Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 8.10.2021 года, представителя ответчика заместителя начальника межмуниципального отдела по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФИО4 по доверенности от 27.04.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), межмуниципальному отделу по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконных действий в части государственной регистрации объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При вступлении в наследство на долю в общем совместном имуществе супругов, нотариусом в свидетельстве о государственной регистрации права на жилой дом, был указан иной кадастровый №. В связи с чем, неоднократно обращался в различные организации с заявлениями, жалобами о несоответствии кадастрового номера на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Где были даны ответы, что кадастровый номер жилого дома № приобрел статус «архивный», и теперь жилой дом имеет новый кадастровый №.

ФИО2 обратился в суд, просит признать Признать незаконными действия Управления Росреестра по Белгородской области, Межмуниципального отдела по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в части государственной регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Межмуниципальный отдел по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № с присвоением статуса «архивный», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Межмуниципальный отдел по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области придать статус «актуальный» объекту недвижимости с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес> и восстановить его на государственном кадастровом учете, обязать нотариуса Корочанского нотариального округа ФИО5 внести изменения в наследственное дело №, а именно в свидетельство № от 7.07.2020 года, зарегистрированное в реестре за №, выданное ФИО2 о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <...>.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 с заявленными требованиями не согласна.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представители третьих лиц нотариус Корочанского нотариального округа ФИО5, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области», Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области извещенные надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.251,253,254,256), в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.223-224,234-235).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходить к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 30.08.2002 года ФИО1 приобрела в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на указанном земельном участке жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13, передаточный акт л.д.14, свидетельство о государственной регистрации л.д.15,16, выписка из ЕГРН л.д.40-42, 46, реестровые дела л.д.81-100).

4.06.2003 года главой администрации Погореловского сельского совета ФИО1 было выдано разрешение о строительстве жилого дома, хозпостроек и гаража на существующем земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 21.11.2007 года (л.д.18-22) с кадастровом номером №, площадь жилого дома А составляет <данные изъяты> кв.м. площадь жилого дома А1 составляет <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2008 года следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно уведомлению администрации муниципального района «Корочанский район» от 7.04.2014 года жилое помещение (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ФИО1 переведено в нежилое помещение (летняя кухня) (л.д.24, выписка из протокола л.д.25-27; кадастровый паспорт л.д.35-36).

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 11.03.2014 года с инвентарным номером № площадь жилого дома А1 составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 2007 (л.д.27-34)

Из кадастровой выписки здания следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.37-38)

5.05.2014 года ФИО1 выдано было свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.39).

Согласно выписке ЕГРН от 22.09.2020 года жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.43).

Согласно выписке ЕГРН от 25.09.2020 года жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый № (л.д.45).

Согласно справке администрации Погореловского сельского поселения следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находятся два объекта: жилой дом с кадастровым номером № и летняя кухня с кадастровым номером № (л.д.47).

Из ответа Управления Росреестра по Белгородской области от 16.10.2020 года следует, что Управлением были проведены работы по верификации данных ЕГРН, в том числе по выявлению объектов недвижимости, имеющих схожие характеристики. Так в частности выявлены были объекты с кадастровыми номерами № и № имеющие идентичные характеристики, площадью <данные изъяты>.м. местоположение <адрес> в результате объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен статус объекта «Архивный» (л.д.48-50, заявление истца л.д.51, ответ л.д.52-53, жалоба истца л.д.54-57, ответы на обращения 59,60-63, 64,65-68).

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению, невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу положений п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с ч.3 ст.1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч.5 ст.1).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области), межмуниципальному отделу по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконных действий в части государственной регистрации объекта недвижимости удовлетворить.

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Белгородской области, Межмуниципального отдела по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в части государственной регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Межмуниципальный отдел по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № с присвоением статуса «архивный». Решение суда является основанием для погашения записи о праве №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Межмуниципальный отдел по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области придать статус «актуальный» объекту недвижимости с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес> и восстановить его на государственном кадастровом учете.

Обязать нотариуса Корочанского нотариального округа ФИО5 внести изменения в наследственное дело №, а именно в свидетельство 31 АБ 1539759 от 7.07.2020 года, зарегистрированное в реестре за №, выданное ФИО2 о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.02.2022 года.

Решение25.02.2022