Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску З.В.Е. к З.И.В. о расторжении договора социальной ипотеки и исключении из числа созаемщиков,

УСТАНОВИЛ:

З.В.Е. обратилась в суд с иском с своему бывшему мужу - З.И.В. об исключении его из числа созаемщиков по договору социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята>.

Иск обоснован тем, что все платежи по данному договору вносились истицей за счет личных денежных средств, брак с ответчиком расторгнут.

По этим основаниям З.В.Е. просила исключить З.И.В. из числа созаемщиков по договору социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята>.

З.В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель З.В.Е. по доверенности – Х.А.Х. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении просила договор социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята> заключенный между потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан и З.И.В. расторгнуть, исключив его из числа созаемщиков.

Представитель некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Социально-ипотечный кооператив «Строим будущее» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

С согласия представителя истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя З.В.Е. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Закону Республики Татарстан от 27.12.2004 N 269-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» введена программа «Социальная ипотека» - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменён судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям оборота; при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечёт для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на изменённых судом условиях.

По делу установлено, что <дата изъята> между З.В.Е., З.И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей заключен договор социальной ипотеки <номер изъят> с потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организации (л.д.7)

З.В.Е. и З.И.В. выбрали трехкомнатную квартиру <адрес изъят> (л.д.10).

Брак между З. расторгнут.

Как усматривается из платежных квитанций (л.д.13-19) взносы по договору социальной ипотеки <номер изъят> вносились З.В.Е..

Таким образом, З.В.Е. представила суду необходимую совокупность допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих единоличное исполнение обязательств по договору социальной ипотеки, без участия бывшего мужа, что является основанием для удовлетворения иска. Суд также принимает во внимание нотариальное удостоверенное согласие ответчика на исключении его из числа созаемщиков, что по существу свидетельствует о признании иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.В.Е. к З.И.В. о расторжении договора социальной ипотеки и исключении из числа созаемщиков, удовлетворить

Договор социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята> заключенный между З.В.Е., З.И.В. и потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан, расторгнуть с З.И.В., исключив его из числа созаемщиков.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина