Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, имеющие в совместной собственности квартиру №, расположенную в пос. Восточный Мостовского района Краснодарского края по ул. , обратились в суд с иском к администрации Краснокутского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности: за ФИО1 и ФИО2 по 3/8 доли, за ФИО3 -1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Истица ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, мотивируя требования тем, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан №81 от 28.03.1995 администрация Мостовского района Краснодарского края передала истцам и Ш., умершему , указанную квартиру в совместную собственность. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ». После смерти Ш. сына ФИО2 и ФИО1 открылось наследство в совместной собственности. При определении долей в совместной собственности доли признаются равными, поэтому доля Ш.. составляла ? долю в праве собственности. Данная доля принята истцами – наследниками первой очереди по закону, поэтому доля каждого из истцов ФИО1 и ФИО2 увеличилась на 1/8 долю и составляет по 3/8 доли. Других наследников первой очереди нет. Доля ФИО3 осталась без изменения -1/4.

Представитель администрации Краснокутского сельского поселения в судебное заседание не явился. От главы администрации поселения ФИО4 в суд поступил отзыв, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации и указывает, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3, так как квартира №, расположенная в пос. Восточный по ул. , была передана истцам и Ш. в совместную собственность в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».После смерти Ш., принадлежащая ему в совместной собственности ? доля квартиры вошла в состав наследственной массы, которая была принята его родителями ФИО1 и ФИО2.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Ш., Ш. и Ш. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании администрацией Мостовского района Краснодарского края договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 28.03.1995 ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Ш. передана в совместную собственность квартира №, расположенная в пос. Восточный Мостовского района Краснодарского края по ул.

Согласно справке ФГУП «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району № от 29.09.2011, квартира №, расположенная в пос. Восточный Мостовского района Краснодарского края по ул. зарегистрирована под инвентарным номером . Субъектами совместного права являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Ш.. на основании договора.

Право собственности на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, что не противоречит требованиям ст.6 ФЗ РФ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ш. умер ,что подтверждается свидетельством о его смерти от 20.02.2007. Следовательно, после смерти Ш. открылось наследство в совместной собственности. Однако для принятия наследства после смерти Ш. требовалось определение доли умершего Ш.

Статьей 245 ГК РФ, установлено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом указанного положения закона, каждому из сособственников, в том числе Ш., принадлежит по ? доле в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, после смерти Ш. открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Истцы ФИО1 и ФИО2 как родители являются наследниками первой очереди по закону и наследуют в равных долях, т.е. по 1/8 доле каждый.

В соответствии с подп.2 ч.2. ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 и ФИО2 фактически согласно ст. 1152,1153 ГК РФ приняли ? долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую их сыну Ш., проживают в квартире, несут бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивают налоги и коммунальные услуги.

Принятие ФИО1 и ФИО2 наследства после смерти сына Ш. в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, влечет изменение соотношения долей в общей собственности. При этом доли ФИО1 и ФИО2 увеличились и стали составлять по 3/8 доли у каждого, доля ФИО3 осталась без изменения и составляет ? долю.

На основании изложенного, руководствуясь подп.2 ч.2. ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право долевой собственности за ФИО1, 13 в размере 3/8 доли, за ФИО2, в размере 3/8 доли, и ФИО3, в размере 1/4 доли, в праве собственности на квартиру №, литер А,а, общей площадью 68, 8 кв.м., жилой 38,7 кв.м., расположенную в пос. Восточный Мостовского района Краснодарского края по ул. .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: