Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной В.А. к администрации Пролетарского сельского поселения о признании права собственности на завершенную строительством производственную базу,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на:

- достроенную производственную базу общей площадью <......> кв.м, состоящую из следующих строений со 100% готовности.: контора лит. А площадь застрой по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; уборная лит. Г площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., навес лит. Г1 площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., навес лит Г2 площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., навес лит. ГЗ площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.;

- склад ГСМ(лит. Б) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- цех сварки (лит.В) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м.по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- весовая (лит.Д) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- зерносклад № 2 (лит.Ж) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- проходной пункт (охрана) (лит. 3) площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- зерносклад № 3 (лит.К) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- зерноочистительный комплекс ЗАО - 20 (лит. М) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв. м., по внутреннему обмеру <......> кв.м., расположенные по адресу: <......>

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 21.12.2009 года за Ломакиным В.В. признано право собственности на недостроенную производственную базу общей площадью <......> кв.м., состоящую из следующих строений: контора лит.А площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м, с пристройками: уборная лит. Г площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.; Навес лит. Г площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.; навес лит.Г2 площадью по наружному обмеру <......> кв.м.; Навес лит. Г3 площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.; Склад ГСМ лит.Б площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Цех сварки лит. В площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Весовая лит. Д площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерносклад № 2 литер Ж площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; проходной пункт (охрана) лит. 3 площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерносклад № 3 лит. К площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерноочистительный комплекс ЗАВ-20 лит. М площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерносклад № 1 литер J1 площадью застройки по наружному обмеру 350.0 кв.м, по внутреннему обмеру <......> кв.м., расположенную по адресу: <......>

Определением Кореновского районного суда от 11.08.2010 года, в связи с гибелью Л В.В. право собственности на указанные объекты незавершенного строительством были признаны за Ломакиной В.А. и Л В.В.

Определением Кореновского районного суда от 01 ноября 2010 года внесено исправление описки в Решении суда от 21.12.2010 года и в определении суда от 11.08.2010 года, в части указания общей площади базы, равной <......> кв.м.

Договором дарения заключенном между Л В.В. и Ломакиной В.А. от 14.07.2014 года, право собственности на производственную базу полностью перешло в собственность Ломакиной В.А., что было зарегистрировано государственным регистратором и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2014 г. На все указанные объекты производственной базы, неоконченные строительством были составлены технические паспорта, в которых указано, что по состоянию на 28 августа 2014 года, готовность строений 100%.

10.02.2016 года, на основании договора купли-продажи № 3 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества (производственная база), приобретенный без привлечения торгов от 15.01.2015 года, право собственности на земельный участок площадью <......> кв.м., расположенный по адресу <......> был передан в собственность Ломакиной В.А., зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права 10.02.2016 г.

29 февраля 2016 года заключен новый договор энергоснабжения № 820761 с ОАО «<......>»

В настоящее время существует препятствие к установлению право собственности на оформления кадастровых паспортов на строения, оконченные строительством и получения свидетельств о государственной регистрации права как на оконченное строительством вышеуказанных объектов, поскольку орган государственной регистрации требует от истицы акты ввода в эксплуатацию вышеупомянутых объектов. Данные требования обусловлены тем, что согласно решения суда, а также в соответствии с кадастровыми паспортами, указанные строения являются объектами незавершенного строительства.

При принятии решения судом, установлено, что эти объекты находились в собственности ответчика на законном основании и на момент принятия решения, фактически имели стопроцентную готовность.

В настоящее время земельный участок, на котором расположена производственная база, является собственностью истицы, технические паспорта на объекты завершенного строительством оформлены соответственно, заключен новый договор на энергоснабжение, исполнены технические планы по каждому объекту. Однако в связи с отсутствием некоторых первоначальных документов строительства, истица не имеет возможности ввести производственную базу в эксплуатацию и получить свидетельства о праве собственности на объекты строительства как на завершенные, в связи с чем была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Борисов М.В. исковые требования уточнил, согласно которым в случае удовлетворения судом требований о признании за Ломакиной В.А. права собственности на завершенную строительством производственную базу, решение Кореновского районного суда будет являться основным документом для признания права и ввода в эксплуатацию вышеуказанных объектов недвижимости.

Представитель ответчика администрации Пролетарского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения требований истицы

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Ломакиной В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 21.12.2009 года за Ломакиным В.В. признано право собственности на недостроенную производственную базу общей площадью <......> кв.м., состоящую из следующих строений: контора лит.А площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м, с пристройками: уборная лит. Г площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.; Навес лит. Г площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.; навес лит.Г2 площадью по наружному обмеру <......>. кв.м.; Навес лит. Г3 площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.; Склад ГСМ лит.Б площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Цех сварки лит. В площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Весовая лит. Д площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерносклад № 2 литер Ж площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; проходной пункт (охрана) лит. 3 площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерносклад № 3 лит. К площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерноочистительный комплекс ЗАВ-20 лит. М площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; Зерносклад № 1 литер J1 площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м, по внутреннему обмеру <......> кв.м., расположенную по адресу: <.....>

Определением Кореновского районного суда от 01 ноября 2010 года внесено исправление описки в решении суда от 21.12.2010 года и в определении суда от 11.08.2010 года, в части указания общей площади базы, равной <......> кв.м.

Материалами дела установлено, что договором дарения заключенном между Л В.В. и Ломакиной В.А. от 14.07.2014 года, право собственности на производственную базу полностью перешло в собственность Ломакиной В.А., что было зарегистрировано государственным регистратором и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2014 г. На все указанные объекты производственной базы, неоконченные строительством составлены технические паспорта, в которых указано, что по состоянию на 28 августа 2014 года, готовность строений 100%.

29 февраля 2016 года заключен новый договор энергоснабжения № 820761 с ОАО «<......>»

В настоящее время существует препятствие к установлению право собственности на оформления кадастровых паспортов на строения оконченные строительством и получения свидетельств о государственной регистрации права как на оконченное строительством вышеуказанных объектов, поскольку орган государственной регистрации требует от меня акты ввода в эксплуатацию вышеупомянутых объектов. Данные требования обусловлены тем, что согласно решения суда, а также в соответствии с кадастровыми паспортами, указанные строения являются объектами незавершенного строительства.

Материалами дела установлено, что земельный участок, на котором расположена производственная база, является собственностью Ломакиной В.А., технические паспорта на объекты завершенного строительством оформлены соответственно, заключен новый договор на энергоснабжение, исполнены технические планы по каждому объекту.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

С учетом обстоятельств дела, суд считает требования Ломакиной В.А. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломакиной В.А. к администрации Пролетарского сельского поселения о признании права собственности на завершенную строительством производственную базу - удовлетворить.

Признать за Ломакиной В,А. право собственности на достроенную производственную базу общей площадью <......> кв.м, состоящую из следующих строений со 100% готовности.: контора лит. А площадь застрой по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.; уборная лит. Г площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., навес лит. Г1 площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., навес лит Г2 площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., навес лит. ГЗ площадью застройки по наружному обмеру <......> кв.м.;

- склад ГСМ (лит. Б) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- цех сварки (лит.В) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м.по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- весовая (лит.Д) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- зерносклад № 2 (лит.Ж) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

- зерносклад № 3 (лит.К) площадь застройки по наружному обмеру <......> кв.м., по внутреннему обмеру <......> кв.м.;

Решение суда является основным документом для признания права и ввода в эксплуатацию вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Председательствующий: