Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Крымск, В данной квартире были зарегистрированы ответчики, которые не являются ей родственниками и никогда не были членами её семьи. В квартире она зарегистрировала их, в связи с предстоящим заключением с ними договора купли-продажи указанной квартиры. В начале 2009 года она имела намерение продать принадлежащую ей квартиру, дала объявление в средствах массовой информации. По объявлению к ней обратилась ФИО2 с предложением о покупке квартиры. После достигнутого соглашения о сделке ФИО2 пояснила ей, что намерена приобрести квартиру с привлечением средств, предоставляемых в порядке субсидии многодетным семьям, в связи с чем, ей и её семье необходимо было зарегистрироваться в приобретаемом объекте недвижимости, также по их просьбе она предоставила им возможность проживать в данной квартире, так как она проживает в другом домовладении. В связи с тем, что заключение договора купли-продажи стало не возможным, из-за отсутствия денежных средств у ответчиков, в мае 2010 года они выехали из её квартиры в неизвестном направлении. В добровольном порядке решить вопрос о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время у неё возникла необходимость продать указанную квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует ей в оформлении документов на продажу квартиры, поэтому она просит прекратить ответчикам право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. По данным почты по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживают, их местонахождение не известно, в связи с чем, согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Дерявко В.В. просила вопрос об удовлетворении исковых требований оставить на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела, в частности свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира №, расположенная по адресу: Краснодарский край, , находится в собственности истицы.

Согласно адресным справкам отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в спорной квартире не проживают с 25 мая 2010 года и по настоящее время. Членами семьи собственника жилья не являются, совместное хозяйство с истицей не ведут, в уплате коммунальных услуг не участвуют, их личных вещей в квартире не имеется, в настоящее время место нахождения ответчиков не известно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, справкой председателя ТОС № 40 в материалах дела.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, , принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд через Крымский райсуд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья: Н.Ю. Чернова