Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Твороговское», ликвидационной комиссии ГБУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» о признании недействительной инвентаризационной стоимости жилого дома, установлении инвентаризационной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обраилась в суд с иском к администрации МО СП «Твороговское», ликвидационной комиссии ГБУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» о признании недействительной инвентаризационной стоимости жилого дома в размере 2 409 750 руб. 616 коп., установлении инвентаризационной стоимости в размере 126 004 руб., мотивируя тем, что применена неверная методика расчета инвентаризационной стоимости жилого дома в <адрес> и в результате инвентаризационная стоимость равна 2 409 750 рублям 616 копейкам. При этом техпаспорт дома от 2010 года, в котором указана инвентаризационная стоимость дома в размере 126 004 рубля, не отменен. Установленная на 01.01.2014г. кадастровая стоимость дома равна 206 969 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала в объеме доводов иска и пояснила, что в результате неверного определения инвентаризационной стоимости дома МРИ ФНС № 8 по РБ произведен перерасчет налога на имущество за 2012, 2013 годы и расчет налога за 2014 год в общей сумме 35 894 руб. 75 коп.. Считает новую инвентаризационную стоимость в 2 409 750 руб. неверной, так как дом 1979 года постройки, площадью 36,0 кв.м., жилой – 23,8 кв.м.. При этом кадастровая стоимость дома, определенная на 01.01.2014г. составляет 206 969 рублей. Указанное свидетельствует об ошибке в определении инвентаризационной стоимости. Также никто не отменял техпаспорт дома, где её инвентаризационная стоимость указана 126 004 рубля.

Адвокат Чупрынина поддержала доводы истца.

Ответчик администрация МО СП «Твороговское» в лице главы ФИО2 иск признал.

Ответчик ГБУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ», извещенное о рассмотрении дела, не направило в суд представителя. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо на стороне ответчика МРИ ФНС № 8 по РБ в лице представителя Калаганской пояснила, что при расчете налога на имущество они руководствуются сведениями, предоставленными БТИ. Сведения о новой инвентаризационной стоимости имущества поступили к ним в 2014 году, в связи с чем был произведен перерасчет налога за прошлое время -2012 и 2013 годы и расчет налога за 2014 год.

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.404 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Из технического паспорта жилого дома по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию от 27.10.2010 года жилой дом 1979 года постройки, общей площадью 36,0 кв.м., жилой- 23,8 кв.м. следует, что инвентаризационная стоимость составляет основного строения 116 583 руб., сени 8564 рубля, крыльцо 857 рублей, всего 126 004 рубля.

Согласно справки БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское бюро технической инвентаризации» от 09.06.2016г.инвентаризационная стоимость указанного выше жилого дома в ценах 2011 года составляет 2 409 750 руб. 616 коп..

Из справки БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское бюро технической инвентаризации» от 03.12..2012г. следует, что инвентаризационная стоимость указанного дома составляет 126 004 руб., ранее была допущена ошибка при подсчете стоимости.

В настоящее время согласно кадастровой справки кадастровая стоимость данного жилого дома составляет 206 969 руб. 76 коп..

Таким образом, нынешняя кадастровая стоимость дома, т.е. более приближённая к рыночной цене, меньше чем инвентаризационная стоимость, рассчитанная для целей налогообложения в 2014 году- 2 409 750 руб. 616 коп., что свидетельствует о несоответствии рассчитанной инвентаризационной стоимости. Доказательств в подтверждение стоимости дома в 2 млн. рублей суду не представлено.

Учитывая изложенное, подтверждение БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское бюро технической инвентаризации» 03.12..2012г. ошибки при подсчете стоимости, подтверждении инвентаризационной стоимости спорного дома в 126 004 руб. суд считает недействительной инвентаризационную стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в размере 2 409 750 руб. 616 коп..

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ установить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости-жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в размере 126 004 руб. для целей налогообложения в 2012, 2013, 2014 годах.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной инвентаризационную стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в размере 2 409 750 руб. 616 коп..

Установить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости-жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, в размере 126 004 руб. для целей налогообложения в 2012, 2013, 2014 годах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский райсуд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.