Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственности «Жилищник Заводской» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственности «Жилищник Заводской» (далее ООО «Жилищник Заводской») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек, пени за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 4103 рублей 38 копеек, а с 06 марта 2020 года по день фактического исполнения обязательств пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Кроме того, просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 10 032 рублей 27 копеек, пени за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 1433 рублей 10 копеек, а с 06 марта 2020 года по день фактического исполнения обязательств пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 6864 рублей 19 копеек, пени за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 980 рублей 54 копеек, а с 06 марта 2020 года по день фактического исполнения обязательств пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что на обслуживании ООО«Жилищник Заводской» находится многоквартирный дом <№>, расположенный по адресу: <адрес>. В период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года ответчиками были оказаны услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывоз ТБО.

ФИО2, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>.

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 16896 рублей 46 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находился на обслуживании ООО«Жилищник Заводской» в спорный период, которое оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и вывозу ТБО.

ФИО2 (19/32 доля), ФИО3 (1/4 доля ), ФИО5 (5,32 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчики вносили платежи не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 16896 рублей 46 копеек.

Мировым судьей судебного участка №7 Заводского района г. Саратова 11 октября 2019 года выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО«Жилищник Заводской» задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 16 сентября 2019 года.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Заводского района г. Саратова от 11 февраля 2019 года отменен указанный судебный приказ.

Установлено, что расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек, задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 16896 рублей 46 копеек, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчики в суд не представили. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из того, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, в соответствии с приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства они обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

ФИО3 является отцом несовершеннолетнего ФИО5, следовательно, несет за последнего обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 (19/32 доля) в пользу ООО «Жилищник Заводской» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 10 032 рублей 27 копеек, а также о взыскании с ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 (1/4 +5,32) в пользу ООО «Жилищник Заводской» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 6864 рублей 19 копеек.

В судебном заседании установлено и подтверждено ответчиком, что по указанному адресу проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5, а также члены семьи собственника ФИО3 ФИО4, ФИО6

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Учитывая приведенные выше положения гражданского и жилищного законодательства ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 обязаны нести в солидарном порядке бремя оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Жилищник Заводской» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Истец, предъявляя требование о взыскании пени за не оплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, представил расчет.

Суд, проверив представленный истцом, расчет пени, соглашается с ним.

Каких-либо возражений ответчиками относительно расчета пени суду не представлено.

Суд не усмотрел обстоятельств, указывающих на явную несоразмерность требуемых истцом сумм пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно вопросу 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020) статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Жилищник Заводской» пени за не оплату коммунальных услуг за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 4103 рублей 38 копеек, а также с 06 марта 2020 года до 6 апреля 2020 года пени за не оплату коммунальных услуг в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Кроме того, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 пользу ООО «Жилищник Заводской» пени за не оплату содержания и ремонта жилья за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 1433 рублей 10 копеек, а также с 06 марта 2020 года до 6 апреля 2020 года пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 пользу ООО «Жилищник Заводской» пени за не оплату содержания и ремонта жилья за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 980 рублей 54 копеек, а с 06 марта 2020 года до 6 апреля 2020 года пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд отказывает во взыскании неустойки за период с 06 апреля 2020 года по день фактической уплаты основного долга, поскольку установлен мораторий в отношении неустойки, подлежавшей начислению в период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года за несвоевременное (неполное) исполнение обязательства по оплате коммунальных ресурсов. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом понесенных истцом почтовых расходов на оправку искового заявления с приложением в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, с последних в пользу истца следует взыскать почтовые расходы по 59 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: с ФИО2 - 792 рублей 48 копеек, с ФИО3 - 647 рублей 65 копеек, с ФИО4- 333 рублей 87 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственности «Жилищник Заводской» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 29 047 рублей 57 копеек, пени за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 4103 рублей 38 копеек, а с 06 марта 2020 года до 6 апреля 2020 года пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственности «Жилищник Заводской» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 10 032 рублей 27 копеек, пени за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 1433 рублей 10 копеек, а с 06 марта 2020 года до 6 апреля 2020 года пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственности «Жилищник Заводской» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 июля 2018 года по 01 августа 2019 года в размере 6864 рублей 19 копеек, пени за период с 09 сентября 2018 года по 05 марта 2020 года в размере 980 рублей 54 копеек, а с 06 марта 2020 года до 6 апреля 2020 года пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 647 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственности «Жилищник Заводской» расходы по оплате государственной пошлины в размере 333 рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья