Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УЭН «Эталон» о возложении обязанности произвести перерасчет, возложении обязанности производить начисления согласно показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, возложении обязанности предоставить методику расчета, отмене перерасчета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УЭН «Эталон» о возложении обязанности произвести перерасчет, возложении обязанности производить начисления согласно показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, возложении обязанности предоставить методику расчета, отмене перерасчета.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником доли в праве собственности однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон».

Получив квитанцию на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2021 года в электронном виде, истец обнаружила, что в ней появилась дополнительная строка «тепловая энергия общедомовая» в объеме 0,43 ГКал и сумме 1061,91 рублей. Данная услуга не согласована на общем собрании собственников жилья, не предусмотрена договором по управлению многоквартирным домом.

Дополнительно в строке «отопление счетчик» в объеме 0,1 Гкал в сумме 249,28 руб., что противоречит переданным показаниям прибора ИПУ №, так ДД.ММ.ГГГГ показания 8926,3 кВт, ДД.ММ.ГГГГ показания 8926,2 кВт. Расход по квартире составил 0,1 кВт, что соответствует 0,1 кВт*0,00086 Кал = 0,000086 Гкал и не совпадает с данными, указанными ООО «УЭН «Эталон».

В бумажной квитанции по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2021 г. в строке «Отопление» объем оказанных услуг индивидуальное потребление 0,526 Гкал на сумму 1311,19 руб.

С вышеуказанными начислениями истец не согласна, в связи с чем, обратилась в суд и просила исключить услугу «тепловая энергия общедомовая» из квитанций по оплате коммунальных услуг и возложить оплату за данную услугу на ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», обязать управляющую компанию ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета по <адрес>, по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставить методику расчета за тепловую энергию за период 2018-2021гг., обязать производить начисления согласно показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии за каждый отчетный период (месяц) в течение отопительного сезона начиная с ДД.ММ.ГГГГ, отменить перерасчет за 2019-2021 гг.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала. Требования об обязании ответчика исключить услугу «тепловая энергия общедомовая» из квитанций просила не рассматривать, поскольку данная строка уже исключена из квитанции.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в виду следующего.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 36,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>.

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» является управляющей компанией жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Истец указывает, что получив квитанцию на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2021 года в электронном виде, она обнаружила, что в ней появилась дополнительная строка «тепловая энергия общедомовая» в объеме 0,43 ГКал и сумме 1061,91 рублей. Данная услуга не согласована на общем собрании собственников жилья, не предусмотрена договором по управлению многоквартирным домом.

Между тем, в судебном заседании истец просила требование об исключении услуги «тепловая энергия общедомовая» из квитанций по оплате коммунальных услуг и возложении оплаты за данную услугу на ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» не рассматривать, поскольку данная услуга была исключена ответчиком из квитанций.

Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с положениями абзаца 1 пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с пунктом 42 (2) Правил, способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ определено, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами №, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего Постановления.

Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на эту дату на территории субъекта Российской Федерации, - <адрес>, в соответствии с распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, действовал порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в течение календарного года.

Следовательно, на территории <адрес> действует порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, то есть по 1/12, установленный Распоряжением Минстройжилкомхоза МО от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении порядка расчета размера платы за коммунальные услуги на территории МО».

Ранее ФИО1 обращалась в суд с требованиями об обязании ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета по <адрес> по бульвару Космонавтов за весь период пользования жилым помещением, обязании производить начисления согласно показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии за каждый отчетный период (месяц) в течение отопительного сезона, а также взыскании излишне уплаченных средств за оплату отопления за 2017-2020 годы в сумме 9337,38 рублей.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. С ООО «УЭН «Эталон» в пользу ФИО1 взысканы излишне уплаченные денежные средства по оплате отопления за период с 2017 года по 2020 годы в сумме 9337,38 рублей. В удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ООО «УЭН «Эталон» обязанности производить начисления оплаты за отопление <адрес> по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес> согласно показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии за каждый отчетный период (месяц) в течение отопительного сезона отказано.

Требование истца об обязании ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета по <адрес>, по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, поскольку законность производимых ответчиком начислений в указанный период была проверена судом в рамках дела № по иску ФИО1 к ООО «УЭН «Эталон» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, возложении обязанности производить начисления согласно показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет у суда не имеется.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии (КОДПУ), а также индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ), в связи с чем расчет коммунальной услуги по отоплению до июля 2021 г. производился по 1/12 равномерно в течение календарного года, на основании ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» и Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Расчет коммунальной услуги по отоплению производился по средней величине, выведенной исходя из фактических показаний КОДПУ и ИПУ тепловой энергии. Раз в год показания по КОДПУ и ИПУ тепловой энергии фиксировались специалистами инженерной службы. Согласно принятым показаниям от инженерной службы выводился индивидуальный коэффициент на каждую квартиру. Данный коэффициент являлся неизменным в течение календарного года.

С июля 2021 г. расчет коммунальной услуги по отоплению производится ответчиком только в отопительный период с учетом показаний КОДПУ, корректировка платы за год не производится.

Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ответчику выдано Предписание №ОБ№ от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, согласно которому ответчика обязали привести платежные документы в соответствие с требованиями пп. «г», «д», «е» п. 69 Приказа №, а именно отображать начисления платы по отоплению с разделением на объем ИПУ и КОДПУ. В связи с чем указанное предписание применяется ответчиком по аналогии ко всем жилым домам жилого комплекса, в том числе по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все расчеты и перерасчеты коммунальной услуги по отоплению были произведены ответчиком верно, требование истца об обязании ответчика производить начисления согласно показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии за каждый отчетный период (месяц) в течение отопительного сезона, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворению не подлежит.

Истцом также заявлено требование о возложении на ответчика обязанности предоставить методику расчета за тепловую энергию за период 2018-2021гг. Указанное требование подлежит удовлетворению, поскольку истец, как потребитель коммунальной услуги, вправе знать по какой методике ответчиком в указанный период производились расчеты.

Требование истца об отмене перерасчета за 2019-2021 гг. не подлежит удовлетворению, поскольку способы защиты гражданских прав указаны в ст. 12 ГК РФ, между тем такого способа защиты, как отмена перерасчета законодательством не предусмотрено. Указанное требование сводится с тому, что истец не согласна с произведенным ответчиком перерасчетом. Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты права. При этом, ФИО1 не лишена возможности обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «УЭН «Эталон» предоставить ФИО1 методику расчета оплаты за потребленную тепловую энергию (отопление) за период 2018-2021 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ООО «УЭН «Эталон» обязанности произвести перерасчет за поставленную тепловую энергию (отопление) по <адрес> по бульвару Космонавтов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, возложении обязанности производить начисления согласно показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии за каждый отчетный период (месяц) в течение отопительного сезона в период начиная с ДД.ММ.ГГГГ, отмене перерасчета за 2019-2021 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская