индивидуальном порядке.

Согласно п.13.5 Устава СНТ «Виноградарь» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскивается в судебном порядке.

Также п.13.7 Устава СНТ «Виноградарь» в случае подачи в суд на взыскание образовавшейся задолженности по оплате обязательных платежей и взносов (в том числе и коммунальных) подлежит оплате пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой оплаты членских взносов и коммунальных платежей ответчику начислена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности, произведенному по сметам с учетом отсутствия коммуникаций, размер задолженности ответчика составляет 85884 рубля.

В нарушение требований закона, Устава и решения общего собрания, Ответчик не оплатил платежи, в установленный в СНТ «Виноградарь» срок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать в пользу СНТ «Виноградарь» с ФИО1 сумму задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей в размере 42942 рубля, пеню за просрочку платежей в размере 42942 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2916 рублей.

Истец СНТ «Виноградарь» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела УФМС России по Ростовской области, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке УФМС по РО, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находитискобоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер 03.01.2015 года.

Ответчик является наследником ФИО2, который приходился ей супругом.

Статьей1112Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст.1175Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый изнаследниковотвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследствонаследникамв пределах сроковисковойдавности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст.1175Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.1113Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 4 ст.1152Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащимнаследникусо дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации праванаследникана наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, чтонаследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечаютнаследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленностионихнаследниковпри принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождаетнаследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных выше положений гражданского законодательства ответчик ФИО1 с 2015 года считается собственником наследственного имущества умершего ФИО2, который в свою очередь являлся собственником земельного участка, находящегося вСНТ«Виноградарь», и следовательно, носителем имущественных прав и обязанностей в отношении данного имущества, в частности, обязанности по оплате членских и инфраструктурных взносов, в том числе образовавшихся до смерти ФИО2 в силу ст.1175Гражданского кодекса Российской Федерации.

СНТ«Виноградарь» заявлены требованияовзысканиис ответчика задолженности пооплате членских взносов и коммунальных платежей за период с 2017 г. по 2019 г. в размере 42942 рубля, а также пени за указанный период в размере 42942 рубля.

Согласно п. 1 ст.20Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующий в спорный период времени), органами управления садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Целевыевзносывносятсячленамитоварищества на расчетный счет товарищества по решению общего собраниячленовтоварищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размервзносовопределяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплатывзносов. В случае неуплаты взносови пеней товарищество вправевзыскатьих в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, решениями общего собрания членовСНТ «Виноградарь» ежегодно устанавливаются членские, целевыеииныевзносына текущие нужды товарищества.

Сумма оплаты за пользование инфраструктурой СНТ «Виноградарь» утверждена на общем собрании членов СНТ «Виноградарь» от 02.04.2017, 12.08.2018, 27.11.2018, 14.07.2020.

Согласно расчету СНТ «Виноградарь» от 01.12.2020, ФИО1 имеет задолженность по оплате членских/инфраструктурных, целевых взносов, обращение с ТКО в общем размере 42942 рубля, в том числе: задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры (с учетом отсутствия коммуникаций) за период с 2017 по 2019 г. в размере 11206 рублей; задолженность по оплате целевых взносов за период с 2018-2019 в размере 1004 рубля; задолженность по оплате обращения с ТКО за 2019 г. в размере 1820 руб.; задолженность по оплате за энергоснабжение (тариф 5,75 руб.) за период 2018-2019 г. в размере 28912 рублей.

В связи с просрочкой оплаты членских взносов и коммунальных платежей ответчику начислена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки, общий размер неустойки составил 42942 рубля.

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения заплатуна условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорамивзносовза пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединениявзыскиваютсяв судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондовисоответствующихвзносов.

В соответствии со ст.5Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вноситьплатуза приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом дляуплаты взносовчленами товарищества. В случае невнесенияплаты, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, даннаяплатавзыскиваетсятовариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательнымиплатежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующихплатежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО1 является наследником собственника земельного участка, расположенного на территорииСНТ«Виноградарь».

УставомСНТ«Виноградарь» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующихвзносовотнесено к компетенции общего собраниячленовтоварищества.

Судом установлено, что решениями общего собранияСНТ«Виноградарь» устанавливались ежегодные платежи за создание и развитие объектов инфраструктуры, то есть общего имущества товарищества.

Между тем, со стороны ФИО1 в адрес товарищества заявления о несогласии с установленными платежами не направлялись.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

ЧленомСНТответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен.

В силу статьи8Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с п. 1 ст.1102 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании статьи1102Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиесячленамиобъединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Платаза пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег платуза пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членомСНТ«Виноградарь», он является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Виноградарь», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Поскольку принадлежащий ответчику земельный участок расположен на территорииСНТ«Виноградарь», он пользуется объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользованияСНТ«Виноградарь», однако установленные решениями общего собранияСНТ«Виноградарь»взносына содержание объектов инфраструктуры неоплачивает. Задолженность ответчикапооплатевзносов с учетом пени составляет 85884 рубля.

Доказательств оспаривания в установленном законом порядке решений общих собраний членовСНТ«Виноградарь» ответчиком в нарушение положения ст.56 ГПК РФне представлено.

Установление размеровплатежейивзносовдля каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членовСНТ«Виноградарь» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являютсяобязательнымиплатежами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесенияплатыза содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что заявленные СНТ«Виноградарь»исковыетребования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом расчеты суммы задолженности и пени судом проверены, являются арифметически верными. Кроме того, указанные расчеты ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, контррасчеты не представлены.

С учетом изложенного, суд считает возможнымвзыскатьс ответчика в пользу истца задолженностьпоуплатеобязательных платежей и взносов с учетом пенив размере 85 884 рубля.

На основании ст.100 ГПК РФ, учитывая категорию и небольшую сложность дела, объем выполненной работыпосоглашению на оказание юридических услуг, а также с учетом требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцарасходынаоказаниеюридическихуслугвразмере3000рублей.

В силу положений п. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решениесуда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика также подлежатвзысканиюпонесенные истцом расходыпооплатегоспошлины в размере 2916 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Виноградарь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и инфраструктурных взносов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Виноградарь»
сумму задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей в размере 42942 рубля, пеню за просрочку платежей в размере 42942 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2916 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 апреля 2021 года.

Судья: В.С. Рощина

№ 2-1090/2021