Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Ивановой А.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было избрано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье-Жилсервис». Между ООО УК «Усолье Жилсервис» и ООО «Аква Сервис» заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод. На жилое помещение, расположенное по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Ежемесячно ООО УК «Усолье Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ за ответчиками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в сумме 77422,92 руб. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был вынесен судебный приказ № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, определением мирового судьи от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу управляющей организации ООО УК «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья в сумме 77422,92 руб.; взыскать с ответчиков в пользу управляющей организации ООО УК «Усолье Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2522,68 рублей. Всего взыскать 79945,60 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Усолье Жилсервис» ФИО1, действующая на основании доверенности ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года (л.д. 26), на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения, а ответчики не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ответчики: ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи собственника жилого помещения, согласно поквартирной карточке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года (л.д. 10).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом и поставку коммунальных услуг с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года обеспечивает ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании протокола собрания собственников жилых помещений от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 11-13), а также агентского договора водоснабжения и приема сточных вод, заключенного с ООО «АкваСервис».

При указанных обстоятельствах, ООО УК «Усолье Жилсервис» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» взыскана солидарно задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержание жилья за период. На основании заявления ответчика судебный приказ отменен ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно выписке по лицевому счету, за период ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77422,92 руб. (л.д. 7).

В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства, подтверждающие оплату задолженности по квартплате, не представили.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 77422,92 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 840,90 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье-Жилсервис» задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья за период ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в сумме 77422,92 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 840,90 руб. с каждого.

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Демидова