Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования (цессии), судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика задолженность по договору уступки права требования (цессии) в размере 613120 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан по делу от 06 августа 2019 года признано право собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде нежилых помещений за ФИО1 на 610/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительства нежилого здания – мотель по адресу: ..., с кадастровым номером .... Помещение имеет следующие характеристики: подвал с общей площадью без учета коридора – 455,68 кв.м., площадь коридора 119,42 кв.м., общая площадь – 575,1 кв.м. 22 мая 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования № ... по договору ... участия в долевом строительстве нежилого здания от 03 мая 2017 года, в соответствии с пунктом 1.1 которого цедент уступил, а цессионарии принял 5/100 доли подвала площадью 32,2 кв.м. и 5/100 доли подвала площадью 31,10 кв.м. в правах и обязанностях на нежилое помещение по договору ... участия в долевом строительстве нежилого здания от 03 мая 2017 года. Согласно договору уступки, в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий производит оплату цеденту в размере 1675065,38 руб. из расчета 26543,97 руб. за 1 кв.м., денежная сумма уплачивается цессионарием наличными (или перечислением) денежными средствами до сдачи настоящего договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности. Оставшуюся сумму долга в размере 612120 руб. согласно акту приема-передачи подвального помещения цессионарий выплачивает до 01 июня 2019 года. В счет исполнения договора цессионарий произвел оплату цеденту в размере 1061945,38 руб. Договор уступки зарегистрирован в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан 07 февраля 219 года за номером ... Оставшуюся сумму в размере 613120 руб. ответчик не оплатил до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, направила своего представителя.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом мнения участвующих лиц, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что в акте приема-передачи указана сумма на один миллион, 600000 не оплачено. Он предоставил ФИО2 отсрочку на полгода с момента регистрации договора в МФЦ.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении иска, пояснил, что имеется решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан, где ФИО1 не оспаривал право собственности ФИО2, она произвела оплату в полном объеме. Оплата производилась наличными, в два этапа, на руки, но подтвердить документально не представляется возможным.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу части 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (часть 1).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (часть 3).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, 22 мая 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки права требования (цессии) № ... по договору ... участия в долевом строительстве нежилого здания от 03 мая 2017 года.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора цедент уступает 5/100 доли площадью 32,22 кв.м. и 5/100 доли площадью 31,10 кв.м. в правах и обязанностях на нежилое помещение на основании договора ... участия в долевом строительстве нежилого здания от 03 мая 2017 года, заключенного между цедентом и застройщиком ООО «Дюна», зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 30 мая 2017 года за номером ... в отношении помещений, находящихся в нежилом здании – мотель по ..., этажностью – 7 этажей, общая площадь 4977 кв.м., материал наружных стен – кирпич и вентилируемый фасад, материал перекрытий – монолитная железобетонная плита, класс энергоэффективности – В, категория сейсмостойкости – 5 баллов, строительство которого будет осуществляться в соответствии с проектом, в состав которого входит объект долевого строительства.

В силу пункта 2.1 в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий производит оплату в размере 1675065,38 руб. из расчета 26453,97 руб. за 1 кв.м.

Пунктом 2.2 установлено, что денежная сумма уплачивается цессионарием наличными (или перечислением) денежными средствами 50% до сдачи договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности. Оставшуюся сумму долга цессионарий выплачивает до 01 июня 2019 года, считая с даты сдачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в РБ настоящего договора. Сдача необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности производится после полного расчета цессионарием по дополнительному соглашению.

22 мая 2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно пунктам 2, 3 которого покупатель произвел расчет с продавцом по денежной сумме в размере 1061945,38 руб., оставшийся долг в сумме 613120 руб. продавец и покупатель договорились о выплате до 01 июня 2019 года.

06 июля 2020 года ФИО1 направил заявление ФИО2 об оплате задолженности в размере 613120 руб.

06 августа 2019 года Октябрьским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан принято решение об удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 к ООО «Дюна» о признании права собственности на доли нежилого помещения о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде нежилых помещений. За ФИО2 признано право собственности на 133/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания – Мотель по адресу: ... РБ (кадастровый ...). При этом судом установлено, что по состоянию на дату подачи искового заявления, объект долевого строительства участнику не передан, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком не получено, что нарушает права ФИО2 – участника долевого строительства, полностью оплатившего стоимость доли в подвале. Истцы выполнили свои обязательства по договору уступки права требования (цессии) полностью оплатив денежные суммы цеденту – ФИО1, пропорционально своим долям, указанным в договоре, что подтверждается актом приема-передачи в получении денежных средств.

Решение вступило в законную силу 10 сентября 2019 года.

05 марта 2020 года на основания решения суда от 06 августа 2019 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на общую долевую собственность, 133/10000 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда установлено, что ответчик оплатила денежные средства по договору цессии в полном объеме, то указанные обстоятельства не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании задолженности по договору уступки права требования (цессии), соответственно и о взыскании судебных расходов, которые являются производными требованиями.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору уступки права требования (цессии), судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года.