Решение № 2-1092/2014 от 07.05.2014 Дзержинского районного суда г. Оренбурга (Оренбургская область)

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации    07 мая 2014 года                                                                                    г. Оренбург

 Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П., при участии представителя истца ФИО1 <ФИО>18,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <ФИО>17 к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на квартиру,

 У С Т А Н О В И Л:

 <ФИО>2 обратилась в суд с иском к администрации <...>, указав, что <Дата обезличена> между ней и <ФИО>8, <ФИО>9 был подписан договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <...> СССР, <...>. Указанный договор удостоверен <Дата обезличена> нотариусом Второй Оренбургской государственной нотариальной конторы <...> <ФИО>4 и зарегистрирован в реестре за <Номер обезличен> Договор подлежал обязательной регистрации в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация», однако, по незнанию она (истец) зарегистрировала договор только в 2006 году. <ФИО>2 обратилась в Управление Росреестра по <...> с заявлением, о выдаче свидетельства о праве собственности на указанную квартиру. Однако государственным регистратором было отказано в проведении государственной регистрации права в связи с тем, что указанный договор удостоверен ненадлежащим образом. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> СССР, <...>.

 В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <ФИО>14, <ФИО>15, <ФИО>16

 Представитель истца <ФИО>1, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> года, в судебном заседании исковые требования поддержала.

 Истец <ФИО>2, третьи лица <ФИО>13, <ФИО>14, действующая в интересах несовершеннолетнего <ФИО>5, <ФИО>16, <ФИО>6, представитель ответчика администрации <...> в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

 Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

 В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

 В связи с принятием Федерального закона от <Дата обезличена> <Номер обезличен> - ФЗ правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ не подлежит применению к договорам, заключаемым после <Дата обезличена> года.

 В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от <Дата обезличена> ОО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (<Дата обезличена> года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

 В материалы дела представлен договор дарения строения от <Дата обезличена> года, заключенный между <ФИО>8, проживающей по адресу: <...> СССР, <...>, <ФИО>9, проживающей по адресу: <...> СССР, <...> (дарители) и <ФИО>2 (одаряемой), по условиям которого дарители подарили принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <...> СССР, <...> (л. д. 5).

 Вышеуказанный договор удостоверен государственным нотариусом Второй Оренбургской государственной нотариальной конторы <...> <ФИО>4 и зарегистрирован в реестре за № 2-2447.

 В договоре от <Дата обезличена> также содержится указание о том, что он подлежит регистрации в ГП «Техническая инвентаризация» <...> (л. д. 5).

 <ФИО>2 зарегистрировала договор в ГП «Техническая инвентаризация» в 2006 году, что следует из его содержания.

 Согласно сообщению ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> на <...> СССР <...> предприятием зарегистрирован договор дарения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на имя <ФИО>2

 Уведомлением Управления Росреестра по <...> от <Дата обезличена> регистрация права собственности на указанную квартиру, приостановлена, поскольку договор дарения строения от <Дата обезличена> зарегистрирован в ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <...> в 2006 году

 В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от <Дата обезличена> №380регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. При этом основанием для такой регистрации являлись, в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

 Таким образом, договор дарения между сторонами считался заключенным с момента его нотариального удостоверения.

 Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор дарения от <Дата обезличена> заключен между сторонами в надлежащей форме.

 Согласно карточке регистрации по форме <Номер обезличен> на граждан, зарегистрированных по адресу: <...> СССР, <...>, в квартире зарегистрированы <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

 Даритель <ФИО>8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла <Дата обезличена> года, о чем Управлением ЗАГС администрации <...> составлена запись акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

 <ФИО>9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла <Дата обезличена> года, что подтверждается записью акта о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.

 Согласно ответу нотариуса <...> <ФИО>10 наследственное дело к имуществу <ФИО>8, умершей <Дата обезличена> года, не заводилось.

 Из ответа нотариуса <...> <ФИО>11 следует, что наследственное дело к имуществу <ФИО>9, умершей <Дата обезличена> года, также не заводилось.

 Согласно уведомлению Управления Росреестра по <...> от <Дата обезличена> сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в реестре отсутствуют.

 Учитывая, что спорное недвижимое имущество дарителями фактически передано одаряемой по совершенному в надлежащей форме договору дарения от <Дата обезличена> года, то право собственности на квартиру перешло к <ФИО>2, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш И Л:

 Исковые требования ФИО2 <ФИО>19 к администрации города Оренбурга о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

 Признать за ФИО2 <ФИО>20 право собственности на квартиру <...>

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

 Судья:                                                                Трифонова О. М.                                                         

 Мотивированное решение составлено 12.05.2014 года.