Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Полбина Сергея Ивановича, Редькина Ивана Васильевича, Воронина Евгения Васильевича, Эминагаровой Натальи Борисовны, Хорошилова Евгения, Лебедева Марка Сергеевича, Ляшенко Вероники Александровны, общества с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40», Пашаева Тахира Айюб оглы, Лаптика Андрея Викторовича, Набатова Тархана Намик оглы, к администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полбин С.И., Редькин И.В., Воронин Е.В., Эминагарова Н.Б., Хорошилов Е., Лебедев М.С., Ляшенко В.А., общества с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40», Пашаев Т.А.о., Лаптик А.В., Набатоа Т.Н.о. обратились в суд к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договоров Долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актов приема-передачи им принадлежат нежилые помещение №, №,, №, №,№,№, №,№ по адресу: <адрес>. Указанные нежилые помещения находятся в нежилом здании, которое на момент приобретения находилось в собственности у застройщика .... Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ суд разъяснил, что право собственности муниципального образования «Город Томск» на долю равную ... в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекращено. Таким образом, оставшаяся доля в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит МО «Город Томск». Полагают, что у них имеется правовые основания претендовать на соответствующую долю в праве на земельный участок, на котором располагаются принадлежащие им нежилые помещения.

Истцы Лаптик А.В., Редькин И.В., Воронин Е.В., Ляшенко В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Полбин С.И., Эминагарова Н.Б., Хорошилов Е., Лебедев М.С., представитель общества с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40», Пашаев Т.А.о., Набатов Т.Н.о. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своего представителя не направили.

Представитель ответчика будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица Бендине М.А., Левченко А.Е., ООО «Менафор», Пятничук Е.Н., Шелепнев Д.В., Кудояров Р.М., Рюмин Л.В., Чернов В.С., Глухов А.С., Аспембитова А.Т., Ковешникова Е.В., Морозов Д.В., Морозов Д.В., Шарипова Х.Н., будучи надлежащим образом извещенными, в суд не явились, об отложении заседания не просили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома застройщик приобретает только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Только выполнив указанные требования, застройщик вправе привлекать денежные средства граждан.

Статья 16 указанного Закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 552 ГК РФ По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1197-О указано, что положения п. 1 ст. 13 и п. 1 ст. 14 Закона N 101-ФЗ, предусматривающие право участника общей долевой собственности на выдел земельного участка в счет своей земельной доли и условия реализации данного права, обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников общей долевой собственности, а также арендаторов земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016) если застройщик по договору долевого участия в строительстве здания, состоящего из нежилых помещений, одновременно является собственником земельного участка, на котором осуществлялось строительство, с переходом права собственности на нежилое помещение к участнику долевого строительства переходит также право долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений и согласно абзацу пятому пункта 4 статьи 35 Кодекса не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Следовательно, юридическое лицо, обладающее правом постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, вправе требовать приобретения их в собственность только в том случае, когда на испрашиваемых земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие другим лицам.

В соответствии с подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункта 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Согласно части 1 статьи 13 Закона об участии в долевом строительстве в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды (субаренды) указанного участка и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом. В то же время ч. 2 названной статьи предусмотрено, что при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на названный объект. В силу же ч. 5 ст. 13 упомянутого Закона застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ... в лице ФИО36 и Полбиным С.И. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью ... кв.м., на втором этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

Полбиным С.И. внесены денежные средства в сумме ... рублей, что соответствует полной оплате за нежилые помещения №, общей площадью ... кв.м., расположенных на втором этаже знания расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Полбину С.И. на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на втором этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 в лице ФИО3 и Ворониным Е.В. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью ... кв.м., на третьем этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

ФИО7 внесены денежные средства в сумме ... рублей, что соответствует полной оплате за нежилые помещения №, общей площадью ... кв.м., расположенных на третьем этаже знания расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, ФИО7 на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на третьем этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО38 в лице ФИО3 и Эминагаровой Н.Б. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью ... кв.м., на втором этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

Эминагаровой Н.Б. внесены денежные средства в сумме ... рублей, что соответствует полной оплате за нежилые помещения №, общей площадью ... кв.м., расположенных на втором этаже знания расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Эминагаровой Н.Б. на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на втором этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО39 в лице ФИО3 и Эминагаровой Н.Б. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью ... кв.м., на втором этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40» в лице ФИО3 и Лебедевым М.С. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью 42,6 кв.м., на четвертом этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

ФИО9 внесены денежные средства в сумме ... рублей, что соответствует полной оплате за нежилые помещения №, №, общей площадью ... кв.м., расположенных на четвертом этаже знания расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Лебедевым М.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, помещения 411, 420-422общей площадью 42,6 м.кв. на четвертом этаже, с кадастровым номером: 70:21:0200007:11411.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО41 в лице ФИО3 и Ляшенко В.А. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью ... кв.м., на первом этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

ФИО2 внесены денежные средства в сумме ... рублей, что соответствует полной оплате за нежилые помещения №, общей площадью ... кв.м., расположенных на первом этаже знания расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Лебедевым М.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на первом этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО43 в лице ФИО3 и Редькиным И.В. заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании которого Редькин И.В. приобрел право собственности на нежилое помещение - общей площадью ... кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес> – строительный адрес. В указанной связи внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Редькину И.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на первом этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 Хорошиловым Е. заключен договор дарения недвижимости, на основании которого Хорошилов Е. приобрел право собственности на нежилое помещение - общей площадью ... кв.м., расположенное на четвертом этаже здания по адресу: <адрес>. В указанной связи внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Хорошилову Е. на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на первом этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между Лаптик А.В. и ФИО30 заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании которого Лаптик А.В. приобрел право собственности на нежилое помещение - общей площадью ... кв.м., расположенное на третьем этаже здания по адресу: <адрес>. В указанной связи внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Лаптику А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на первом этаже, с кадастровым номером: №.

Согласно справке о полной оплате от ДД.ММ.ГГГГ договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства ООО «Завод ЖБК-40» расчет произвело полностью за нежилые помещения, общей площадью ... кв.м., расположенные на третьем этаже здания, ... кв., расположенные на четвертом этаже здания и ... кв.м., расположенные на четвертом этаже здания расположенного по адресу: <адрес>. В указанной связи внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, ООО «Завод ЖБК-40» принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещения №,№ общей площадью ... м.кв. на третьем этаже, с кадастровым номером: №. Кроме того ООО «Завод ЖБК-40» принадлежит на праве собственности нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещения № общей площадью ... м.кв. на четвертом этаже, с кадастровым номером: № и нежилые помещения площадью ... кв.м. на четвертом этаже № с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31 и Пашаевым Т.А.о. заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании которого ФИО14 приобрел право собственности на нежилое помещение - общей площадью ... кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес>. В указанной связи внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Пашаеву Т.А.о. на праве собственности принадлежит нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, помещения №,№ общей площадью ... м.кв. на втором этаже, с кадастровым номером: №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Менафор» в лице ФИО3 и Набатовым Т.Н.о. заключен договор долевого участия в строительстве №, согласно которому доля, на которую у участника долевого строительства возникает право собственности при условии исполнения им всех принятых на себя договорных обязательств в совместно вводимом здании, определена в количестве нежилых помещений - общей площадью 42,10 кв.м., на первом этаже здания расположенного по адресу: <адрес> – строительный адрес. Цена указанного договора определена суммой ... рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра.

Набатовым Т.Н.о. внесены денежные средства в сумме ... рублей, что соответствует полной оплате за нежилые помещения №, №№, общей площадью ... кв.м., расположенных на первом этаже знания расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости, Лебедевым М.С. на праве собственности принадлежат нежилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, помещения №, №, № общей площадью ... м.кв. на первом этаже, с кадастровым номером: №.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 1 763 978,92 руб., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: учреждение жилищно-коммунального хозяйства. В отношении указанного земельного участка установлена общая долевая собственность, доля равная ... в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО32 Таким образом, оставшаяся доля в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит МО «Город Томск».

В исковом заявлении истцы предоставляют расчет доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Льва Толстого улица, 38/2:

В отношении доли в земельном участке Полбина С.И.:

1381 м.кв (площадь земельного участка) / на 2104,5 м.кв. (общая площадь здания)=0,656 м.кв. (размер доли в земельном участке, приходившейся на 1 м.кв. в общей площади здания),

0,656 м.кв. * 34,7 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Полбину С.И. на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=22,76 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Полбину С.И. составляет 29 071,80 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.=1277,32 руб. за 1 мк.кв.*22,76=29071,80 руб.

В отношении доли в земельном участке Воронина Е.В.:

1381 м.кв (площадь земельного участка) / на 2104,5 м.кв. (общая площадь здания)=0,656 м.кв. (размер доли в земельном участке, приходившейся на 1 м.кв. В общей площади здания),

0,656 м.кв. * 34.4 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Воронину Е.В. на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=22, 56 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Воронину Е.В. составляет: 28 816,33 руб., исходя из расчета 1 763978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)11381 м.кв.= 1277, 32 руб. за 1 м.кв. *22,56=28816,33 руб.

В отношении доли в земельном участке Эминагаровой Натальи Борисовны:

0,656 М.кв. * 55,3 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Эминагаровой Н.Б. на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=36,27 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Эминагаровой Н.Б. составляет: 46 328,39 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)11381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *36,27=46 328,39 руб.

В отношении доли в земельном участке Лебедева М.С.:

0,656 м.кв. * 42,6 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Лебедеву М.С. на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=27,94 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Лебедеву М.С. составляет: 35688,32 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)11381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *27,94=35 688,32 руб.

В отношении доли в земельном участке Ляшенко В.А.:

0,656 м.кв. * 39,6 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Ляшенко В.А. на праве собственности на момент приобретения права собственности)=25,97 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Ляшенко В.А. составляет: 33172,00 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *25,97=33172,00 руб.

В отношении доли в земельном участке Редькина И.В.:

1381 м.кв (площадь земельного участка) / на 2104,5 м.кв. (общая площадь здания)=0,656 м.кв. (размер доли в земельном участке, приходившейся на 1 М.кв. В общей площади здания),

0,656 м.кв. * 29,1 М.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Редькину И.В. на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=19,08 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Редькину И.В. составляет: 24371,26 руб., исходя из расчета 1 763978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *19,08=24371,26 руб.

В отношении доли в земельном участке Хорошилова Евгения:

0,656 М.кв. * 29,3 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Хорошилову Евгению на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=19,22 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Хорошилову Е. составляет: 24 550,09 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. * 19,22=24550,09 руб.

В отношении доли в земельном участке Лаптик А.В.:

0,656 м.кв. * 26,0 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Лаптик А.В. на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=17,05 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Лаптик А.В. составляет: 21 778,30 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *17,05=21 778,30 руб.

В отношении доли в земельном участке 000 «Завод ЖБК-40»:

доли 1381 м.кв (площадь земельного участка) / на 2104,5 м.кв. (общая площадь здания)=0,656 м.кв. (размер доли в земельном участке, приходившейся на 1 м.кв. В общей площади здания),

0,656 м.кв. * 102,9 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих 000 «Завод ЖБК-40» на праве собственности на момент приобретения ими права собственности)=67,50 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся 000 «Завод ЖБК-40» составляет: 86219,10 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *67,50=86219,10 руб.

В отношении доли в земельном участке Пашаева Тахир Айюб Оглы:

0,656 м.кв. * 42,9 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Пашаеву Т.А. Оглы на праве собственности на момент при обретения им права собственности)=28,14 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Пашаеву Т.А. Оглы составляет: 35 943,78 руб., исходя из расчета 1 763978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *28,14=35 943, 78 руб.

В отношении доли в земельном участке Набатова Тархан Намик оглы:

0,656 м.кв. * 42,1 м.кв. (площадь нежилых помещений, принадлежащих Набатову Т.Н. оглы на праве собственности на момент приобретения им права собственности)=27,61 м.кв.

Кадастровая стоимость доли в праве на земельный участок, причитающийся Набатову Т.Н. оглы составляет: 35 266,80 руб., исходя из расчета 1 763 978,92 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)/1381 м.кв.= 1277,32 руб. за 1 м.кв. *27,61 =35266,80 руб.

Расчет задолженности истцов судом проверен и признан верным, требования истцов о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов к администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Полбина Сергея Ивановича, Редькина Ивана Васильевича, Воронина Евгения Васильевича, Эминагаровой Натальи Борисовны, Хорошилова Евгения, Лебедева Марка Сергеевича, Ляшенко Вероники Александровны, общества с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40», Пашаева Тахира Айюб оглы, Лаптика Андрея Викторовича, Набатова Тархана Намик оглы, к муниципальному образованию “Город Томск” в лице администрации города Томска удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) за

- Полбиным Сергеем Ивановичем - на долю, равную ...,

- Редькиным Иваном Васильевичем - на долю, равную ...,

- Ворониным Евгением Васильевичем - на долю, равную ...,

- Эминагаровой Натальей Борисовной - на долю, равную ...,

- Хорошиловым Евгением - на долю, равную ...,

- Лебедевым Марком Сергеевичем - на долю, равную ...,

- Ляшенко Вероникой Александровной - на долю, равную ...,

- обществом с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40»- на долю, равную ...,

- Пашаевым Тахиром Айюбом оглы - на долю, равную ...,

- Лаптиком Андреем Викторовичем - на долю, равную ...,

- Набатовым Тарханом Намиком оглы - на долю, равную ....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в Управлении Росреестра по Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья