Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, НСТ «Северное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования города Краснодар, НСТ «Северное» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец ссылаются на следующее.

В 1984 году ФИО1 вышла замуж за ФИО4 На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ они были приняты в члены садоводов и им выделен земельный участок в <адрес>, размеров <данные изъяты> кв.м.. Постановлением администрации муниципального образования города Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГФИО4 был предоставлен в собственность садовый участок в <адрес>, однако свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок не сохранилось. В 2001 году брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. По устной договоренности все совместно нажитое имущество он оставил истца и несовершеннолетним детям. С момента выделения земельного участка и после передачи его в собственность ФИО4, истица владеет, пользуется и регулярно выплачивает все взносы и коммунальные услуги, которые приходят на ее имя. ФИО4 никогда не желал пользоваться земельным участком и иск о его разделе к истице не предъявлял, добровольно оставил все совместно нажитое имущество в браке. Между тем, земельный участок оформлен на имя бывшего мужа истицы - ФИО4, но при этом почти 30 лет находится во владении и пользовании ФИО1, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика НСТ «Северное» не возражал против удовлетворения иска, подтвердил, что все членские взносы оплачивается истицей, которая владеет, пользуется земельным участком в <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав и оспариваемых интересов обеспечивается применением предусмотренных законом способов защиты, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Избрание способов защиты нарушенного или оспариваемого права является правом истца, но который вправе воспользоваться не любым, а конкретным способом, установленным в законе, в частности, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации или иных законах. Выбор конкретного способа защиты определяется спецификой защищаемого права и характером правонарушения.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Упомянутые в абзаце 2 пункта 52 приведенного совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Россиийской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 иски о виндикации и реституции направлены на возврат фактического владения, а иск о признании права подлежит удовлетворению только, если такое владение истцом сохранено (пункт 58 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010).

Таким образом, по общему правилу такой способ защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, подлежит применению в том случае, когда заинтересованное лицо фактически владеет спорным недвижимым имуществом, однако, не имеет иной возможности защиты своих прав в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на это же имущество. Обязательным условием для реализации данного способа защиты права является отсутствие необходимости защиты владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГФИО4 принят в члены садового товарищества «Северное», ДД.ММ.ГГГГ. выдана членская книжка садовода.

Постановлением администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность садовых участков членами садоводческих товариществ «Северное», «Октябрь» Ленинского района города Краснодара» и в соответствии с приложением № 1 к указанному постановлению ФИО4 был предоставлен в собственность садовый участок в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ. брак между супругами ФИО4 и ФИО1 расторгнут.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено в ходе судебного заседания, по устной договоренности все совместно нажитое имущество ФИО4 оставил истице и детям. С момента выделения земельного участка истица фактически владеет, пользуется и регулярно оплачивает все членские взносы, коммунальные услуги, которые приходят на ее имя, о чем свидетельствуют квитанции, имеющиеся в материалах дела.

Также, согласно справке председателя правления НСТ «Северное» ФИО1 задолженностей по оплате коммунальных услуг и членских взносов не имеет.

Суд делает вывод, что истцы выполнили свои обязательства, владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 23:43:0104008:1264, расположенный в <адрес>.

Спорный земельный участок из фактического владения истца не выбывал в настоящее время какие-либо действия, характеризующие осуществление владельческих прав иными лицами отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: