Гражданский кодекс часть 1

истец ФИО1 предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику ФИО2 о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости, указав в своём исковом заявлении, что 11 августа 2012 года между ним (истцом) и ответчиком ФИО2 был заключен устный договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <...>. Истец передал ответчику денежные средства в сумме 50000 рублей в качестве задатка. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Правовая природа договора купли-продажи недвижимости не определена распиской, что свидетельствует о его не заключении и поэтому денежные средства в сумме 50000 рублей ответчик обязан возвратить истцу. Однако ответчик отказывается возвратить указанную выше денежную сумму. Поэтому истец просит суд признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <...> между истцом и ответчиком незаключенным. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 50000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, но с участием его представителя по доверенности ФИО3.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования истца ФИО1 и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, подтвердив это своей подписью в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе: ст. ст. 432, 549, 555, 1102 ГК РФ, ст. ст. 39,173 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ, полностью признан ответчиком, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией расписки; копиями паспортов истца и ответчика.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком изложено в письменном виде.

При признании иска ответчиком и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск истца.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым полностью согласиться с доводами истца, изложенными в исковом заявлении и с доводами его представителя, изложенными в судебном заседании и удовлетворить исковые требования истца в полном объёме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по настоящему делу истцом судебные расходы в сумме 1700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

принять признание иска ФИО1 ответчиком ФИО2 и удовлетворить в полном объеме исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании незаключенным договора купли-продажи недвижимости и взыскании денежных средств и судебных расходов.

Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <...> между ФИО1 и ФИО2 незаключенным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 50000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 рублей, а всего 51700 (пятьдесят одну тысячу семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

__________________ года

Судья Яровой А.В. ______________

Справка:

Решение не вступило в законную силу