Гражданский кодекс часть 1

24 марта 2011 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с последнего задолженность по уплате членских взносов в размере руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере руб.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме было создано товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» (ТСЖВСК «Канатчик»).

С февраля 2005 года ФИО2 входит в состав учредителей ТСЖВСК «Канатчик» и является его членом. В собственности ФИО2 находится трехкомнатная квартира .

Решениями общего собрания членов собственников жилья в многоквартирном жилом доме № установлены следующие размеры членских взносов:

С апреля 2007 года по март 2010 года включительно - руб. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ);

С апреля 2010 года по ноябрь 2010 года включительно - руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);

Поскольку многоквартирный жилой дом представляет собой незавершенное строительством десятиэтажное здание, основной целью создания ТСЖВСК «Канатчик» являлось завершение строительства указанного многоквартирного дома и сдача его в эксплуатацию.

Поэтому общим собранием членов собственников ТСЖВСК «Канатчик» принимались решения об уплате собственниками помещений в доме целевых взносов на завершение строительства указанного дома. Так, протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:

- руб. с каждой квартиры на отопление;

- руб. с каждой квартиры на подведение газа;

- руб. с каждой квартиры на подведение электричества.

Протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:

- руб. с 3-х комнатной квартиры на заливку полов в квартирах;

- руб. с каждой квартиры на введение лифтов в работу;

- руб. с каждой квартиры на благоустройство.

- руб. на подведение воды, канализацию;

- руб. на разработку проекта по газоснабжению жилого дома;

- руб. на подготовку акта обследования конструкции здания;

- руб. на межевание земельного участка, подготовку градостроительного плана.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖВСК «Канатчик» было принято решении об уплате собственниками квартир в жилом многоквартирном доме целевого взноса в размере руб. на оплату по договору о юридическом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ и ведения дел в судах.

С апреля 2007 года ФИО2 не исполняет обязанности по уплате членских и целевых взносов Задолженность ФИО2 по уплате членских взносов составляет:

- за период с апреля 2007 года по декабрь 2007 года включительно =

- за 2008 год = ;

- за 2009 год =

- за период с января по февраль 2010 года включительно =

- за период с марта 2010 года по ноябрь 2010 года включительно =

Общая сумма задолженности ФИО2 по уплате членских взносов составляет

Сумма задолженности ФИО2 по уплате целевых взносов составляет

Общая сумма задолженности составляет руб.

Представитель истца Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» - председатель правления ФИО1 в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере руб., а также судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере руб., и возврат государственной пошлины в размере руб.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки в суд не представил, а представитель истца согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» - председателя правления ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.п. 2 ст. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 145 ЖК РФ установлены компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, к ним отнесены: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме было создано товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» (ТСЖВСК «Канатчик»).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В связи с этим у ответчика возникла обязанность по внесению членских и целевых взносов.

Решениями общего собрания членов собственников жилья в многоквартирном жилом доме установлены следующие размеры членских взносов:

С апреля 2007 года по март 2010 года включительно - руб., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16);

С апреля 2010 года по ноябрь 2010 года включительно - руб., что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Решением общим собранием членов собственников ТСЖВСК «Канатчик» принимались решения об уплате собственниками помещений в доме целевых взносов на завершение строительства указанного дома. Так, протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:

- руб. с каждой квартиры на отопление;

- руб. с каждой квартиры на подведение газа;

- руб. с каждой квартиры на подведение электричества (л.д. 19).

- руб. с 3-х комнатной квартиры на заливку полов в квартирах;

- руб. с каждой квартиры на введение лифтов в работу;

- руб. с каждой квартиры на благоустройство (л.д. 20).

- руб. на подведение воды, канализацию;

- руб. на разработку проекта по газоснабжению жилого дома;

- руб. на подготовку акта обследования конструкции здания;

- руб. на межевание земельного участка, подготовку градостроительного плана (л.д. 17).

ФИО2 с апреля 2007 года не исполняет обязанности по уплате членских и целевых взносов, таким образом, его задолженность по уплате членских взносов составляет:

- за период с апреля 2007 года по декабрь 2007 года включительно =

- за 2008 год =

- за 2009 год =

- за период с января по февраль 2010 года включительно =

- за период с марта 2010 года по ноябрь 2010 года включительно =

Общая сумма задолженности ФИО2 по уплате членских взносов составляет

Сумма задолженности ФИО2 по уплате целевых взносов составляет

Общая сумма задолженности составляет руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и какие-либо доказательства по настоящему делу не представил.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению членских и целевых взносов.

В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов в размере руб. и задолженности по уплате целевых взносов в размере руб. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере руб., а также были понесены расходы, связанные с составлением искового заявления в размере руб.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» задолженность по уплате членских взносов в размере руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере руб., судебные расходы в размере руб., а всего

Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий: О.Ю. Андреева

Мотивированное решение принято в окончательной форме 29 марта 2011 года.

Председательствующий: О.Ю. Андреева