Гражданский кодекс часть 1

а также с участием представителя истца Зуева Н.Д. по доверенности Оськиной С.А., представителя третьего лица - администрации городского округа Кашира по доверенности Федоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1092/2016 года по иску Зуева Н.Д. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок и обязании исправить техническую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец Зуев Н.Д. обратился с учетом уточнения исковых требований к ответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и просит суд: признать за Зуевым Н.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>-<данные изъяты>- <данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>. Длина линий: от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить техническую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в виде разрешенного использования: исправить вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства на вид разрешенного использования для огородничества.

В обоснование заявленных требований Зуев Н.Д., ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что на основании решения Барабановского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под огородничество» ему выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, спорному участку присвоен кадастровый №. Вид права учтен как индивидуальная собственность на основании Решен. исп.с/с от ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления земельного участка истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным, ежегодно обрабатывает его, использует в соответствии с его целевым назначением. Зуев Н.Д. не имеет возможности зарегистрировать право собственности в органах Росреестра на указанный земельный участок, поскольку в данных государственного кадастрового учета по спорному земельному участку неправильно указано разрешенное использование и значится: для ведения личного подсобного хозяйства. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №№ «об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях» отклонено заявление Зуева Н.Д. об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, в связи с отсутствием сведений о виде разрешенного использования в документе кадастрового дела, послужившим основанием для внесения сведений указанного земельного участка, не представляется возможным выявить противоречия между сведениями указанными в реестре объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. Истец считает, что поскольку спорный земельный участок предоставлен ему на праве собственности с разрешенным использованием: для огородничества, то на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области должна быть возложена обязанность по внесению изменений в графу разрешенного использования по земельному участку с кадастровым номером №(л.д.6-7 – исковые требования с учетом их уточнения в судебном заседании).

Представитель истца Зуева Н.Д. - Оськина С.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме, и просила суд иск Зуева Н.Д. удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте рассмотрения дела. От ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не поступило возражений на требования истца.

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира - Федорова Ю.К. в судебном заседании разрешение исковых требований истца оставила на усмотрение суда по представленным доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Зуеву Н.Д. на основании решения Барабановского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под огородничество» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. Барабаново Каширского района Московской области.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права учтен как индивидуальная собственность на основании Решения исп.с/с от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов. По данным ГКН разрешенное использование спорного земельного участка указано: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9).

В силу положений ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ). 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ч.1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ).

Положениями ст.3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено: ч.1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ч.9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предмет спора определен планом границ земельного участка, составленным <данные изъяты> Споры по границе участка не установлены (л.д.11-13).

В ходе проведения геодезических работ была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № и составляет <данные изъяты> кв.м., участок имеет следующие геоданные: координаты поворотных точек: <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>- <данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>. Длина линий: от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м. Смежным участком по границам от <данные изъяты> до <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с требованиями закона. По границам от <данные изъяты> до <данные изъяты> и от <данные изъяты> до <данные изъяты> земли не разграниченной государственной собственности.

Представленными истцом Зуевым Н.Д. доказательствами, не оспоренными лицами, участвующими в деле, подтверждаются заявленные им требования о праве собственности на спорный земельный участок.

Ст.59 ч.1 ЗК РФ устанавливает возможность признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Требования истца Зуева Н.Д. о возложении обязанности на кадастровый орган исправить техническую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № в виде разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и указании видом разрешенного использования: под огородничество, суд также находит обоснованными. Вид разрешенного использования спорного земельного участка для огородничества установлен Решением Барабановского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под огородничество».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зуева Н.Д. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности на земельный участок и обязании исправить техническую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать за Зуевым Н.Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>-<данные изъяты>- <данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>, <данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты><данные изъяты>-<данные изъяты>.<данные изъяты>. Длина линий: от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м., от <данные изъяты> до <данные изъяты> -<данные изъяты>.<данные изъяты> м.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исправить техническую ошибку, допущенную в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в виде разрешенного использования: исправить вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства на вид разрешенного использования для огородничества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина